プラウド等々力ガーデンコートってどうですか？

値段出ましたね。坪単価600-650万か

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同じエリア内で先行完売した他社のあとを受け、なおも強気の価格設定。ノムラらしいなあ。ジミーな中町は、せいぜい＠５００半ばがポテンシャル。。。地元の顧客層で、どの程度捌けるか見物ですね。

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半分近くは埋まったっぽいね。1期では。

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1期で約半分埋まったようですね。

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八幡山と比較するのはナンセンスにしても、高いわ。リセールは考えないことか。

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価格を見てびっくり。
もう少し価格は安めになるのかなと思っていました。
プラウド物件なので、やっぱり高いですね。
それでも１期分は売れてしまっているとは・・・さすがブランド物件は違うなぁ。

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モリモトと比べたら、大手なので断然安心感はあるかな。それにしても、駅遠、高値でも需要あるって、スゴイ。でも、プラウドを買うなら低層タイプがいい。上用賀に注目しています。

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割安な印象で、申し込んだわけですか？　ほ～

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等々力駅徒歩４分のＧＭ等々力レジデンスの中古がいま、＠５３０
尾山台駅徒歩２分のピアース尾山台の中古は＠５６０
尾山台駅徒歩１０分のブランズ・ジオ等々力の中古が＠６００
新築で売れ残ったクレヴィア等々力（等々力駅徒歩８分）が＠５００～５６０

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割安ではないと思いますが、適正価格だと思いました。
等々力という落ち着いた住環境で新築マンションの購入を検討している人にとっては良い物件だと思います。デザインの好みは人によって異なりますが、自分には刺さりました。
もちろん、もう少し安いとありがたいですけどね。
ただ、ユカイフルはいらなかったかも…

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>>等々力という落ち着いた住環境で

閑静な住宅街の等々力アドレスでなく、あくまで中町。

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だからこそ、コスパはいいように思います。
マンション名に等々力を使う是非はありそうですが、ほぼ等々力と言ってしまってよいかと思いますよ。

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GMの中古、調べてみたらめちゃくちゃ魅力的に感じちゃいますね
駅近だし設備もそこそこ良いし
近くに住んでいてこのマンションの前行ってみたんですが、駅から結構遠くてしかも坂道だったからふむってなりました
ただ低層はコスパ悪くないかなと思う

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等々力アドレスでも、自由が丘をマンション名に冠するようにね。プラウド都立大学も、緑が丘なのに。。。デべは、やたら気にするね。

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築年数はやや古くなったが、等々力３丁目のグランドメゾンこそ、低層ならではのグレード感がある。１００平米超１億４９８９万は割安。最近のGM（桜新町、上野毛）は、こじんまりとしているが…。

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先日見てきました。70平米くらいで管理費3万くらいらしいんですが、やっぱ高いですよね？

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この物件、近隣住民ともめている話ちゃんと知られているのかな？

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管理費は、ブラックボックス。でも、初期設定のランニングコスト３万は、そんなものでしょう。気になるなら、戸数が同じような周辺の中古マンションの管理費の㎡単価で比較すれば。パ―クコートクラスだと、先々６万強だし。

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>>74 匿名さん

なるほど、、修繕とか諸々入れると月5万になり、さすがに高いなと思っちゃいました。最近の相場はそんなものなのですかね。

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ここを検討する人ってどんな人なんでしょう。等々力周辺の人たちってみんな戸建てに住みたいんじゃないのかと思っちゃいますが。初期の抽選で埋まるの半分くらいとなると、そもそもやっぱこのエリアにマンションってそんな需要ないのかなと

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