ドレッセ南町田グランヴィラってどうですか？

ここって駅距離のことも踏まえると
もともと一戸建てに住んでたような人が
車ありきで住むような物件なんじゃないかと

駅遠オッケーで一戸建てみたいにメンテが楽で
防犯対策がいいとかを重視するような人

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人生何があるかわかりません
出口戦略を考え方たほうがいいの
では
バス便のリセールは、地獄です
経験者から

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マンマニさんのブログに取り上げられていました。
https://manmani.net/?p=61381

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>>70 検討板ユーザーさん
ここって自転車移動の方が多いみたいですが。
雨の日や真夏の炎天下の日や真冬の日が厳しいよね。
通勤のバスは駅近くで渋滞すのでどっちみちストレス大
だね。

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>>71 通りがかりさん
いくら間取りに工夫があってもやっぱ立地でしょう。
間取りた建具ならリフォームで変えられますが、立地
は変えられません。これからはますますタイパが重要です・
典型的な安物買いの銭失いのパターンだな。

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でもその割には結構売れてますよね。

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>>74 匿名さん
今時、新築で４千万台からあるからね。
価格重視の方が資産性とかタイパを無視して
買っているのでは？
結局、出口で悲劇を迎えるのですが。

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数千万のローン組むなら出口も考えておきたいところですね。

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>>70 検討板ユーザーさん

そうなんですねー
ｱｯﾄﾎｰﾑを見てても、田園都市線の二子玉寄りの駅で
宮崎台駅、宮前平駅あたりもバス圏の中古マンションは激安ですもんねー

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>>77 名無しさん
宮前区南平台とか平とかで、築２０年越えの
3LDKが数百万から買えるよ。
部屋をフルリファームしても１千万ぐらいだね。
新築時は4・5千万台だったのにね。
それに比べ宮崎台・宮前平・鷺沼駅近の同じような物件は、あまり下げて
ないよね。

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>>78 購入経験者さん
やっぱ駅近は強いね。
生活利便性やリセールを考慮すると
バス圏は無理かな。

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立地だけは買った後自分じゃどうもならんからなー
間取りは最悪お金かければある程度は好みに近づけることはできるけど、駅はどう頑張っても近くなることはないからね
買う前にちゃんと生活できるか考えないと。
ただでさえ駅遠でリセールは期待できないでしょうから、慎重にはなってしまいますね。

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本当に駅まで遠いですね。
あと価格が高すぎます。

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>>81 匿名さん
ここは永住希望者向けですね。
でも何かあって売却を考えても
出口なしです。

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周辺エリアで一戸建てにしようかマンションにしようかという人には良いかも知れませんね。あとは一戸建てからの住替え需要でしょうか。

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この立地だと自転車や車は必須になってくるでしょうね
スーパーなどは近くにありそうですし買い物自体は不便はないですが、子育てする場合は子供が成長したら、駅までの距離的に
送迎が必要になってくるかもしれません。

バス停は近いのでバス利用ができそうですが、バスの本数はどのくらいあるのでしょうか。

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坪単価は300万円くらい。
どの駅にもものすごく遠いような気がしますが、それでもこういう金額を付けていても
売れてはいる、ということなんですよね。
他が高すぎるっていうのもあるのでしょうけれど。
先着順17戸とありますが、
これでお仕舞というわけではなく、まだ控えているんですよね？

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>>82 周辺住民さん

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。無事に人生を全うしたとしても、負動産を相続するってことを考えないと・・・。

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すぐ近くにJA直売所があるので新鮮な野菜がいつでも購入できるのは良いですね
ベーカリーコーナーもあるようなのでパンも購入することができます。
ここだけでは物足りませんが、スーパーもいくつかありそうだから買い物は不便ないでしょう
ただ、アクセスの面はあまりよくない点はデメリットになってしまいます

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>>87 匿名さん
ここ１０年の間に、駅近の概念が変わったね。
以前は１０分以内。今は５分以内。
バス便は問題外です。
時代はタイパ最重視の流れです。

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