ザ・ライオンズ武蔵小杉ってどうですか？

向河原駅周辺は一番被害があった所かも。
住民の訴訟が起こされているようです。
>多摩川水害訴訟　川崎市元職員が証言「内水氾濫を起こす可能性があった」より
https://news.yahoo.co.jp/articles/977580fa3732462d54fa45c1fd8c7b1615b5...
>裁判は多摩川沿いに設置された市が管理する4つの排水ゲートをめぐるもので、状況を総合的に判断しゲートを閉鎖するべき義務があったにも関わらず、それを怠ったとして、多摩区、高津区、中原区の住民らあわせて97人が、市を相手取り総額およそ5億円の損害賠償を求めています。
11日の裁判では当時、排水ゲートの操作判断を行う立場にあった元・川崎市中部下水道事務所長が証人として出廷。

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>>359 名無しさん
横須賀線の駅が水浸しになってただけで、ライオンズあたりは被害なしですよー
まぁほかにもいろんな駅の線路が浸水してましたが苦笑
横須賀線の駅周りは昔、川が流れてたから、その辺の影響もあって、浸水しやすいですよね。

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>>359 名無しさん

ライオンズ周辺はホントにぜんぜん大丈夫でしたよ

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関東地域における想定最大規模降雨（1時間に153mm）ので作成された内水のハザードマップに入ってないエリアになるので、大丈夫だと思いますよ。

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あれ、久しぶりに見たら、いつの間に完売してたんですね(笑)

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>>365 マンション掲示板さん

あら、ホントだ。とても長丁場ではありましたが完売出来て良かったです。
人口が増えて、街が活性化、改善すると良いですね

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あの豪雨時、物件近くのマンスリーマンションに住んでいましたが、冠水被害はないです。駅近い物件なので良いなぁーと思っていたらもう完売ですね

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多摩川が氾濫しない限りココは大丈夫でしょ。
さすがにあの土手が耐えられない事態はそうそうないはず。

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新築だと本マンションに加え、グランドメゾン武蔵小杉、オープンレジデンシア新丸子は竣工前完売しましたね。
武蔵小杉エリアは未だに根強そうです。

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>>369 マンション掲示板さん
>本マンションに加え
需要の強い武蔵小杉にあっても、本マンションは、竣工1年後完売だけどね

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>>370 名無しさん
川沿いにしては頑張ったほうだろ
価格も安くないのに1年でよく売れたわ

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>>371 匿名さん
まぁたしかに、そういう見方もあるか

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あれ、キャンセルかしら？残り1邸になってますね。

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>>373 評判気になるさん

まだ、売れてないのですかね。

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売れたみたいですね！

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>>375 マンション検討中さん

やっとこさですね。今度こそ本当に完売ですね！

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竣工は2024年8月だったようですが今も竣工前の完売が一般的なのですか？
今はマンション価格がかなり高騰していますし、「早期完売が良いマンション」ではなく時間をかけてじっくり販売する形式に移行しているように感じます。

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某サイトでこちらの新築時価格からの騰落率を確認すると築1年で117％になっているようです。
また資産性のスコア（各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、独自のアルゴリズムで算出）が高く今後の価格の上昇・維持が期待できるという事でした。

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武蔵小杉は2026年現在も北口エリアを中心に大規模な再開発が続いているのでこれからも街が発展していくと考えると
まだまだ将来性はありそうですね
価格も以前よりも上昇し続けているので中古市場も好調なのかな

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一昔前であれば中古マンションは早期にリセールするほど利が多いように言われていましたが、今はエリアによってはマンションの築年数はさほど重視せずリセールできるように思います。
ちなみに築20年のマンションの売却相場ですが、首都圏では5,250万円だそうですよ。

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