オーベルグランディオ川崎久地ヒルズってどうですか？

>>679 名無しさん
ここに言及するなら時間制限でしょ

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定借はある意味、エンディングが決まっているので将来揉める要素がない。
ただ結局は自分の子孫の財産にならないのに、そこまでする必要があるのか、的なものはありますよね。
所有権物件は最終的に取り壊して建て直すのか、それともものすごい規模の大規模修繕をして建物を長持ちさせるかの2択になる。
そこまでくると売れないし、子どもや孫の負担になる可能性も・・・。

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>>683 匿名さん
なら賃貸でいいやん。
固定資産も地代も管理維持費もかからず、リセールの不安もなく転勤とかの柔軟性もあれば定借の終末期の管理リスク、修繕で揉める懸念もない。

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>>683 匿名さん
建て替えれば新築の価値になります。土地はあるので別物件買うより安いです。また、物件にもよりますが、戸数増やせば元の住人は安くなります。
また、修繕すれば長く住めます。また、建て替えが嫌なら自身の所有権も売却すれば良いだけです。

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>>683 匿名さん
仮にです。仮定ね。大地震とか未曾有の天災で建て直しが必要になった場合、土地があれば建て直して再スタートできますが、使用期限のある土地に建て直しますか？土地が自分のものと言う強みは大きい。

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>>683 匿名さん
ものすごい修繕費かからないように大規模修繕計画があるのでは？
そもそも修繕に関しては定借の方が問題では？例えば、少ない残存期間のタイミングで高額な大規模修したいですか？保守管理も維持できるか？定期借地の課題としてネットでも囁かれています。

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683は表面的に都合の良い要素だけをポジティブに捉えすぎだし、怒涛のレスもただのネガのレベルではないし、住んだら後々大変そうだな

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>>683 匿名さん
建て直し時点である程度の減価償却してんだから建て直しが損みたいに言うなよ。それに負担になるなら相続放棄でいいじゃん

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>>566
の6月時点で93戸、今見たら残り111で120戸売れたってことは4ヶ月弱で30戸弱売れたってことですかね。この立地この価格で定借なら、賃貸のほうが良いと思うけど。

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>>690 検討板ユーザーさん
7戸/月ペースなら残り111戸まで1年と4カ月
それでも順調に行けばと言う前提
竣工って3カ月後？間に合わないよね

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とは言えこんなとこ買うやついるんか？
的なのに既に半分も売れたことが驚き

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>>692 匿名さん
同感。
定借でしか買えない立地でもなく、何か代え難いものがある訳でもないマンションが、竣工時期とか抜きに、売れてることが驚き。
この先もしばらく下がらないし、表面的に安ければ、とりあえず買って、なんでもよしって感じの人が増えてるんだろうか。

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スーパーなんて造らずマンション建てれば価格下がったんじゃないの？
近場スーパー多数で大きな訴求にもならないのにもったいない気がする

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>>693 評判気になるさん
生涯収入にしめる割合考えたらそんな浅薄で買わないでしょう

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>>693 評判気になるさん
代えがたいものは家族それぞれ総母数からするとたったの２百と数十世帯くらいいておおかしくないがマイノリティなのは確かなうえ定借となるとリセールの困難は言わずもがな。最近の静けさもこの時世で検討者が減ったからかな？

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子育て世帯の地域住民です（宿河原と久地の間）

公園とスーパーが楽しみです。久地駅前のスーパーは冷凍コーナーがショボいので、冷凍コーナーに期待してます。

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住宅街区には何ができるのでしょうか？

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>>698 周辺住民さん
住宅って書いてんじゃん。笑

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>>697 通りがかりさん
ここのスーパーは冷凍コーナーが豪華なの？この規模の公園なんてそこらじゅうにあるのにわざわざここまで来るの？？？

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>>700 評判気になるさん
こちらの公園の規模ってどれくらいになるのですか？

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