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<title><![CDATA[サンウッド上用賀三丁目ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[サンウッド上用賀三丁目についての情報を希望しています。公式URL：https://www.sunwood.co.jp/kamiyoga3/所在地：東京都世田谷区上用賀三丁目186番1(地番)交通：東急田園都市線「用賀」駅徒歩13分間取：2LDK～3LDK 面積：43.30m2～81.98m2売主：株式会社サンウッド施工会社：松井建設株式会社管理会社：森トラスト・レジデンシャルサー．．．]]></description>
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<title><![CDATA[88: 毎朝横を通るが、ガラガラガッシャーン！と．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T08:12:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎朝横を通るが、ガラガラガッシャーン！と資材の音が鳴り響いている。投げてるのか落としてるのかと思うほど。丁寧に建築しているとは到底思えない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[87: 都内マンションも株価もだいぶ下がってきて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T21:57:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内マンションも株価もだいぶ下がってきてますよね。金利上がって、無理してペアローン組んでたら間違いなく厳しい。支払いが難しくなり中古市場に売り出される物件もかなり増えると予想されていますしね。当然新築もローン組める額が減る訳だから、ここ数ヶ月間の値下げ合戦が2～3年くらい続きそうです。やはり昨年までは高値掴みだったし、これからはタイミングをしっかり考えないと直ぐに残債割れになりそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: &gt;&gt;84 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-29T11:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84 マンション検討中さん五年前に買っててスマソ。まあ含み益は幻だから、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: パークハウスもパクホも内廊下なのに、ココ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T21:35:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークハウスもパクホも内廊下なのに、ココは外廊下で＠７５０。そりゃ、ポスティングしないと。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: プラウド上用賀はプラウド弦巻を超えてくる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T20:43:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド上用賀はプラウド弦巻を超えてくることは確定だからリアル坪900から1000オーバーになりそうね。そうするとサンウッドの750も相対的に良く見えるかもね。既に用賀・桜新町の新築は700万超え、中古は600万が定着か、、、ここ数年で買えてた人が羨ましい。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: 売れるなら、無駄なポスティングしないでし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T16:17:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れるなら、無駄なポスティングしないでしょwww]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: それでも売れるのだから、坪750が適正価．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T15:39:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでも売れるのだから、坪750が適正価格。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: きのう、またまたポスティング。もう３回目．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T08:54:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きのう、またまたポスティング。もう３回目。予定価格の記載なし。値段を明記すれば、ますます売りにくくなるからだろう。隣地で工事が進むプラウドのスケールの大きさと比べ、貧弱に見えてしまうのは仕方がないが、ブランドの差を踏まえると、高杉です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: 坪900万は言い過ぎとしても、用賀徒歩1．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-28T08:09:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪900万は言い過ぎとしても、用賀徒歩13分・外廊下設計で坪750万～というのは、世田谷区・東急沿線インフレの凄まじさを物語っていますね。上用賀三丁目の第一種低層住宅街の圧倒的な静けさと住環境は、都心のタワマンでは絶対に手に入らない価値だとは思いますが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/79/">
<title><![CDATA[79: またポスティングが入ってきた。反響少ない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T17:33:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またポスティングが入ってきた。反響少ないのかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: 900は誇張ありでも、都心や湾岸や郊外の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T07:25:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[900は誇張ありでも、都心や湾岸や郊外のマンション販売が微妙な中で、唯一都内東急沿線だけは高い与信持つ層の実需で高額でも捌けるとの期待感だけはあるから、900平均なんてデマも広まりそうになるんだよね。明らかな嘘だったら引っかからないし、東急沿線もダメならいよいよ東京の不動産もヤバいのかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/77/">
<title><![CDATA[77: ９００は、ためにする投稿ですね（笑）。南．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T23:47:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９００は、ためにする投稿ですね（笑）。南向きは、予想外に強気な予定価格でした。小ぶりな東向きは、そこそこですが、冷静に考えれば高いと思いました。いまどき、新築億ションで外廊下はありえませんし、用賀駅までフラットとはいえ、この梅雨時や酷暑の夏場、遠い道のりを考えると、高掴みはしたくない、偽らざる本音です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/76/">
<title><![CDATA[76: 900は流石に高すきでおかしいよね、でも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T23:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[900は流石に高すきでおかしいよね、でも750スタートでも十分高いな、、、用賀は売り煽りする人が定期的に出てくるから注意が必要]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/75/">
<title><![CDATA[75: サンウッド、＠９００は誤報でしょ。＠７５．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T19:30:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンウッド、＠９００は誤報でしょ。＠７５０弱から８００台の半ば。ま、外廊下なので、ノーサンキューですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: 都内城南の東急沿線は価格上昇が止まらない．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[都内城南の東急沿線は価格上昇が止まらないから、欲しい人は早く確保したほうが良いね、特に一次取得者]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: 用賀駅徒歩13分、最上階以外外廊下で坪9．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T15:54:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[用賀駅徒歩13分、最上階以外外廊下で坪900万ですか。やはりポジ持ちのワイ歓喜の結果となりましたな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/72/">
