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<title><![CDATA[【契約者専用】プラウド川崎アベニュー]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f155650/売主：野村不動産株式会社施工会社：株式会社長谷工コーポレーション管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社入居者、契約者のみ書き込めます。]]></description>
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<title><![CDATA[21: ハウスウォーミングパーティは9/12に開．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-22T22:32:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハウスウォーミングパーティは9/12に開催されたのですよね。私は参加できなかったのですが、野村のクラスマで皆様の一言メッセージが見れました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 契約者さん8さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T16:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 契約者さん8さんどういうことですか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18 契約者さん9さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T02:53:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 契約者さん9さんなんの交流会ですか？すぐ引渡会になったらしいですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 交流会終わりましたね]]></title>
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<dc:date>2026-09-13T18:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交流会終わりましたね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 契約者さん3さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-18T21:57:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 契約者さん3さんありがとうございます｡はい、私もそう思います｡積立 NISAの王道であるオルカン、S&amp;P500をemaxis slimで管理組合として購入できるなら、手数料も安くなると期待してます！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 契約者さん10さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-18T20:25:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 契約者さん10さん参考になります、いろいろとお調べされていますね。積立ニーサと同じ考え方で個別株など短期的に値動きのあるものより、長期目線での投資信託であれば安全性も高く、手数料等も安い？のかなと思います。このまま円で待ち続けておことが一番のリスクですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 契約者さん3さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-18T14:44:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 契約者さん3さんそうですよねー。私も個人的には50%インデックスで、残り25%を金、一年一回程度リバランスでも良いのですが、皆様の同意を得られるのかな、、という点が懸念です。例えば、次はアメリカ国債で運用しているという記事ですが、株はリスク高すぎるという話で債券にしたそうです。債券も為替リスクがありますし、長期でインデックスだと大丈夫だと思うのですが。。# この記事．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;9 契約者さん10さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-18T09:34:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 契約者さん10さん同じく管理組合の修繕積立金を運用するとか考えたことなかったです。預金していたって増えないしもったいないので、私は50%(S&amp;P500、オルカン)で全然いいと思います！なんなら残り25%を金に連動ETFにしてもいいくらいかと。最初の10年くらいはそんなに大きな工事も起きないでしょうから、前半は攻めの運用でもいいかなと思っちゃいました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 契約者さん11さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-17T23:20:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 契約者さん11さん賛成です｡そのぐらいで投資できれば良いですね。将来不足がないどころか、修繕積立金が減れば良いなー]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 契約者さん10さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-16T22:46:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 契約者さん10さん50%は、攻めすぎと思います　笑個人的に株30～40%(SP500、オルカン)、安全資産60～70%(定期貯金、日本国債)は、合理的かなと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 さんありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-16T12:19:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 さんありがとうございます。そうですよね。長期修繕計画書案を見ると、1年目から9000万円弱ありますし、時間を味方につけた投資を考えると、可能なら早めに始めた方が良いのではとも思います。50%はチャッピーに聞いたら攻めすぎでしたが。｡]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 さん&gt;&g．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T22:21:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 さん&gt;&gt;9 契約者さん10さんインフレヘッジという観点では、一定程度の運用はありだと思います。現金のまま置いておくと、物価や人件費・建築費が上昇した場合、実質的な購買力が下がってしまいますし、今後もしばらくインフレが続く可能性が高いを考えると、ある程度は運用しておいた方が良いのではないかと思いますね。※そもそも修繕費が株とかを買えることは知らなかった]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 気の早い話しかもですが、修繕積立金の運用．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T12:21:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気の早い話しかもですが、修繕積立金の運用について、皆様どのようにお考えでしょうか。貯まっている金額の半分をオルカンなどに投資する事は、インフレ時代の世界ではありな気もするのですが｡将来の修繕積立金が減れば良いですし。以下ご参考｡https://note.com/paddy_joy/n/n1039052cb4b4]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721762/res/8/">
<title><![CDATA[8: よろしくお願いします！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721762/res/8/</link>
<dc:date>2026-08-12T10:48:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よろしくお願いします！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721762/res/7/">
<title><![CDATA[7: やっと組織をみつけました。ありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-02T03:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっと組織をみつけました。ありがとうございます！そういえば、ここに検討者とかは入れますか？なんか進入制限はされていないようで、無制限のままだと検討者スレになってしまうと心配しているのですが。。。もう一つは、どうやって契約者たちにここが存在しているというのを知ってもらいたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721762/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 契約者さん2さん内．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-01T18:03:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 契約者さん2さん内覧会は10月上旬～中旬の平日となってましたね。サイズ測ったり、配置をイメージしてから買いたいです。もう少し早ければよかったのですが、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721762/res/5/">
<title><![CDATA[5: 交流会は不参加です。内覧会いつでしたっけ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-01T17:12:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交流会は不参加です。内覧会いつでしたっけ？家具家電など値上がりタイミングが10月くらいからが多くて値上がり前に買ってしまうか悩みますが、やはり内覧してしっかり見てから買わないと後悔しそうですね、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721762/res/4/">
<title><![CDATA[4: ありがとうございます！2週間前くらいか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-01T15:58:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます！2週間前くらいからROOVがエラーページと表示され、販売状況表やらが見れなくなったのですが見れる方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721762/res/3/">
<title><![CDATA[3: 内覧会楽しみですね。交流もあるみたいです．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[内覧会楽しみですね。交流もあるみたいですが参加される方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721762/res/2/">
<title><![CDATA[2: はい、契約者です！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[はい、契約者です！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/721762/res/1/">
<title><![CDATA[1: 作ってみました。契約者の方いますか？]]></title>
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<dc:date>2026-08-01T11:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[作ってみました。契約者の方いますか？]]></content:encoded>
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