東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス下丸子ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-12 15:11:41

シティテラス下丸子についての情報を希望しています。

所在地:東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部(地番)
交通:東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩7分(ブリーズコート)
                 徒歩8分(エアーズコート)
   東急多摩川線「下丸子」駅(多摩川方面出入口)まで徒歩 8分(エアーズコート)
                           徒歩10分(ブリーズコート)
   東急多摩川線「下丸子」駅(蒲田方面出入口)まで徒歩 9分(エアーズコート)
                          徒歩10分(ブリーズコート)
間取:1LD・K+2S〔サービスルーム(納戸)〕~4LD・K
面積:67.33m2~82.73m2
売主:株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション 一級建築事務所
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/index.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティテラス下丸子

総戸数:233戸
構造・規模:エアーズコート:鉄筋コンクリート造 地上15階・地下1階建
      ブリーズコート:鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域:工業地域
地目:宅地

完成年月:     2026年2月中旬予定
入居(引渡)予定日:2026年7月下旬
販売スケジュール:2024年12月上旬販売開始予定

バルコニー面積:10.48m2~16.39m2
サービスバルコニー面積:2.87m2~5.09m2
ルーフバルコニー面積:29.83m2~34.88m2
テラス面積:38.1m2~41.23m2
建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率200%
敷地面積:8222.43m2
建築面積:2727.76m2
延床面積:19027.13m2

都市と、自然と。
美しさと、心地よさと。

進化する都心を身近に感じながら、
多摩川の水辺に連なる自然を享受する。
街の新たな象徴となる美しい佇まいに誇りを抱きながら、
洗練された共用空間とゆとりの住空間に癒される。
総敷地面積8,200㎡超、全233邸「シティテラス下丸子」。
思い描いていた日々を、今ここに。

総敷地面積8,200㎡超 × 全233邸の大規模レジデンス

- 都心主要ターミナルへ軽快なアクセス 「品川」駅へ22分・「渋谷」駅へ23分
- 豊かな自然に寄り添う暮らし 「多摩川ガス橋緑地」へ徒歩5分
- 多彩な利便施設が徒歩圏に充実 「オリンピック下丸子店」へ徒歩1分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-12 00:26:52

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シティテラス下丸子口コミ掲示板・評判

  1. 105 口コミ知りたいさん 2025/04/29 02:39:59

    早くも周辺の中古マンションに値上がりの兆しが

  2. 106 マンション掲示板さん 2025/05/02 22:31:50

    続報が途切れましたね

  3. 107 マンション掲示板さん 2025/05/05 09:06:11

    現在webには14戸販売中と記載。
    17から減ったが。

  4. 108 匿名さん 2025/05/06 12:04:30

    23区のいちばん外側それも支線沿線の「存在感を失った街」だと値ごろ感で実需層にアピールするしかない。値下がりこそすれ値上がりなんて見込めないから。でも彼らが背伸びしてもあと2千万くらい下じゃないと厳しいよね。
    https://chuokoron.jp/life/120873_3.html

  5. 111 名無しさん 2025/05/07 09:42:07

    >>108 匿名さん
    とはいえこれけら蒲蒲線に向かってアゲていくしかないですからね。今が底かと。
    多摩川、立川崖線の自然豊かな環境に魅了された人は好みでしょうね。

  6. 112 匿名さん 2025/05/08 12:41:11

    >>111 名無しさん
    軌間可変電車の開発取りやめなんて話が出ています。それがないと羽田には行けないので第一期やる意味がない。さらに加えて工事費高騰による採算悪化で計画の棚ざらしも十分ありうると思っています。
    実家のあるこの地域には発展してもらいたいのですが。

