クレヴィア等々力ってどうですか？

向かいの玉川野毛町公園が拡張されて、大きい公園となるのは魅力ですね。
住民が主体となって公園作りが進められているようで、賑やかで楽しい公園になりそうです。

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間取りを見る限りファミリー世帯の入居率が高そうですが駐車場は足りなくなりそうですか？
こちらは他のマンションと比較しても設備仕様が充実しているように見えますし、洗面所は家事の時短につながる工夫があってよさげですね。

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隣の鉄塔つて気になりませんか？

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>>48 マンション検討中さん
2LDK以外のプランでしたら鉄塔の方向いてないので大丈夫そうですよ！

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この物件の将来の資産価値ってどうなんでしょう？
今大井町ら辺の方が上がりそうと聞いて、等々力はどうなのかなと気になってしまって。

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高圧線、第三京浜、環八。。。

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>>51 匿名さん
等々力、上野毛地区を選ぶ人は閑静なマンションを希望すると思うので、この三重苦（排ガス、騒音、高圧線）はミスマッチだと思うけどな。

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線路沿いのPHも、閑静とはいえず。中町のプラウドは、駅遠だし。

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>>53 匿名さん
低層階で排ガスは厳しいと思うけどな。いま15階で目の前幹線道路だけどそれでも窓も網戸もすぐに真っ黒になるよ。

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>>54 匿名さん
15階でも真っ黒になってしまうんですね…

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>>50 マンション検討中さん
最近等々力渓谷が人気になり、自然の多い等々力周辺は注目されているようです。
向かいの玉川野毛町公園は拡張されるし、自由が丘も再開発を控えているので、等々力エリアに関しては資産価値があると思います。
ただ他の方が言われている通り、このマンションの周りの環境は考慮した方がいいかもしれません。

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SUUMO掲載見るとあと残り1件ですか。先日3件間取りが載ってましたが売れたのかな。

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タワーマンションなど高層マンションが増えていますが
低層階のほうがどっしりしていて、耐震面にも強いのかなとイメージします。
ただ、今のような豪雨となってしまったら、あまり変わらないのかもしれませんけど。
マンション周辺は住宅街が広がり、治安もよさそう。
ただ、価格を見てびっくりです。なかなか手が届きませんね。

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低層マンションは長い目で見たときに維持しやすいんじゃないかと思います。
大規模修繕がしやすい、短期間で済むなど。
戸数が稼げないので1戸当たりの負担は大きくはなると思いますが、
そもそもここを購入できる層ならば、さほど問題はないのではないかと。

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＞大規模修繕がしやすい、短期間で済む

ということは、修繕の費用も大規模な建物にかかる費用よりずっと安いでしょうから、小規模＝修繕積立金が高いとはならないのではと思って調べてみました。
やはり戸数が少ないと負担額も大きくなるけれど、共用施設などが少なければ負担もそれほど重くならないようでもあります。ただし、つくりが凝っているとその限りではないかもしれませんが。
こちらの場合、駐車場が少なくて平置きなので修繕費もさほどかからないでしょう。自転車置き場のスライドラックが気にはなりますが。

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自転車のスライドラックは、機械式駐車場と比べたら圧倒的に可愛いもんだと思います。
機械式の場合、20～30年経ったら、機構を全部入れ替えるか、もしくは撤去するかという選択になります。
どちらにしてもものすごい金額がかかってしまう。
スライドラックだと、いわゆる動力を必要としない分、まだ費用が掛かりにくいんじゃないかなと。

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マンション設備色々悩んでます
みなさんオプション関係どうしましたか？
外部で依頼する場合、何社か見積もりとった方がいいんでしょうか？

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>>62 口コミ知りたいさん

業者選び大変ですよね。納得いくためにはとにかくいろんな会社に見積もり取りまくることが大切だと思います。

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エコカラットとオーダーミラーを外部依頼しましたが、私のお願いした業者さんは正解でした。デザインの相談も親切にしてくださいました。

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苦戦すると思いきや、完売にただただ、おどろき、とどろきw
さて、プラウドはどうかなあ？

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