ブランズ中央林間ってどうですか？

今みたいな価格帯で新築分譲していて、それを貸し出そうとすると、そりゃ賃料高く取るしかないですよね。
この価格帯だったら周りと比較したときに高くなりすぎちゃいそう。
新築で購入するんだったら
基本的には中央林間だったら実需目的の方がいいんじゃないかなぁ。

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最近はアウトフレームが当たり前だと思ってたけど、ここは違うんですね。
廊下側の部屋の角にはがっつりフレームがあるし、バルコニー側の部屋の角にもパイプスペースがある。

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どうして殆どの部屋をリビングインにしたんだろ？
子供達が年頃なので、リビングインはちょっと。
悪くないマンションだと思うけど、間取りが違ってたらな。

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空間効率が良くなるから、最近はリビングインの部屋を作りがちっていうのは雑誌か何かでみたことがあります。
あとリビングインは必ずリビングを通らないと自室に入れないので、
教育上はいいっていう話も聞いたことはある。本当に効果があるかは、私はそのお宅次第だと思いますが。
リビングインを多くしてしまうと、
壁が有効活用できなくなって、
どこにテレビを置いたら？とかどこに本棚を置いたらいいの？みたいになりそうで
そこはちょっと引っ掛かります。

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中央林間で始発駅で、駅まで10分以内なのにまだ販売中なのはどうしてなんでしょう。
この辺りでも高い価格設定なんでしょうか。
そうじゃないと、この立地でまだ販売中なのが解せない。
ブランズのマンションって他の地域でも、高めだなぁとは思ったことはありますが。

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事業者協力住戸の割合が高いからでは？
あと、近くにスーパーもないし、意外と不便。

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駅徒歩6～7分という通勤通学に便利な近さが魅力的ですね。

間取りは効率的ですが、柱の食い込みやリビングイン中心の設計は好みが分かれそう。

地権者住戸が多く賃貸の割合が高いのも気になりますね。

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この前夜に近くを通ってみましたが、たしかに本来一番良さそうな区画に空室が目立っていたので、きっと賃貸が埋まっていないんだろうなという気はします。
裏側の方は生活感のあるお部屋が多かった印象です。

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現時点で先着順11戸ってかなり多いと思う。
おそらく値段の高さが効いているんだろうなと思いますが、実際どうなんでしょう。
他の方もちょいちょい触れられていますが、
駅までそれなりに近く、渋谷まで乗り換えなしっていう利便性の高さを思うと
値段にきっちり反映させて来るのだなと。

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単に供給が重なって刈り取られたから長引いてるだけだと思うよ。

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>>264 マンション掲示板さん
タイミング悪かったですよね。買う側からすると選択肢が複数あって良かったとは思います。

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もう中古がでてますね。

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中古で出てるのって地権者所有の部屋？6400はうーん。。

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中古 2階が6,400万円！？　売れ残ってる新築部屋より高い！

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>>268 匿名さん
新築物件より高いのは値下げ対策なんでしょうけど、新築物件と地権者の権利変換部屋は設備などに微妙な違いはあるんでしょうか？

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もう一軒出てますね。6500万、2階。地権者所有の部屋かな。リビングがほぼキッチンで埋まってるけど、何でこんな間取りにしちゃったんだろう。

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間取りのことがたくさん書かれているので物件サイトを見に行ってみたら、本当に調理実習用のキッチンみたいでびっくりしました！

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6400万、6500万どちらの部屋もリビングの中央にデーンとシステムキッチンがありますね…同じ地権者の方かツーツーのご親戚の方がよかれと思ってこういうレイアウトにわざわざしたんでしょうね。しかし売れたらすごいなコレ

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このマンションの間取り、洗面室が開き戸になってるのもやだなー。
浴室の24時間換気のために洗面室はオープンにしておくのが基本だから、引き戸にしてほしい。

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