  7. 113 周辺住民さん 2025/05/12 16:20:00

    7月予定の第二期の案内がwebに既に出てますね。
    第一期は完売したのだろうか。

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/detail.cgi

  8. 114 匿名さん 2025/05/12 16:22:43

    >113

    先着順があるから完売せず。

  9. 115 周辺住民さん 2025/05/13 00:22:47

    >>113 周辺住民さん
    このタイミングの先着順=要望書出されて第1期販売対象になったけど取り下げられた住戸なのでは

  10. 116 周辺住民さん 2025/05/14 15:55:45


    動画が公開されていました

  11. 117 匿名さん 2025/05/15 12:57:14

    >>105 口コミ知りたいさん

    あまり変化ないですよ。このエリア最近なぜか買取再販リフォーム物件ばかりになってきたからそう思うのでは?
    人気の新築の抽選にはずれた人が中古に向かって値上がりする現象は各地でよく見られますが、ここは第一期から半分が先着順になるんだからそれはない。

  12. 118 周辺住民さん 2025/05/21 20:29:01

    >>117 匿名さん

    いえいえ、suumo見ていますか? リフォーム再販案件ではないですよ。
    坪単価ベースで7,8%上がってきている。

  13. 119 購入経験者さん 2025/05/22 13:24:59

    >>118 周辺住民さん
    実家があるPハウスなんですけど数少ないリフォームなしの売切り物件だと
    南参番館13階@208万円がこの1月くらいに、
    南五番館9階@206万円が4月に、
    値下げの末やっと売れたみたいですけどコロナ前とそんなに変わらない値段だと思いますよ。
    南壱番館9階なんか去年の夏に最後@200万円割ってましたからね。
    こんなのがリフォームされると@300近い値段で出てくるんですからいい商売ですよね。

  14. 120 名無しさん 2025/05/22 23:51:12

    >>119 購入経験者さん
    残念ながらPハウスは築三十年強で
    設備面での古さが目立ってしまうね。
    とくに駐車場やセントラルヒーティング、管理費の高さ

  15. 121 名無しさん 2025/05/23 09:15:06

    >>119 購入経験者さん

    なんと御実家が同じマンション内の方がいるとは
    あのビンテージになりかけているマンションは
    90年代の豪華仕様の設備が、2020年の現代にフィットできないところが残念ですね。
    上の方が書かれていますが、小さい駐車場、ヒーツ、カーペット…。

    実家の近くということで本件を検討しています。

  16. 122 匿名さん 2025/06/01 03:11:17

    多摩川沿いでそれなりに自然が身近にあるリラックスできそうな立地だと思いました。
    東急多摩川線の鵜の木駅や下丸子駅が徒歩圏内のエリアなのでアクセス面は良いと思いますし、
    オリンピックや西友が近くにあって買い物に不便はなさそうですね。

  17. 123 検討板ユーザーさん 2025/06/02 03:41:43

    >>122 匿名さん


    同意です。都内最南端ですが、多摩川周辺には都内の中では貴重な自然環境が残っています。人工的に作られた地盤や植栽ではない自然由来の環境は特に子育てには最適でしょうね。

    個人的には、都心都心と皆あまりに都心に集中しすぎている気がします。

  18. 124 匿名さん 2025/06/10 11:17:40

    都心でお店が多かったり駅が近かったり利便性が高いのは良いかもしれませんが、
    ちょっとは落ち着いた雰囲気が欲しかったりしますよね。
    そういう点でここはかなりバランスが取れている方だなと思ってます。

  19. 125 匿名さん 2025/07/08 04:56:09

    東急多摩川線の沿線では、この辺りは買い物とかは便利な地域だと思います。
    ある程度のほほんとした雰囲気漂いつつも、
    生活に必要なお店はそろっているっていうかんじで。
    本当に色々と買い物したいなら、蒲田に出ちゃえばいいんですしね。

  20. 126 eマンションさん 2025/07/12 06:11:41

    物件概要、一期の残りが
    12から13
    から12
    から11
    再び12

    と何度も増えるのはなぜ?

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      マンション検討中さん2025-01-28 22:14:40
      シティテラス下丸子の坪単価はいくらぐらいでしょうか?予想しましょう。
      1. 坪400万円台前半
        28.6%
      2. 坪400万円台後半
        42.9%
      3. 坪500万円台前半
        28.6%
      4. 坪500万円台後半以上
        0%
      14票 
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