プラウド新丸子エアリーコートってどうですか？

>>76 マンコミュファンさん

安いマンションがあるなら元住吉もいいと思う。商店街は元住吉の方が栄えてる

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元住吉も商店街あってよいよね。でも、知名度的に別に安くないよ。
新丸子は知名度的に意外と穴場。
東京側に近い&武蔵小杉駅も歩ける距離だから、元住吉より便利だよね。タイパ的にも。

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小さい子供いる若者家庭には意外とウケる立地かもね。
河川敷や再開発中の等々力緑地という遊び場が近くにあり、駅から平坦で、小学校も中学校も近い。
高校以降はあまり関係ないけどww

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同じプラウドで、武蔵中原のスーパーの横にも建設中ですよね。
そちらは売り出しされてないようですが、新丸子が完売しないと売り出ししないのかな？？

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>>79 マンション検討中さん
小中が楽しめるなら立地としては問題ないかと。
高校まで暮らせばもう都にやってるよ！

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駅からの距離、間取りなどを見ると
価格設定が少し高過ぎないでしょうか。
全ての部屋がアウトフレームではなく、設備も特別感はない感じ。
億前後の価格帯なのに残念かなと思いました。

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>>82 匿名さん
ここなら1.1～1.2億円出してグランドメゾンの中古が良いと思い諦めました。

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グランドメゾン武蔵小杉は今トラブルでたいへんなことになってるみたいですよ。そっちの中古の方が良いとは思えない。

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どこもかしこも高いですよね～

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ここの1F素敵ですね。入り口が2つある

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グランドメゾンの近くにも、プラウド武蔵中原発表されましたね！そちらの掲示板はできないのでしょうか。定期借地権のマンションですが、興味あります！

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>>88 マンション検討中さん
それはそちらの掲示板が立ったら書けば良いかと思います。
定期借地なら私は絶対嫌ですね。
定期借地の制度は比較的最近できたので、まだ定期借地による今後の展望は一切が不明。
※確かに、比較的良い立地のマンションが相場より安く手に入る傾向にあるのは理解ですし、修繕積立などで取り壊し前提で進むので同様に余計な出費が抑えられる、といったメリット面も理解。

その上で、そのメリットが今後20-30年適切に運用されるのかは誰も分からないし、やったことがない。

不動産屋は売ってしまえば終わりな所がほとんどですよ。
そんな社会実験のような事をわざわざ自分の人生でやる必要があるのか疑問です。

5年以内に売るとかならまだ分かりますけどね。
とはいえマンション市況が都内湾岸中心に崩れてきて居ますので、リセールで利益出すという前提で買うのも少し慎重になったほうがよいです。

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なるほど、定期借地マンションは歴史が浅いのでまだ実績がないという事なんですね。
確かにタワーマンションの建て替え問題もそうですし、前例がないものには不安があります。

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そうなんですよね。見通せないっていうのは困るというか。
所有権マンションは、今はあちらこちらでいろいろと年数がたったところが出てきていて
どういう問題が出るのかっていうのはわかってはいるけれど
（わかっているからと言って、その問題がすんなり解決できるとも限らないが）。
いずれにしても大きな買い物です。
自分がしっかり納得できるかどうかってところですね…。

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先着住戸もあるけど、高杉だなぁ。
武蔵小杉タワーズのノースの方が良さげ

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多摩川や緑地が近く落ち着いた環境でありながら、
武蔵小杉も徒歩圏という土地のメリットや高い希少価値も魅力的。
ただ、億前後を中心とした強気な価格帯は検討しづらいかな。

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最近のニュースで首都圏のマンション価格が下がってきたと報じていますが
中古だけの話でしょうか。
新築はまだまだ価格が上がり続けているようですか？

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>>94 匿名さん
中古は暴落前夜の惨状ですね
新築は昨年の儲けでデベが粘っていますのでもう少し価格は下がらないでしょう
初月契約率がかなり悪いので中小デベから値下げが始まるのは時間の問題ですが…

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新丸子駅や武蔵小杉駅など利用できる路線や駅が多いのは魅力ですが、
いずれの駅も少し距離があって歩くと遠く感じるのが気掛かり。

周辺の住環境やこれからの暮らしやすさは良さそうですが、
設備や間取りなども含めて価格とのバランスがどうか次第かな。

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ランドプラン見ているんですが、機械式駐車場の前にある丸いものは、ターンテーブルでしょうか。
ターンテーブル、あるとお金がかかるから嫌われがちですが、
あのスペースを切り返すのは無理なので、個人的にはあってよかったと思っています。
ただランニングコスト、修繕コストはかかりますね汗

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