<title><![CDATA[72: 駅遠のサンウッドで、この価格だと、お隣の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T11:43:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅遠のサンウッドで、この価格だと、お隣のプラウド、＠１０００万の現実味を帯びてきましたネ。やばすぎでしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/71/">
<title><![CDATA[71: 仰天の予定価格！！　弦巻より高い、、、素．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[仰天の予定価格！！　弦巻より高い、、、素直に諦めますwww]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: ↑グランツオーベル瀬田１丁目売れたの？？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-25T00:28:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑グランツオーベル瀬田１丁目売れたの？？びっくり??]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: 世田谷・田都界隈の新築マンションで、トッ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T12:43:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世田谷・田都界隈の新築マンションで、トップクラスはグランツオーベル瀬田一丁目でしょうね。＠１２００万！！　完成間近、洋館のような豪奢な外観は、価格帯にふさわしい。管理費１５万超、修繕積立金が約４万。将来の大規模修繕工事を考えると、ランニングコストだけで、そのへんの賃貸マンションの家賃並みかあ。さすが瀬田一丁目。セレブでなければ住めない、、、と比べて、サンウッドが＠１０００の情報源は？　上用賀のプラ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[68: プラウド弦巻ガーデンより高いとは考えられ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T12:02:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド弦巻ガーデンより高いとは考えられないので坪700前後なのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: 本当に坪単価1000万円なんですか？流．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T17:33:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に坪単価1000万円なんですか？流石にそれはないんじゃないかと思うんですが。いくら世田谷区とはいえ、駅まで10分以上…というか実際に歩いたら15分以上かかる立地で、そこまでしないような。まあ、実際どうなのかの答えはもうすぐわかるのでしょうけれど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: 徒歩13分。猛暑時期、駅の行き帰りで、汗．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[徒歩13分。猛暑時期、駅の行き帰りで、汗ぐっしょり。上用賀は、ホント遠いからね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 用賀１３分で＠１０００はにわかに信じがた．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[用賀１３分で＠１０００はにわかに信じがたい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: 坪1000確定だから、用賀に住みたければ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[坪1000確定だから、用賀に住みたければ早く買った方が良いよ、ほっといたらドンドン上がっていくだけ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 匿名さんこれめっ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 匿名さんこれめっちゃありそう。弦巻も上野毛も全部そのスタイルだし、上用賀プラウド全部内廊下にしたら坪1000万は軽く超えそうね。まぁ、そこ狙いの富裕層は待てばいいと思う]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 上用賀のプラウド、まさか最上階だけ内廊下．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T14:48:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上用賀のプラウド、まさか最上階だけ内廊下ってことはないよねw]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: &gt;&gt;373 匿名さんここ内．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T14:45:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;373 匿名さんここ内廊下にしてくれていたらなあ。残念。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[59: 目の前にできるプラウドと、ずっと比較され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/59/</link>
<dc:date>2026-05-22T06:55:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目の前にできるプラウドと、ずっと比較される、、、デべの差]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: プラウド弦巻は第1期が即完売なのに、この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/58/</link>
<dc:date>2026-05-22T06:40:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド弦巻は第1期が即完売なのに、このマンションはイマイチなのはやはりデベの差か？財閥系なら軽く坪800で売れるのに中堅は大変だ、、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: 中庭のCGイメージ、昭和のレトロマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/57/</link>
<dc:date>2026-05-14T09:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中庭のCGイメージ、昭和のレトロマンションのような塗装仕上げ？　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/56/">
<title><![CDATA[56: 外廊下って、ちょっと笑える。中庭？　外廊．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T09:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外廊下って、ちょっと笑える。中庭？　外廊下歩く時に見える中庭？カメムシが玄関開けた時に入って来るよ。もちろん、Gとかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: &gt;&gt;54 匿名さんあっちは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T12:28:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54 匿名さんあっちは環八だからね。高いのは仕方ないかと]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: 一部開示されたパクホの予定価格を下回らな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/54/</link>
<dc:date>2026-05-13T10:29:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一部開示されたパクホの予定価格を下回らないでしょ。つまり高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/53/">
<title><![CDATA[53: 7月から販売開始ですが、もうそろそろ価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/53/</link>
