フェルモ川崎矢向ってどうですか？

川崎市幸区役所の近くにできるようですね。
駅まではかなり離れています。
ただバス便は結構あるかも。
川崎駅行のバスがあるので、南武線を使わないんだったら川崎行のバスを使ってしまうといいように感じます。
反対側は武蔵小杉の方に行くみたいです。

お値段どれくらいになってくるんだろうなぁ。
駅までの距離が織り込まれればいいのですが。

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フェルモ桜木町はエネオスのスタンド跡地にできて割安だったけど、ここもスタンド跡地？

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ここは企業のビルが立っていましたね。

目の前の道路が交通量多い割には歩道がしっかり無いのでお子さんや高齢者さんがいる家庭では不安でしょうね。駅まではおろかライフ行くまでも割と危ないです。

もっと駅近にセントラルエアシティ、プラウドができる為に、どんな企画で勝負するんですかねー おそらく価格訴求マンションになるとは個人的には思っています。

70㎡最多価格帯で5500万～6500万を予想しておきます。

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やはり竣工売りのようですね。
9月竣工11月販売となっています。
意外なのは施工が飛島建設だったこと。
長谷工系が代理その他仕切っていますが規模が小さいのでそうなったのかな。

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駅までは少し距離がありますがバス利用ができそうなこと、
川崎駅までのバスが出ているし、バスで１０分で到着することから、環境的には悪くはないかな
バスの本数もある程度あるので、行き帰りも時間のロスが少なさそうな点も良いですね。

複数路線が利用できるので駅からの距離はあまり気にしなくても良い環境になっていると思います

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3LDK 58平米 とかマジですか、、、すごい時代になってきましたねぇ。。

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でも一応、ほとんどの3LDKは70㎡は確保されているようですよ。
このエリアだったら家族で暮らす、という人がとても多くなってくるとは思いますし、
やはりそれなりの広さは必要になってくるということなんでしょう。
コンパクトな３LDKはどういう使い方が想定されているのだろう？

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3部屋をギリギリの広さで確保した分、LDKが狭いので実質リビングなしの3DKのような感じになるんじゃないですかね。
どの間取りも結構とんでもないところに室内物干しがあるのが気になる。普通、開口側に付けない？

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広さっても実質的に60㎡位の使い勝手しかない70㎡の部屋よか、65㎡でも65㎡フルフルに効率的に使える物件の方が住んでから満足感高いのよね
だから間取り図と仕様の確認は大切

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思った以上に良い外観。
陽が落ちてから目の前通りましたが、ライトアップされた植栽がいい感じでしたね。

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面積自体はそんなに広くはないですが、
柱がでておらず部屋が上手に配置されていて、使いやすそう打と思いました。
プラン数も多いので、迷うくらいですよね。
駅から少し距離があるので、逆に静かに暮らせていいですね。

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書き込み方でなんかわかってしまう

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外観は小規模ですが悪くない感じです。
でもエントランス周りはどうしても天井が低く感じてしまいます。必ず通過する場所ですからもうちょっとゆとりを演出できていれば。。
他のマンションの中には床を掘り下げてカッコつけた物件もありますがこれはヤバイですね。
川崎市の大部分はハザード上気をつけなければいけませんから。

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自分は駅までの距離はハッキリここのデメリットだと思います。
だからこそこの価格帯で出ているというか…。まだ路線バスの本数がそれなりにあるのは救いなのか。
バスでワンクッションあるのが特に気にならないならばアリ。
思っていたよりは正直高めではあるけれど
サラリーマン家庭が現実的に購入できる価格帯ではあるんだよなぁ。

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3,900万円台～とあって安いなって思ったんですが、流石に1LDKの価格のようです汗
この立地で1LDKってどういうニーズなんだろうと思いつつ…
単身者だともう少し交通の便のよいところを考えるんじゃないだろうか。

それなりに価格抑え目なファミリーマンションということなら
駅まで遠くても検討する人はいると思います。
ただファミリー向け物件は坪単価300万は超えてしまう。今どきの価格帯。

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安い新築マンションとなると少し離れますがファインシティ横濱鶴見(213戸)があります。
65㎡超3LDKが3900万円台です。
分譲主もここと同じENEOS不動産だったりします。(京阪電鉄不動産とJV)
鶴見川沿いで完全バス便ですが。。。
https://www.keihan-re.jp/mansion25004/

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分譲マンションはどこも高額で手が出せなくなってしまったと思えば
交通アクセスが不便な立地であれば少し安くなるのですね。
バス便マンションは通勤や通学の必要がなく
周辺の買い物環境が充実していればいいかもです。

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まずまずねえ。

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駅から離れた立地でも
かなりマンション価格は高くなっている傾向です。
駅から遠くても、上手く通勤できそうなら
ある程度のとこで妥協するという考え方もあるし
中古でも少し頑張った価格で、アクセスの良い立地のマンションを選ぶというのもあるかと思います。
希望することの優先順位次第ですよね。

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現地を見ましたが、駅から遠いし、前の道路の交通量が多すぎる。歩道もないし、狭いしで印象最悪でした。
小さな子供がいる家庭には向かないです。

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