ジオ等々力七丁目ってどうですか？

>>26 マンション検討中さん
大規模タワマンの分譲や大規模再開発や長期間の定期借地権物件の分譲（転借地権契約のためには地主に借地期限終了まで責任を持てるデベであると認められる必要がある）をこなせるジオブランドは責任能力も高く安心して買えますね。

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間取りを見るとサービスルームの隣に光庭という空間がありますが、
こちらは何ですか？
サービスルームに日照を取り入れられる吹き抜けの坪庭のような空間ですかね？

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光庭、はじめて聞きました。

光庭
「光庭」とは、主に建物の中心に設けられる、採光を目的とした中庭のことです。

戸建てで見たことがある気がしますが、マンションでもあるんですね。高級な気がします。贅沢。
本当の庭なのか、それとも吹き抜けなのか。ドアっぽくなっているので庭っぽい気がしますね。ガーデニングなどもできたりするんでしょうか。メゾネットでもありますし、刺さりそうです。

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間取りは個人的には個性的で面白いなと思いました。
メゾネットがあるプランもあるし、
ごく普通のよく見るタイプのプランもあるし
バリエーションがあっていいんじゃないでしょうか。
わざわざ会員登録をしなければ見れない間取りは、
もっと個性的だったりするのかな

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こちらで話題が出ていた光庭と坪庭は別物なのかな？と調べてみると
光や風を効率的に取り入れるための小さな庭や空間（ライトコート）のことだそうで
特に日当たりの悪い土地や都市部の住宅で、リビングや浴室など主要な部屋に自然光と通風をもたらす目的で設置されるんだそうです。

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そもそもここは地下1階から地上3階のマンションだからね。
北向きの地下1階はかなり安くなっているが誰が買うのだろうか…

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立地よりも建物や間取りが往けてないよね。特に北向き住戸なんてどうやって売るんだよ、と思うくらい酷い間取りのオンパレード
これなら東向きと西向きメインで南向き少なめに作ったほうがマシだったのでは？

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すごく安いなと思う一方で、北向きの地下一階。どうなんでしょうか

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ジオは地下ある物件多いね。ドライエリアが広いから閉塞感はそこまでなさそうだけど、
北側に建物ある部屋は日差しが入るのかな

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深沢のジオ、安めだけど、イマイチで見送りました。

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>>38 匿名さん
なにがイマイチでした？

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南向きのＤタイプ、使いやすそうな間取りですね。
ただ一室がサービスルームというのが気になりました。
もし、リセールする場合、サービスルームがあると売りにくいとかはありますかね。

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ジオ物件は、等々力や中町周辺にもあるけど、リセールが心配

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>>ジオ物件は、等々力や中町周辺にもあるけど、リセールが心配

何が心配の要因ですか？
ジオって、割と高めの価格設定マンションですよね。
マンションの設備などはそんなに悪く無いように思いますが
等々力周辺の立地がということなのでしょうか？
地元民ではないので、情報いただけないでしょうか。

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>>42 匿名さん

単純にエリアNo.1になれる建物設備グレードもマンションブランドもないから、価格下落局面だとエリア内で真っ先に価値が落ちるのではないかと
関西なら良いけど、東京だと阪急ジオってよく分からんブランドって思われがち

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ジオ、阪急阪神グループですよね？インフラ系の企業なので、信頼しています。破綻したりはしないかと。

ただ、7大ディベロッパーからは漏れるみたいでした。

デベロッパー大手7社が展開するブランドとその特徴
住友不動産のシティハウス
大京のライオンズマンション
東急不動産のブランズ
東京建物のブリリア
野村不動産のプラウド
三井不動産レジデンシャルのパークホームズ
三菱地所レジデンスのザ・パークハウス

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現地見てきましたが、スミフのマンションのように、バルコニーまわりの外観が墓石っぽい黒さ。タイル張の部分が少なく、重たい感じがします。同じジオの深沢は、吹付なのか、白っぽく凹凸感もなく。デザインセンスという意味では、三井のようなメジャーとは違う印象です。でも、高い。

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現地を通ったので撮影しました。たしかにタイル張りじゃない部分もありますね。周りは落ち着いてて住みやすそうな雰囲気でした。

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このマンションの眺望って価格が高い南向きが古いアパートが見えるビューで、安い北向きがグリーンビューとなんかはまってない感凄い、ずっと販売してるし

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>>47 名無しさん
北向きの方が価格が高かったような。

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