ヴェレーナ武蔵新城ってどうですか？

>>27 匿名さん

どこを参照したか分かりませんが、2027年度に引き渡しされるマンションなので少なくとも省エネ基準は満たしているのでは？と推測します。ローン控除対象になるかは政府からの正式発表があるまで確定はできないですね

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ZEH基準ではないようです。ヴェレーナシリーズは物件によって適合している物件と適合させていない物件があるようなので気になさる方は注意が必要です。

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自分はペットがおり、多摩川付近での散歩のしやすさと価格でこちらのマンション前向きに検討中なのですが、あまり人気が無いのでしょうか…？
ZEH基準・ハザードマップ・駅距離以外でも、懸念される理由があれば教えて頂きたいです。

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>>18 マンション検討中さん

エレベーターや機械式駐車場といった共用部分が冠水して補修が必要になった場合、保険で補修費用を賄えないと管理組合持ち出しになる。マンション全体の問題だよ。

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ここは結局機械室、どこにでいるんだろう。
たぶん、地下とか１Fじゃなければ、そのことはアピールしていると思う。
災害対策もばっちり見たいな感じで。
マンションギャラリーで質問すれば、少なくとも回答はあるだろうから
訊いてみるのが一番いいでしょうね。

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直近の大雨や数年前の多摩川氾濫を踏まえて設計していると回答があった記憶があります。

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そうなんですね。
排水機構がしっかりしているとかなんだろうか。
具体的にどういう対策をしているのかはマンションギャラリーへ行くときには尋ねてみなければ。
機械室が水没じゃ、
本当に生活そのものが大変になってしまいますから

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このあたりの最大のポジティブな将来要因は、多摩川を渡る等々力大橋の開通計画だと思っています
現状だと迂回する必要がある場所も橋が完成すればスムーズに移動することができます
工事は進んでいるようですがいつできるのかというところは気になってきますね

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公的には情報が出ていないのでしょうか？

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駅からかなり離れた立地でアクセス面は残念。
また多摩川のことなどを考えると
購入したいと感じる決め手に少し欠けているかな。
また等々力大橋も延期となると、ますます検討が難しいですよね。

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>>37 匿名さん

高津、溝口、武蔵小杉、武蔵新城にはバスで行けるし、バス利用者、車所有者ならそこまで気にしないのでは？と思ってますね。もちろん立地が良いわけではないのは確かですが

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そうなんですよね。歩いて行こうと思うと気になる距離ではあるけれど、
バスだとそこまで気にならないかな。
ただ道が混んでいたりとか、天気が悪いとかそういう時のバス利用っていうのは
どういうかんじになるのかは、天気の悪い日にシミュレーションしたいなぁ。
なかなか都合よくそれは出来ないだろうけど

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天気が悪い日は早めに家を出るなどの工夫をすればOK?　ここだと電車通勤の人は路線バスでワンクッションあるのを厭わないタイプの人じゃないとそもそも難しいような。あと休日の足は基本はマイカーマストだと感じました。車があった方が大型商業施設にまとめ買いに行きやすいですしね。なんだかんだ、この辺りはバリバリ車社会。

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多摩川沿いの道を自転車で移動すれば、二子新地駅は近いですよね？ありかな。

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駅までの距離が遠すぎるなという印象です。
子育てする環境は良いのかもしれませんが、
駅まで遠いと、老いてきたときにしんどいかなぁ。
みなさんはリセールを考えて購入される感じですか？

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第3期1次予告とのことですが、既に何割くらい成約しているものでしょうか。

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>>44 匿名さん
安いんだから、目をつぶれ。
駅遠いとか、環境とか、当たり前だろ、安さが売りなんだから

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周辺は、多摩川が近く緑豊かで穏やかな住環境が魅力です。駅からは距離があるものの、
武蔵小杉や溝の口方面へのバス便が充実しており、車や自転車があれば大型商業施設へのアクセスもスムーズ。
等々力大橋の開通計画など将来的な利便性向上も期待でき、
落ち着いた環境で価格を抑えて暮らしたい方にはいいのかなと思いますね。

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バスを使うことを厭わないんだったらありなんじゃないですかね。
やや心配なのが、バスの運転手不足。
路線がきちんと維持できるのかっていうところでしょうねぇ。

自動運転の実証実験もあちらこちらでされていますし、
近い将来、運転手不足など気にならないくらいになってくれるといいのですが。

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