プレミスト中央林間ってどうですか？

来場者の反応見て各期で売れる見込みの戸数を販売するってのがどこでもやってるパターン。販売開始遅れは見込み客が集まってないことを示唆している。

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これからの新築なんてめちゃめちゃコストかかるでしょうから、別にすぐに売り切らなくても他に合わせて高く設定できますからね
今の販売価格より下げるということはない気がします

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中央林間って快速急行止まるわりに大型ショッピングセンターが少ないのが気になる。
鶴間の方が便利説

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>>127 名無しさん

右肩上がりだったころはね。市況は急速に変わってる。潮目を読まないと高値掴みなんてことに。

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>>128 名無しさん
大型ショッピングセンターって日常使いするものじゃないと思いますし、田園都市線も通ってるので、鶴間の方が便利というのは説にもならないようなレベルかと…

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>>127 名無しさん
プレシス鶴間レジデンス、ヴェレーナ相模原、ブランシエラ海老名など新築マンションが公開価格で1,000万円程度値下げされてます。（成約価格はもう少し低いのかもしれない）

マンション市況が少しずつ変わっていってるのを感じます・・・

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金利も上がってますし、マンチョン価格もここから下がっていくかもしれないですね

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ターミナル駅とそうではない駅、マンションが乱立している場所とそうではない場所
価値のある場所と、そうではない場所の見極めが大切かと思います

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>>131 匿名さん
シティテラス中央林間はスミフだからか全く下がらない…
場所も駅徒歩12分と微妙なのに

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今後、金利が上がっていくとローン購入層の需要が下がってマンション価格の値下げ圧力になる
とはいえ、円安によって建材費も上がってきてるので単純に価格だけを下げることはできない
これから建てる新築マンションは、価格を15%下げるために面積を20%小さくするような感じになるんじゃないかな？

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>>134 口コミ知りたいさん
中央林間12分かつ南林間5分ですからねえ

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中央林間について、大きなショッピングモールがないと指摘されている方がおられましたが
確かにそうなんだよなぁ。スーパーマーケットもドラッグストアも飲食店もあるので、生活自体は困ることはないんですが。
始発駅と言っても普通に住宅街の中の駅だからそんなものなのだろうか。

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>>137 匿名さん
必需品は駅周辺のスーパーとりんかんモールでほぼ足りるので、「ぶらぶら歩いて食事や買い物を楽しむ時間」を求める時は電車で南町田へ行っちゃいますね。
座間や大和のイオンモールへ自家用車で行くより気楽です。

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中央林間の駅ビル（エトモ）だって一応はショッピングモールなんじゃないの？（小さいけどさ・・・）

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駅前は東急スクエアもあって商業施設的には割と充実していると思うので、デメリットをあげるなら役所とか、警察署とかそういうのが遠いところかなと思いました！
相模原との境界なのでそういうのは集約していないですよね…

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東急スクエアの3階に市役所の中央林間分室がありますよ。

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>>137 匿名さん
南町田グランベリーパークにすぐ行けるし、町田、海老名、ゆめが丘行けるし便利じゃね

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この物件修繕積立が他の同等の規模のマンションと比較してもかなり高いですがこれは何か理由があるのでしょうか。

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段階増額積立方式ではなく均等積立方式なのかなと思います。

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>>144 通りがかりさん

ありがとうございます、方式は段階増額積立で5年ごとに30%となっており25年後の着地が積立金だけで他の規模のマンションに比べ高くなっていました。機械式やディスポーザーの設備があるのは理解しているのですが…

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