シティテラス下丸子ってどうですか？

ここって、第一期の初期で買った人は
当初の入居予定日の2月に入居できているの？

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>>172 匿名さん
オリンピックがドンキに買収されたけどリビングのすぐ目の前にド派手な巨大看板があると嫌だろうなあ。
コーラルグリーンにドンキイエローとピンクで「驚楽の殿堂ロビンフット」!！
このあたりの不動産も下がるんちゃう？販売さんは増々売りづらくなったね

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>>185 評判気になるさん
販売戸数が全く伸びないのはスミフの殿様商売とかじゃなくて長谷工が事業計画と収支見積りの甘い土地買収をしてスミフが安易に乗ってしまった結果の販売不振ということではないかな。
建設費の高騰は確かに大きいがそもそも建ぺい率、容積率を見誤ったということがあるんじゃないかと。
金利上昇で環境激変の中、一次取得層が背伸びして届く2割くらいの値下げが遠くない将来あるんじゃないかと思う。

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この付近は中古になっても全く下がらないし、環境も良いから住むには良い穴場だよ。
河川敷にも怪しい外人系は闊歩していない、土手の桜並木が名物で日本人の多い地域。
駅も蒲蒲線開発の影響で6両編成が止まれる大きさになるし、マクドナルドは先を見越して新築してる。オリンピックを買収したドンキもスーパー形態のドンキにする予定だからケバケバしさも控えると思う。環八が近いといはいっても沿線でもないしね。

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>>191 地元民さん

穴場なのは同意だけど、
やはりこのマンション、まだ誰も住んでいないぽいな。

引き渡しを1年遅らすって、ありえる？

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ユニットバスが後になっても良いなら、すぐに引き渡せます
となったりして

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今、トイレもバスタブも入手できない状況ですね。
これはここに限らずだと思います。
なければ住めませんからね。いつまで続くのでしょうかね。

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ここは竣工済みなので、ナフサ不足の影響は極めて小さそう

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竣工済みなのは既知です。今年2月ですから。

問題は、1期1次のひとが引き渡されているのかということ。

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入口見てきたけど、普通にポールが置いてあって入れなさそうだった
外から見るとベランダに観葉植物が置いてある部屋があったけど、今見学に行くと中見せてもらえるのか？

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一昔前は、竣工のはるか前に完売、竣工引き渡しと同時にどどっと入居であった

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竣工してるのに、1年もこれから引き渡さないって、あり得るの?
すでに買った人はどうなってるんだろう。
引き渡しスケジュールは1年遅れるわけですよね?

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完成年月　2026年3月26日完成済　
入居（引渡）予定日　2027年4月下旬

引渡し時期の話、何か勘違いしている人がいるのでは？と思って公式見に行ったらマジだった

トップページにもデカデカとNEW建物完成しました　と書いてあって笑った

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入居する時は築2年なんてすみふでは良くあることだろ

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すみふは早く買えばガラガラなうちから入居できると聞いたけど違うの？
今出ている2027/4引渡しというのはこれから買う人が対象？
すでに契約した人は予定通りもう少し早い引渡しなのか？

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残り何戸なのかお分かりになる方教えてください。いま販売されている住戸で最後ですか？

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エアーズコートはともかく
ブリーズコートを買う人はこの先現れるのだろうか。。。

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>>203 買い替え検討中さん
すみふのパターンだとまだあと3年くらいは空室あると思いますよー

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昔は、スミフは値引きせずに数年かけて売ると言われてたが
今でもそうなのかね

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>>206 匿名さん
自社物件のデカい賃貸部門を抱え、販売部門ですら物件保有上等というスミフの経営は政策金利が1％超えてくるともう終わりだね。
そんなこと続けてると昔のダイエーみたいになる。

戸建エリア側は低層しか建てられない特養ホーム側は低層すらも建てられない・・・なんてちょっと調べれば分かったんじゃないの？
ゼロ金利なら失敗も許されるけど今後はちゃんとデューデリしないと。

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