ザ・ライオンズ武蔵小杉ってどうですか？

ここの価格出たんだ、今のマンション相場を考えたら確かに破格

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敷地の西側から見てみたよ
敷地の北側はかなり空いているので、もう少し南の賃貸マンションから離して配棟できなかったのかなあとは思った

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>>242 評判気になるさん
画像ありがとうございます。確かに抜け感はないですね。
ずっと住むというよりは売却前提ですかね？ムサコでこの価格ならリスクは割ることはなさそうですね。

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うわー、217さんの写真もですが、この写真も強烈ですねw
隣の古アパートがなければ、横須賀線ユーザーなので欲しかったです…

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ムサコレベルの街なら何があるのは当たり前に思えてきました。ローレルは線路だしグランドメゾンは開けてますが結局眺望は隣のマンション。ここは古いからなくなるとか建て替えとかなれば良いのですが

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武蔵小杉で横須賀線ユーザーの人からすると、今売りに出てる新築マンションの中では1番現実的な選択肢と思う。向河原の発展も期待できる。

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>>245 通りがかりさん
隣で考えられるとしたら、建て替えによりこちらと同等の高さになり、最上階も壁ドンになるかと。

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このエリア第一種住居地域で容積率200%、建ぺい率60%みたいなので、今と同じ高さの建物も建てられないのでは？

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>>248 マンコミュファンさん
前建てはそうですね。3階建てしか建てられないと営業が言ってました。

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壁ドンは無理ぽよ。

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完成しているだけあって、実物見れるので検討できるできないははっきりするんじゃないですかね。壁ドンか線路ドンか駅遠かの選択肢ですね。

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武蔵小杉、大丈夫なんでしょうか？

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>>251 マンションさん

その三択なら線路ドンを選ぶ

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>>253 マンション掲示板さん
ローレルですね。私も駅に近いしいいなあと思ってます。高いので線路ドンの部屋に期待してます。

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>>253 マンション掲示板さん
前建ては戸建てになったり綺麗になったりするかもだけど、線路は絶対になくならないんじゃ

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>>255 マンション検討中さん
目の前の建物は見た目はアレだけど1990年築で、そんなに古いわけじゃないから、近い将来の建て替えはあまり期待できないなあ

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人それぞれですね。ローレルの線路沿いは電車の音がきついと思うので私はありえない。
中古で線路沿いのマンション内見行くと、やっぱりうるさいなと思って見送ってきたので。実際、スーモ見ててもずっと売れてないなと思う。

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交通量の多い道路沿いもやはりヒドイです。
第一京浜沿いのURにいた事があります。
横浜市にはかなり静かなところもあるので広域で見た方が良いかもしれません。

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>>256 匿名さん
奥の方は1972年築です。奥に面している方は早いかもしれませんね。

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疑問なんですが、奥の方って接道義務を満たさない気がするので、再建築不可物件ですか？
そういう場合って通常どうなるんでしょうか？

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