ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマークってどうですか？

駅から１分は魅力的。しかも価格も割安な気がする
相模大塚というのはインパクトないけど、海老名とか相模原エリアのマンションは供給過多だし、資産性は期待できそう！
年内にはきっと完売ですね。

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3,700万円台からの手が届きやすい予定価格が大きな魅力ですね。
ただ、3LDKでも55㎡台など間取りは少しコンパクトなので、工夫が必要かも。
この間取りだとファミリーで住むには手狭ですね。

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駅まで近いこと自体はいいことだと思います。
ただここの場合は、資産価値っていうのはどうなんだろう。
厚木基地の存在が大きすぎるように感じられる。
だからこそのこの価格帯なんじゃないでしょうか。
生活自体はしやすいエリアですし、後はどこまで割り切れるか。

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>>37 匿名さん
ここは土地勘がある地元の人が買うだろうから音の問題は織り込み済みなのでは？　指定区域内で完全二重サッシだから暮らす分には問題ないかと。

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2、3年住むと音なんて気にならなくなる。
あー、今日も飛んでるなーくらいしか思わない。
騒音を気にする方って住む場所の選択肢が少なくて将来困りそう。
利便性が高いところって多くは騒音と引き換えだと思う。

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自分も音に関してはわかっていて検討しています。
二重サッシだとかなり音は遮断できますよ。
家の中にいる分には、特に問題もないかと思います。生活に大きな影響はないのではないかな。
ただ神経質な方の場合は、
自分にとってはどういう環境なのかは見ておいた方がいいかと思われます。

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自分が大丈夫でも、他の家族が大丈夫じゃない可能性もあるわけで…家族全員で現地に行くなら行ってみたほうがいいと思いますよ。寝る部屋の位置によっても外の音は変わってくる。

ただここの場合は駅までとても近いのが大きい。資産価値とか言われても、郊外なので正直どうなんだと思いつつ、便利であることは確か。

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ZEHじゃないのが気になります
将来の資産価値としてはどうなのでしょうか

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>>42 マンション検討中さん
正直、ZEHでもZEHじゃなくても変わらないですね。
ただ月々が高くなるだけです。
ZEHがどうしても良いなら違うマンション買った方が良いのでは？

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駅徒歩1分という近さと充実した設備はとても魅力で、
工夫された間取りや収納スペースは暮らしやすいかなと感じました。
駅近な周辺環境の便利さに期待が膨らむ反面、
航空機などの音の影響や室内の遮音性についてはちょっと気になりますが、
音への感じ方は個人差もあるのかもしれませんね。

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>>46 匿名さん
相模大塚駅近くのマンションに住んでいますが、航空機の音は気にならないです。電車の音も気にならないと思いますよ。

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最大でも55.20㎡のため、一般的なファミリー層（4人家族以上）の需要はほとんどカバーできません。
将来的に売却や賃貸を考えた場合対象となるターゲット層は「シニア世帯」や「単身者」「DINKS」等に限られてきてしまいます
立地が良いため、やや割高な価格になっていますが、利便性を重視したいかたには需要がありそうです

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これから少子高齢化が進むことを考えれば、駅から離れたファミリー層向けより、シニアや単身・DINKS向けの駅近の方が、売却や賃貸を考えた場合有利な気がしますが、どうでしょうかね。

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買ってよかった！

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小規模の物件の方が、流動性は高いと言いますよね。
賃貸目的で購入してくれる人もいれば、それこそ単身者世帯がどんどん増えていくっていうのもあるんだと思います。
相模大塚だと、ファミリー向けの物件が多いですから
それらと差別化するっていう意味でもここのスタンスは悪くないと思いますよ。

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エントリーすると未公開のプランも見れるってありますが、ここの間取りは大体、同じような感じの予感がする…
３LDKで54㎡ってどうなんだろう。
だったら２LDKの方がまだよかった気もするのだが。
1部屋収納部屋にするとか、リビングとくっつけて広々リビングにするとか
フレキシブルに使えると思えばまあ…ってとこか？

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>>52 匿名さん
54平米どうこう言う必要あります？
たくさん広い物件あるんだからそちらで買えば良いと思いますよ。簡単な話ですね。

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駅近物件だから単身・DINKS向けかと思いきや、ファミリー向け（夫婦＋子供1人）というマンションのように見えますね。ちょっと変わったプランニング。早く売れるといいですね。

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