オーベルグランディオ川崎久地ヒルズってどうですか？

B棟？だけ全く人が住んでる気配がなかったけど、
ようやく売り出したっぽいですね

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竣工後4か月で残り役3分の1か
あと8か月で完売するといいが

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業者に売って賃貸に出してるのかな？
新築にローン組めない人が住んでるのか

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あの隣に建ててる建物の情報がほとんどないんのですが、あの建物はいつ、何が出来るのでしょうか？

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>>1104 ご近所さん
これ？
https://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000179/179960/2501...

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>>1105 マンション掲示板さん
ご丁寧にありがとうございます。
以前賃貸という書き込みを見ましたが、本物件の別棟みたいな感じなのでしょうか。そうなると分譲？
今後も新しい情報があれば教えてほしいです。
ちなみにただ興味があって聞いているだけです。悪しからず。

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見学に行ったけど、大型マンションの醍醐味ともいえる共用部はしょぼかったな。
開かずの踏切対策も2028年だし、悩みどころ。

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そうでしょうか。
共用部は充実してると思います。
エントランスラウンジは自然と繋がる上質な空間で来客をもてなしたり、住民の憩いの場として自慢となるのではないでしょうか。他にも、窓外の緑を背に自習室であるワーク＆スタディラウンジもあります。

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こないだ初めて久地駅降りたけど群馬かと思った

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郊外の定期借地権マンション
実験としては面白い
駅遠物件や定期借地権物件は〇〇

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地区の区分的に大きい再開発は見込めないけど、発展途上の駅だと思えば、悪くないと思うけどな～
駅前に新しい建物が建てられそうな土地がちらほらある

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真ん中に建ててるマンション、なかなかの威圧感ですね。

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>>1109 マンション検討中さん
数ある中で、なぜ群馬なんですか？

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群馬には驚きましたが、久地はイメージの良い街だと思います。二子玉や溝ノ口のエリアでもあり、爽やかさとこれからの発展イメージがあります。

設備も充実してますね。
勘違いされてる方もいらっしゃいますが両手フリーで入れるラクセスキーはうれしいですね。使わなくなったモノのシェアリングを通じて、居住者同士が近所付き合いするでコミュニティサービスGOKINJOもいいんじゃないですか。

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>>1114 匿名さん
両手フリーはエントランスだけで、当たり前ですが今はどこのマンションも導入してますよ。玄関電子錠は物件によります。

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>>1098 マンション検討中さん
残り49。頑張りましたね。

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>>1116
先着順35+次期以降30の65じゃないです？
それでも良く売れてるな～とは思うけど。
中途半端な駅距離、南武線普通駅、定借、価格もさほど安くもない、なのに。

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>>1117 通りがかりさん
値引きして売ってるのでは

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値引きはあり得ないでしょう。
人気の久地駅でエントランスラウンジのシンプルに見えて豪華なところ、両手フリーのラクセスキー。ちなみにアクセスが楽からラクセスキーとネーミングされたようです。売った後は住民任せが多いなかでコミュニティサービスGOKINJOも考えられていてちょっと嬉しくなりました。

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>>1119 匿名さん
購入された方ですか？残念ですが本物件は定期借地権です。売れ残ると地代・解体準備金・管理費・修繕積立金を売主が毎月負担し続ける構造のため、長引くほど利益が削られます。2026年3月2日竣工なので、すでに竣工後半年以上経過しています。モデルルーム維持費や固定コストを考えれば、水面下での値引きや諸費用サービスは十分あり得ますね。

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