サンウッド上用賀三丁目ってどうですか？

駅遠のサンウッドで、この価格だと、お隣のプラウド、＠１０００万の現実味を帯びてきましたネ。やばすぎでしょ。

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用賀駅徒歩13分、最上階以外外廊下で坪900万ですか。
やはりポジ持ちのワイ歓喜の結果となりましたな。

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都内城南の東急沿線は価格上昇が止まらないから、欲しい人は早く確保したほうが良いね、特に一次取得者

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サンウッド、＠９００は誤報でしょ。＠７５０弱から８００台の半ば。ま、外廊下なので、ノーサンキューですが。

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900は流石に高すきでおかしいよね、でも750スタートでも十分高いな、、、
用賀は売り煽りする人が定期的に出てくるから注意が必要

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９００は、ためにする投稿ですね（笑）。南向きは、予想外に強気な予定価格でした。小ぶりな東向きは、そこそこですが、冷静に考えれば高いと思いました。いまどき、新築億ションで外廊下はありえませんし、用賀駅までフラットとはいえ、この梅雨時や酷暑の夏場、遠い道のりを考えると、高掴みはしたくない、偽らざる本音です。

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900は誇張ありでも、都心や湾岸や郊外のマンション販売が微妙な中で、唯一都内東急沿線だけは高い与信持つ層の実需で高額でも捌けるとの期待感だけはあるから、900平均なんてデマも広まりそうになるんだよね。
明らかな嘘だったら引っかからないし、東急沿線もダメならいよいよ東京の不動産もヤバいのかも。

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またポスティングが入ってきた。反響少ないのかね。

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坪900万は言い過ぎとしても、用賀徒歩13分・外廊下設計で坪750万～というのは、世田谷区・東急沿線インフレの凄まじさを物語っていますね。
上用賀三丁目の第一種低層住宅街の圧倒的な静けさと住環境は、都心のタワマンでは絶対に手に入らない価値だとは思いますが。

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きのう、またまたポスティング。もう３回目。予定価格の記載なし。値段を明記すれば、ますます売りにくくなるからだろう。隣地で工事が進むプラウドのスケールの大きさと比べ、貧弱に見えてしまうのは仕方がないが、ブランドの差を踏まえると、高杉です。

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それでも売れるのだから、坪750が適正価格。

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売れるなら、無駄なポスティングしないでしょwww

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プラウド上用賀はプラウド弦巻を超えてくることは確定だからリアル坪900から1000オーバーになりそうね。そうするとサンウッドの750も相対的に良く見えるかもね。
既に用賀・桜新町の新築は700万超え、中古は600万が定着か、、、ここ数年で買えてた人が羨ましい。。

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パークハウスもパクホも内廊下なのに、ココは外廊下で＠７５０。そりゃ、ポスティングしないと。。。

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>>84 マンション検討中さん

五年前に買っててスマソ。まあ含み益は幻だから、、、

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都内マンションも株価もだいぶ下がってきてますよね。金利上がって、無理してペアローン組んでたら間違いなく厳しい。支払いが難しくなり中古市場に売り出される物件もかなり増えると予想されていますしね。
当然新築もローン組める額が減る訳だから、ここ数ヶ月間の値下げ合戦が2～3年くらい続きそうです。
やはり昨年までは高値掴みだったし、これからはタイミングをしっかり考えないと直ぐに残債割れになりそうです。

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毎朝横を通るが、ガラガラガッシャーン！と資材の音が鳴り響いている。投げてるのか落としてるのかと思うほど。丁寧に建築しているとは到底思えない。

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>>87 口コミ知りたいさん
都心の2億以上の高グロス帯物件は外国人（中国人）の買いがかなり減ってしまったことと金利の先高観のために勢いが落ちてしまっていますが、1.5億以下の実需はそれほど売れ行きは変わっていないようです。

価格が2～3年下げ続ける想定で待つのは、今後株が下げ続けるなら十分ありえる話ですが、一方でインフレや円安などが継続すると考えるとだいぶ分が悪い想定ではないでしょうか。

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用賀・桜新町界隈、勘違いも甚だしい、バカ高い売出価格の中古マンションが次々と。仲介会社、本気で捌けると思っているのか。新築ならまだしも。

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都心や湾岸エリアだとわりと聞く話ですが用賀エリアでも似た感じなのですね。流通価格は最終的に売主（個人）が決めることなので、仲介業者は自分とこで媒介を取るために威勢の良いことを言って、高値で頑張っているのかも知れませんね。。

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