ヴェレーナ武蔵新城ってどうですか？

ここは結局機械室、どこにでいるんだろう。
たぶん、地下とか１Fじゃなければ、そのことはアピールしていると思う。
災害対策もばっちり見たいな感じで。
マンションギャラリーで質問すれば、少なくとも回答はあるだろうから
訊いてみるのが一番いいでしょうね。

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直近の大雨や数年前の多摩川氾濫を踏まえて設計していると回答があった記憶があります。

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そうなんですね。
排水機構がしっかりしているとかなんだろうか。
具体的にどういう対策をしているのかはマンションギャラリーへ行くときには尋ねてみなければ。
機械室が水没じゃ、
本当に生活そのものが大変になってしまいますから

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このあたりの最大のポジティブな将来要因は、多摩川を渡る等々力大橋の開通計画だと思っています
現状だと迂回する必要がある場所も橋が完成すればスムーズに移動することができます
工事は進んでいるようですがいつできるのかというところは気になってきますね

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公的には情報が出ていないのでしょうか？

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駅からかなり離れた立地でアクセス面は残念。
また多摩川のことなどを考えると
購入したいと感じる決め手に少し欠けているかな。
また等々力大橋も延期となると、ますます検討が難しいですよね。

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>>37 匿名さん

高津、溝口、武蔵小杉、武蔵新城にはバスで行けるし、バス利用者、車所有者ならそこまで気にしないのでは？と思ってますね。もちろん立地が良いわけではないのは確かですが

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そうなんですよね。歩いて行こうと思うと気になる距離ではあるけれど、
バスだとそこまで気にならないかな。
ただ道が混んでいたりとか、天気が悪いとかそういう時のバス利用っていうのは
どういうかんじになるのかは、天気の悪い日にシミュレーションしたいなぁ。
なかなか都合よくそれは出来ないだろうけど

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天気が悪い日は早めに家を出るなどの工夫をすればOK?　ここだと電車通勤の人は路線バスでワンクッションあるのを厭わないタイプの人じゃないとそもそも難しいような。あと休日の足は基本はマイカーマストだと感じました。車があった方が大型商業施設にまとめ買いに行きやすいですしね。なんだかんだ、この辺りはバリバリ車社会。

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多摩川沿いの道を自転車で移動すれば、二子新地駅は近いですよね？ありかな。

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駅までの距離が遠すぎるなという印象です。
子育てする環境は良いのかもしれませんが、
駅まで遠いと、老いてきたときにしんどいかなぁ。
みなさんはリセールを考えて購入される感じですか？

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第3期1次予告とのことですが、既に何割くらい成約しているものでしょうか。

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>>44 匿名さん
安いんだから、目をつぶれ。
駅遠いとか、環境とか、当たり前だろ、安さが売りなんだから

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周辺は、多摩川が近く緑豊かで穏やかな住環境が魅力です。駅からは距離があるものの、
武蔵小杉や溝の口方面へのバス便が充実しており、車や自転車があれば大型商業施設へのアクセスもスムーズ。
等々力大橋の開通計画など将来的な利便性向上も期待でき、
落ち着いた環境で価格を抑えて暮らしたい方にはいいのかなと思いますね。

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バスを使うことを厭わないんだったらありなんじゃないですかね。
やや心配なのが、バスの運転手不足。
路線がきちんと維持できるのかっていうところでしょうねぇ。

自動運転の実証実験もあちらこちらでされていますし、
近い将来、運転手不足など気にならないくらいになってくれるといいのですが。

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なんだか46さんの「安いんだから、目をつぶれ。」このひとことが真意ですよね。

バスを使う、自転車を使う、車を使うならOKなのかなと。文句があるなら予算をもっと上げて、お金を出せっていうことなんでしょうね。バス停もいくつかあるので、便利なバス停を選べばいいということなのかな。
武蔵新城駅まで出ちゃえば、武蔵小杉まで6分。そこから乗り換えてもいいわけだし。
都内通勤している人もいそうですよね。

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そもそもリセール云々のマンションではないのが大大前提、これからは値上がるとか夢見ることは一切やめるべき、こちらは資産性物件でもないので普通に値下がります。はい。


パッと見でのネガ出し
・バスは最寄り駅までの便が無くて武蔵小杉駅まで出ることになる(バス停まで徒歩10分＋乗車時間15分～20分)
・駅から離れても至近にスーパーやホームセンター等大型商業施設、市役所、郵便局、等便利施設があればまだ良かったが、一番近いスーパーまで1300m以上と買い物にはかなり苦労しそう
・完全車社会エリアなのに駐車場設置数が全戸分無し(半数の部屋で車無し生活を余儀なくされる)
・ヴェレーナブランドの割には内外観がかなりチープ、建築費原材料費相当厳しいのかなと思われる
・宅配業者が玄関前まで持ってきてくれるサービスにAmazonは含まれていない


ポジティブなところ
・この価格帯で都心に物理的に近いこの場所で新築マンションがこの御時世購入できるということ

以上。

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スーパーなどの生活施設が周辺に揃っていて、普段のお買い物に便利な環境がとても魅力的ですね。ただ、駅から少し遠すぎる点は毎日の通勤を考えると気になるところ。全体の価格次第では前向きに検討したいですね。

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もし周辺に生活便利施設があるというならせいぜい徒歩５分圏内。最寄りスーパーまで1300m以上とかさすがに過大広告では？実際周りは工場と住宅しかないのでは？
購入検討者は必ず現地見られることオススメします。
コンビニよりかはスーパーの距離が生活の質に直結します。

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