【契約者専用】プラウド川崎アベニュー

はい、契約者です！

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内覧会楽しみですね。交流もあるみたいですが参加される方いらっしゃいますか？

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ありがとうございます！
2週間前くらいからROOVがエラーページと表示され、
販売状況表やらが見れなくなったのですが見れる方いらっしゃいますか？

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交流会は不参加です。内覧会いつでしたっけ？家具家電など値上がりタイミングが10月くらいからが多くて値上がり前に買ってしまうか悩みますが、やはり内覧してしっかり見てから買わないと後悔しそうですね、、

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>>5 契約者さん2さん
内覧会は10月上旬～中旬の平日となってましたね。

サイズ測ったり、配置をイメージしてから買いたいです。
もう少し早ければよかったのですが、、、

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やっと組織をみつけました。ありがとうございます！そういえば、ここに検討者とかは入れますか？なんか進入制限はされていないようで、無制限のままだと検討者スレになってしまうと心配しているのですが。。。もう一つは、どうやって契約者たちにここが存在しているというのを知ってもらいたいですね。

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よろしくお願いします！

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気の早い話しかもですが、修繕積立金の運用について、皆様どのようにお考えでしょうか。

貯まっている金額の半分をオルカンなどに投資する事は、インフレ時代の世界ではありな気もするのですが｡

将来の修繕積立金が減れば良いですし。

以下ご参考｡
https://note.com/paddy_joy/n/n1039052cb4b4

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>>9 さん

>>9 契約者さん10さん
インフレヘッジという観点では、一定程度の運用はありだと思います。現金のまま置いておくと、物価や人件費・建築費が上昇した場合、実質的な購買力が下がってしまいますし、今後もしばらくインフレが続く可能性が高いを考えると、ある程度は運用しておいた方が良いのではないかと思いますね。

※そもそも修繕費が株とかを買えることは知らなかった

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>>10 さん

ありがとうございます。そうですよね。

長期修繕計画書案を見ると、1年目から9000万円弱ありますし、時間を味方につけた投資を考えると、可能なら早めに始めた方が良いのではとも思います。

50%はチャッピーに聞いたら攻めすぎでしたが。｡

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>>11 契約者さん10さん
50%は、攻めすぎと思います　笑
個人的に株30～40%(SP500、オルカン)、安全資産60～70%(定期貯金、日本国債)は、合理的かなと思います。

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>>12 契約者さん11さん

賛成です｡そのぐらいで投資できれば良いですね。将来不足がないどころか、修繕積立金が減れば良いなー

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>>9 契約者さん10さん
同じく管理組合の修繕積立金を運用するとか考えたことなかったです。
預金していたって増えないしもったいないので、私は50%(S&P500、オルカン)で全然いいと思います！
なんなら残り25%を金に連動ETFにしてもいいくらいかと。
最初の10年くらいはそんなに大きな工事も起きないでしょうから、前半は攻めの運用でもいいかなと思っちゃいました。

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>>14 契約者さん3さん

そうですよねー。私も個人的には50%インデックスで、残り25%を金、一年一回程度リバランスでも良いのですが、皆様の同意を得られるのかな、、という点が懸念です。

例えば、次はアメリカ国債で運用しているという記事ですが、株はリスク高すぎるという話で債券にしたそうです。債券も為替リスクがありますし、長期でインデックスだと大丈夫だと思うのですが。。
# この記事は野村が管理会社ですね。

https://retechjapan.org/news/archives/20260217/
管理組合 理事：一つの選択肢として「米国債」であって、最初から「米国債しかない！」とはしていませんでした。株式についても、やはり議論になりました。株とか金とか分かりやすいものもありましたが、リスクが大きすぎるという議論で、最終的には“元本をできるだけ守る”という観点で、米国債という選択に収まりました。

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>>15 契約者さん10さん
参考になります、いろいろとお調べされていますね。
積立ニーサと同じ考え方で個別株など短期的に値動きのあるものより、長期目線での投資信託であれば安全性も高く、手数料等も安い？のかなと思います。
このまま円で待ち続けておことが一番のリスクですよね。

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>>16 契約者さん3さん

ありがとうございます｡はい、私もそう思います｡積立 NISAの王道であるオルカン、S&P500をemaxis slimで管理組合として購入できるなら、手数料も安くなると期待してます！

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交流会終わりましたね

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>>18 契約者さん9さん
なんの交流会ですか？すぐ引渡会になったらしいですね

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>>19 契約者さん8さん

どういうことですか？？

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ハウスウォーミングパーティは9/12に開催されたのですよね。私は参加できなかったのですが、野村のクラスマで皆様の一言メッセージが見れました

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