アールブラン武蔵新城レジデンスってどうですか？

完売おめでとうございます??

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マンクラ話題にしろ！

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>>133 口コミ知りたいさん
キャンセル友の会ってなんですかね？
普通完売したら、公式サイトの概要とかが見れなくなると思うのですが、まだ見れるということは実はまだ完売していないってことですかね？

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>>135 検討板ユーザーさん

完売したってお手紙来ましたよ

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武蔵小杉は都心方面まで３０分圏内で行けるのでかなり便利ですよね
オシャレな飲食店も多いですし、住んでる知人に聞くと住みやすいとおすすめされます。
ただ気になるのはマンションが多すぎることで、供給が多いということを考えるとリセールバリューが下がってしまわないかという点は
将来性としてはデメリットになってしまいそうですがどうでしょう

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>>137 匿名さん

マンション自体は増えますが、それ以上に需要は増え続けると思いますよ。都内3L以上で築浅、駅近の好条件だと2-3億のはしちゃいますからね。

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人気のエリアとそうでないエリア、すでに差が開いている気がします。
このあたりは人気エリアな気がします。

完売したようですね。
「キャンセル待ち・友の会会員募集」案内がありました。

友の会って何なんでしょう？

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豪雨の影響はあったのでしょうか？

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>>140 マンション掲示板さん

エリアによりました。
下野毛周辺は多少影響あったようですが、駅徒歩5.6分圏内は大丈夫かと。

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>>139 匿名さん

友の会ってデベのマンション購入検討者を対象とする会員組織で、希望条件を登録しておくと新しい物件を販売するときに条件に合う人に連絡してくれる。モデルルームに行ってアンケートを書くと入会の希望有無って欄があって、気が付かなかったりするけど、希望しないにチェックってパターンなので自動的に入会。

あと、完売してもローン特約や買い替え特約のキャンセルってどの物件でも出てくるから待ち登録を募るのも一般的。待ちの客がいないと、新たに広告して集客ってなるんだけどモデルルーム閉鎖しちゃうと案内もできない。そうなると竣工後にってなっちゃう。

今のマンションが完売後にオプションの契約でモデルルームに行ったら、担当営業が接客中だけど最後にあいさつしたいから少し待ってといわれた。完売してるのに接客って何って思ったらキャンセル待ちの案内だった。

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>>142 匿名さん

ここのデベさん友の会優先販売と称して早期来場者も対象にしちゃうっておきて破りが得意技。

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>>142 匿名さん
オプションの契約ということは購入済だと思いますが、それでキャンセル待ちの案内とは如何に？
キャンセル待ちがいるからキャンセルしないですか？という確認？

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マンションの完売後、キャンセル待ちの受付期間は何か月くらいなんでしょうね。
待機期間はキャンセルの理由にもよりそうですが売主さんは半年くらいは猶予の期間を設けているのかしら。

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東京駅30分というのがいいと思いました。
出張が多かったりすると、新幹線駅まで近いのって何よりだと思います。

武蔵小杉って子育て環境としてもいいって言いますよね。東京駅までそんなに近いの？って思ったりしましたが、JR乗ると近い？乗り換えないですもんね。

「キャンセル待ち・友の会」受け付けています。新しいマンションができる予定を教えてくれるのかな？

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キャンセル待ち友の会はキャンセル発生時に優先的に連絡していただけるのだと思いますが
個人情報が登録されモリモトの別物件のDMが送られてくるようになりそうですね。

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デベ友の会に入ると、新規物件の案内とかが来るようになる。モデルルームに行ってアンケートに記入すると、小さく友の会入会を希望しませんってチェック欄があって、気づかないと自動的に入会。

あと、友の会に入っておくと優先販売実施するときに対象になる。ただ、対象は物件告知前の会員限定ってルールがあるんだけど、ここのデベさんは掟破りを常習している。友の会について知っているだけでも、デベの良心度を判断できる。

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友の会に加入しなくてもモデルルーム見学時にアンケートに記入すれば
新規物件の案内が来る気がしますが、何が違うんでしょう。
新規マンションの優先販売は本当に欲しいマンションがあれば
ありがたいと思います。

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>>149 匿名さん

アンケートに友の会入会要否の欄があってチェックしないと自動入会ってパターン。

あと、早期来場者を優先してはいけないってルールがあって、ここのやり方わそれに引っかかる。ルールを守らない会社ってのは判断基準にもなる。

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ここ今思うと立地、今後の将来性を考えると買い物件だったかもね、、

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１件、キャンセル住戸が出ましたね
当初価格より数百万上乗せされていますね

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