<dc:date>2026-05-13T10:25:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7月から販売開始ですが、もうそろそろ価格が知りたいですよね。資料を取り寄せた方いらっしゃいますか？駅からは離れているので、少しでも買いやすい価格だといいなと期待したいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/52/">
<title><![CDATA[52: サンウッドのポスティング、また入ってきた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/52/</link>
<dc:date>2026-05-11T14:54:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンウッドのポスティング、また入ってきた。これで２度目。苦戦しているのか……。せめて、予定販売価格ぐらい、明記すればいいものを。ここ最近、用賀や桜新町の新築物件で、新聞折り込みはおろか、ポスティングされたことすらないのに。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: 三丁目パクホ、バルコニーが無きに等しい。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/51/</link>
<dc:date>2026-05-02T13:40:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三丁目パクホ、バルコニーが無きに等しい。マンコミュで、生活音が響くという苦情投稿もあった。バス通り沿いの一丁目パクホも高くなってるねが、高級感なし。いまも評価できるのは、深沢七丁目のパクホだけでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;47 マンコミュファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/50/</link>
<dc:date>2026-05-02T13:27:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47 マンコミュファンさん三丁目パクホとか2023分譲で内廊下徒歩7分で坪350-500だったんだよ、今なら倍だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/49/">
<title><![CDATA[49: 瀬田一丁目のサンウッドは、億ション然とし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/49/</link>
<dc:date>2026-04-30T18:51:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[瀬田一丁目のサンウッドは、億ション然としています。分譲時期が違うと、同じシリーズでもダンチですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/48/">
<title><![CDATA[48: パークハウスは苦戦気味。モデルルームなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/48/</link>
<dc:date>2026-04-30T18:44:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークハウスは苦戦気味。モデルルームなんて造らず、完成売りでもよかったのでは・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;45 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/47/</link>
<dc:date>2026-04-30T18:34:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 検討板ユーザーさん確かに弦巻の価格見てると上用賀プラウドは坪800は優に超えるし、そもそも同じ外廊下かもだしね。勢いのある用賀エリアだとさらに今以上にマンション価格上がりそう。ここ数年で既に新築買った人、羨ましい。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: 玉川台の中古の動きを見れば、リセールバリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/46/</link>
<dc:date>2026-04-30T09:18:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玉川台の中古の動きを見れば、リセールバリューは期待できないから、パークハウスはどうかな。クレヴィアの中古、今の価格では厳しいような。サンウッドは、パクホ以上プラウド未満。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/45/">
<title><![CDATA[45: ここは、パクホよりは高くプラウド弦巻より．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/45/</link>
<dc:date>2026-04-30T08:59:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、パクホよりは高くプラウド弦巻よりは安い感じでしょうか。プラウド弦巻であの値段なのでプラウド上用賀は相当上がりそう(高過ぎて他エリアのように延期すらなりそう)。後は用賀パークハウスの第2期だけど第1期完売なので今より上げてきそうだし。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/44/">
<title><![CDATA[44: てっきり内廊下と思ってたのに。しかも、中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/44/</link>
<dc:date>2026-04-30T08:19:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てっきり内廊下と思ってたのに。しかも、中庭のCG、安っぽい感じ。何が売りなのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/43/">
<title><![CDATA[43: 新築のプラウド弦巻が南向き3階以上で坪7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/43/</link>
<dc:date>2026-04-30T08:13:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築のプラウド弦巻が南向き3階以上で坪750スタートが明確になったので、このマンションの価格設定も楽しみ。多分お高いんだろうなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/42/">
<title><![CDATA[42: パクホの予定価格帯が公表されたけど、それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/42/</link>
<dc:date>2026-04-20T11:48:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パクホの予定価格帯が公表されたけど、それより高いだろうなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/41/">
<title><![CDATA[41: ここってもう来場始まってますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/41/</link>
<dc:date>2026-04-20T11:35:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここってもう来場始まってますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: 新町の広大な社宅跡地で三菱地所レジデンス．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T23:59:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新町の広大な社宅跡地で三菱地所レジデンスの新築マンションが建設中。３階建ての低層。７０戸弱。桜新町駅まで徒歩１０分。駅近でないものの、低層ハイグレードなら、検討に値する。サンウッドより期待できそう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/39/">
<title><![CDATA[39: 田都最強]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/715421/res/39/</link>
<dc:date>2026-04-15T22:43:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田都最強]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 田園都市線とレインズが死ぬほど好きな営業．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T21:31:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田園都市線とレインズが死ぬほど好きな営業さんwww]]></content:encoded>
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