プレミスト中央林間ってどうですか？

>>102 マンション検討中さん
西向きが2戸、南向きが15戸すでに申込済のようです！
第1期は非常に順調みたいですね！

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急いでないので2期はいつになるか、若しくはやるか分からないって言ってたのにもう来月2期なんだ。西向きが思ったほど売れてないんですね。人気が集中しそうとの事でしたが。

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西側も遮る建物がないので、陽の当たる時間も割とあると思いますし、何より駅近ですからね

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>>105 匿名さん

西向きで直射当たると夏は灼熱。LOW-Eでもないみたいだし。

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>>106 匿名さん
ホームページだと【Low-E複層ガラス 遮熱型断熱型併用】と記載があるので、そこまで大きく気にするポイントでもないのかなと
上層階だと影響あるかもですが、眺望も加味すると一長一短ですかね

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販売好調で次期からは値上げされるみたいですね汗
1期で購入された方は正解でしたね、、おめでとうございます

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管理会社がまだ決まらないようですが？

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>>110 匿名さん

1期の契約が終わっているので、さすがに決まっていないことはないと思います
管理会社がどこになるかって、気にするポイントなのでしょうか？

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>>111 名無しさん
マンションは管理を買うって言われるくらい管理状態によって劣化具合が変わってくる。
資産性気にするなら気にした方がいい。
ただ、当然ながら良い管理を望むなら管理費は高くなる。

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>>112 マンション掲示板さん

横からすみません。
ホームページのセキュリティの項目の中に大和ライフネクストと記載がありますよ。

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物件概要に、管理員の勤務形態|日勤管理／8：00～14：00火・水・木・金・土とありますね。コスト削減ですね。14時までで、週５日ですね。

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>>114 マンション検討中さん
45戸なら、これで十分かも

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リモート管理とか巡回管理だと問題点が多いのでいやですが、これなら今の時代は可なのでしょうかね。

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戸数が少ないからある程度妥協するところは妥協しないと修繕積立金が爆上がりしそうだし

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2期値上げなんですね？どの程度値上げするんでしょうか

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>>112 マンション掲示板さん

管理会社は重要だけど、管理を買えを鵜呑みにして任せきりにすると危険だよ。基本は住民による管理組合による自治。管理会社には委託業務をきちんとこなしてもらうだけで方針は管理組合で決めないと。

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売れ行き順調なようですね。
陽当たり面で考えると南向きがいいなと思いますが
西向きも売れているようですね。
2期目、どれくらい価格が上がるのかしら。
価格表はまだ出てないですよね？

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プレミストがあの値段で売れるなら、中央林間の駅近人気中古はなかなか下がる事はないだろうな

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>>119 匿名さん
管理会社というよりも管理会社の担当者次第かな。
担当者は２～３年おきに変わるけど、ひどい担当者が回ってくるとねえ、
それは運次第か。

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1期2次の売り出しが少し延期になったんですが、どうしてなんでしょう。
問題があったわけじゃなければいいのですが。
2週間程度延びただけみたいなので、大したことはないのかな。

想定よりも売れ行きが順調なのも
何かしら販売計画に影響を与えているのか？？？

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