ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス

>>126 マンコミュファンさん

グランドメゾンは内廊下で設備もココと比較なら劣るところなんて何もないんじゃない？
価格も住環境もグランドメゾン圧勝ですね！
駅距離だけ唯一ローレルに軍配！
販売時期がズレてて良かった

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グランドメゾンは駅から遠すぎて問題外です、私には。

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>>127 マンション掲示板さん
グランドメゾンはマンションにしては珍しい耐震等級2級を取っていて、壁も200mmと厚いなど基本設計としてもコストをかけていて優れていると思います。
小学校の目の前で、注目されてシンボルマンションになること間違いなしです

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なんかグランドメゾンの掲示板みたいになってますね。笑
投稿しているスレ違いですね笑

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3次始まったけど、1次→2次と同じようにまた値段上がってるのか？情報求む。

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グランドメゾンは遠い。
クオリティはいいけど周りの住環境で言うならグランドメゾンの方が暗いと思った。静かではあるが。

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>>115 契約済みさん
私も外注する予定です。
キッチンの扉と色柄を合わせられると聞いていますので安い方に頼もうかと思っています。

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1次から2次ってどれくらい上がったか分かりますか？

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駅チカのタワマンは中古で2LDKで1億、3LDKは1.5億するので年収2000万、余裕をもって3000万はないと買えない、グランドメゾンは流石に遠くて嫌、年収1000万ちょいで築浅で武蔵小杉に住みたいっていう層には刺さるマンションでしょう。タワマンに住んだことがない人はタワマンの良さを感じることがないまま一生過ごすので関係ない。

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ここも1億超えなので、最低年収1500万円かと思います。
年収1500万円~2000万円の世帯なら住環境とグレードでグランドメゾンを選びそう。
徒歩7分とはいえ線路沿いで住環境も微妙なのに1億円超えのここはペルソナを誰に設定しているのか、、

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定期的にグランドメゾン推しが現れるけど...
あそこ、そんなグレード感ある? なんだか賃貸マンションみたいな外観だけど
そもそも駅から遠すぎ
ローレルコートの方がマシ

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>>137 匿名さん

ローレルコートの周り線路の音うるさいし、古い家多くて気味悪いし道狭いし、、
マンション良くてもなんか台無し、、

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>>138 マンション検討中さん
同感です、駅7分ということ以外良い点が見当たらず。。8000万円とかなら考える余地ありですかね

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>>134 匿名さん
SNS情報では、3～500万位ですね

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この物件検討する人は絶対に夜歩いてみて。
街灯も少ないし、道幅も狭いし、人通りも少ない。
女性や子供を1人で歩かせるのは抵抗あるレベル。

線路横だし、静かで綺麗な立地ってわけでもない。
値段で勝負して欲しかったけど、よくわからない延期をしまくって結局強気な価格設定。
残念。残債割れ確定。

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このような掲示板で否定的な投稿をする理由をaiに考察させてみました。
注意喚起ではないので、2か3が要因と思われます。
匿名SNS特有の問題ですね、、、
1.情報共有：住民や購入検討者が問題点を共有し、他者への注意喚起を目的とする。
2.感情的発散：匿名性を利用して不満や怒りを表現する。
3.競合の影響：他の不動産業者が自社物件を優位に見せるために否定的な投稿を行う。

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価値を下げたい圧力があるということは、
それなりに競合と見られているという事だから、
裏を返せば良いマンションなんですかね？

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>>143 マンション検討中さん
駅遠グランドメゾンよりは良いです

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>>144 匿名さん
小杉近辺で検討中でして、駅徒歩以外で良い点を教えてもらえないでしょうか？自分で調べた範囲ではわからなかったので、、

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>>145 検討中さん
私も武蔵小杉で検討していますが、
いい点は下記だと考えてます。
ショッピングモールが近い。
全部屋に窓がある。（内廊下とトレードオフ）
管理費が若干安い。
元住吉始発、終点がある。
駅近定義が徒歩10分以内のため。（資産価値観点）
共有設備なし。（人による）
部屋内設備は同グレード。

正直、暗さはよくある住宅街なので、
電車近い、値段が少し高いを
許容できる人であればいいと思います。

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