ザ・パークハウス 用賀プレイスってどうですか？

>>1544 購入経験者さん
私は第2期で購入したいなと思ってます、コメント参考になりました、ありがとうございます！二子玉川～桜新町で予定されている新築マンションで1番駅近の完全内廊下に惹かれています(我が家は共働きなので駅近、利便性が最優先です。。) 現地行ってみましたが、仰る通り平和な感じでOKが近いのと、セブンやローソンもすぐ近くにあること、環八の東急バス停もすぐで小田急の千歳船橋、大井町線の上野毛、東急線の田園調布もバスですぐに行けるのも個人的には魅力でした！1年半後入居なのに部屋の半分は完売してて第1期も残り1部屋なので、(私にとっては高いですが泣、)この価格で需要はあるマンションだと思いました。完璧なマンションではない(そもそも完璧はない？)ですが、ローンを組める年齢や緩やかなインフレ？も踏まえて決めたいと思います。まずは頭金確保に株の売却選定に勤しみます(笑)

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

1年半もあるのに半分売れているのか。実需は底堅いな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

リセールバリューがないことの裏返しかな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

第2期を前に、もう半分売れたんですね。。
今年だけで等々力プラウドも坪650前後で完売、ブリリア深沢八丁目も先日完売したので少し相場が上がった感じがします。
弦巻のプラウドも徒歩10分以内ですがここより高いですし、ここはバランス取れてるマンションだと思いました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

モデルルームまで作って、半分の売れ行き。。。その分は販売価格に！？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

どうにか売り抜けるかな、といった感じですね。
住宅ローン金利の上昇は避けられず、特に今後は住宅の値下がり傾向が進むとは思います。
売り抜くことが出来る最終世代かなと。あとは割に合わないので新築供給が減るだけ。
だから、リセールバリューに期待してはいけません。金利上昇局面の中古市場が待ってます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

中古マンションは玉石混交。度を超したチャレンジ価格はソッポを向かれ、値下げ物件が目白押し。一時下火だったリノベーションがまたぞろ増えたが、高く売り抜けようという業者の思惑が、いつまで続くのか。暴騰で割に合わないと思いつつ、供給先細りの新築を買った先の将来に待つのは……

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

用賀、桜新町周辺で探しているところです。
ここは駅からの距離、用賀駅の利便性、ハザードマップなど考慮するとバランスが良いので有力候補です。
現地に行きましたが環八の音も全く気にならず、周辺は低層住宅なので抜け感があり、近くに小さな感じの良い公園もあったりで雰囲気いいですね。

プラウド弦巻も素敵なので気になり現地に行きましたが、駅からはやや遠くて緩やかな坂道なのが少し気になるかな。
何より、きっと価格が高いのとOL案内会の予約が取れないから計画が進まずこちらは諦めモードです、、

用賀プレイスも1期はほぼ完売だからのんびりしてる暇はなさそうです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

どこの検討版でも、予約がとれないという投稿が散見されるけど、あやしいなあ。営業は属性、購入意欲をはかって、固い客から案内します。売る方は、当然ながら、タイパで判断します。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

たまたま新町付近を通りかかったら、思わず息をのむ広大なマンション建設現場に出くわした。三菱地所レジデンス！　調べたら、３階建ての低層（67戸）とある。いいじゃん！　現地近くにはパークハウス櫻雅があるが、桜新町駅まで徒歩１０分。駅近でないものの、低層ハイグレードなら興味深い。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

第1期完売しましたね！入居1年半前なのに既に半分が売れるとは、、、実需が強いと思いましたし、人気ありますね。
第2期は成約ペースはもっと早くなりそうですね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

上用賀のパクホの一部販売価格を見て、唖然としました。少なくとも環八・砧公園ビューの部屋は、妥当なプライスとは思えません。将来、絶対リセールを考えないとしても、誰が買うのか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1574 匿名さん
いくらでしたか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

知り合いによると、中層階でおおむね＠６００とか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1574 匿名さん
スレ違い、用賀ポクホ掲示板へ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

スローペースのパークハウス。後出しのパクホほうが、先に完売したりしてw

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

パクホは駅徒歩13分だけど中々の価格だったね、さすがにパークハウスよりは若干安いくらい。先にパクホが完売してパークハウスがその後完売、2年後には坪700万が用賀エリアの新価格帯で定着しそう、中古徐々にも上がってきてるし

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1579 マンション検討中さん
徒歩13分にしては高いな。こっちほうが良いかと。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

中古は、チャレンジ価格やリノベの物件が多いから、プライスダウンが増えている。いまは割高の新築でも用賀に住みたいという人はいても、中古はピンキリというがマーケットの実情です。２年後、＠７００？　さて、吉か凶か。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1567 周辺住民さん
賃上げが進んでいるから、金利なんて余裕で吸収できるでしょう。
それにシニアは大相続時代。
上がっても需要はあるね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。