ラ・フォルム新川崎サウスコートってどうですか？

床暖無いのは販売価格安く見せたいからのコストカットでしょうね。
5年前なら当たり前に標準でした。それだけ原材料や人件費高騰がすごいのでしょう。

川崎っても東京寄り多摩川至近の川崎と、麻生区とか山奥の川崎では全然世界が違います。
東京の都心部と奥多摩区が同じ東京でも全く環境違うのと同じ感覚です。

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床暖房…確かにあったほうが冬は快適ですよね。
ただ、コストパフォーマンスで考えたらなくてもいいような。
ホットカーペットで十分のような気はします。
いつも歩いているわけでもないし。

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ある程度の設備につい捨てコストカットは仕方ないのかなと思う反面、
その割には価格がそこまで安くないのでは？とは思いました。
最寄駅が複数ありますが、いずれも徒歩１０分以上かかりますから
立地も踏まえて考えると、もう少し物件価格が安くてもよかったかなぁ。

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冬は冷えることは冷えると思いますが、関東だと海沿いの方が比較的暖かいと思います。内陸に行くほど冷え具合がきつくなる感じで。比較するとそうなるけれど、ずっと住んでたら寒いものは寒いですけどね。床暖房を使うとしてもほんの一時期かと思います。だったら少しでも価格を抑えてもらったほうが嬉しいかも。川崎でやや広めの間取りでこの程度の価格なのは、駅が遠いからこそなのだと思います。

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>>80 匿名さん

もう世の中的に5,000万円台and坪単価300円以下は安い部類になっています。

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あくまで一般的な話ですが、床暖房を無くしてコストカットを図ったとしてもマンションの販売価格が安くなるものではなく、建設費が安くなるものではありませんか？
基本は建設費を安くあげ、価格は変わらずで売主の利益を増やす工夫？をしているのだと思います。

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そうなのですか、あとはこれだけの価格で床暖房無し等々の条件で購入する人がどれだけいるかにかかってくるのかなと思います。
もちろん、床暖房の有る無しだけでマンションを選ぶ人はいないとは思いますが。
最終3邸まで売れてきたみたいですから、諸々の条件を受け入れたうえで購入する人がこれだけいらしたということになりますか。
広さや価格のバランスとしては悪くなかったのだと思います。

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価格を抑えようとすれば、やっぱり何かは不足しますよね。

床暖房を使用したことがない人は、なくても良いと感じるかも。

物件価格がどこでも上がっていることもあり、

この価格帯で購入できるのであれば、お買い得物件なのでは？

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床暖房、そこまで必須かなぁと思いつつ
犬と暮らしている友人が必須だと言っていたのを思い出すに、ライフスタイルに寄るのかなぁとも感じました。
オプションで付けられるものじゃないですし、
代替品でホットカーペットもありますが、出したり仕舞ったりの手間がありますよね。

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>>86　さん
>>代替品でホットカーペットもありますが、出したり仕舞ったりの手間が

知り合いで床暖房を使っている家庭や、実家でも床暖房を使っているのでメリットを言いますね。
それは、ラグなどを敷かなくてもいい点！

ホットカーペットだとシーズンになったら敷いて、シーズンオフになったらしまうを繰り返して、しかも、毛羽立ちがあったら買いかえとかもあります。
床暖房は床が温かいのでラグなどは「置いても置かなくてもいい」からよさそうです。

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床暖房が無かった家とある家両方に住んだことがありますが、やはり断然床暖房は合ったほうが
良いなと感じました。
というのも床暖房だけでちょっと寒い日はしのげます。冬のエアコンってものすごい乾燥するので
床暖房だけでしのげるのはかなりありがたいです。
足元から暖かいって結構違いがあります。

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マンションを検討するにあたり床暖房の有無だけでは選択しませんが、
一般的に標準でついているはずの設備がない上に価格も割安感を感じないのであれば
微妙に感じてしまうかもしれません。

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床暖房の有無のみの話で終わってしまいましたが、完売したことを考えると妥当な価格帯だったということですかね。
一軒家からの住み替え組や維持費・管理費のかかる余計な設備は不要、という層に受けたのでは無いでしょうか？

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床暖房は、なければないでカーペット敷いたりもできるでしょうし、それぞれの需要がありますよね。
共用施設もジムやスパがついていてほしい人もいれば、管理費が高くなるからできるだけ削ぎ落したい人もいそうです。

完売おめでとうございます。入居、楽しみですね。

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設備については床暖房だけでなく食洗器、ディスポーザーも要不要の論議がされていますし、感じ方は本当に人それぞれですよね。
自分の場合ですが後づけができない設備についてどうしても譲れないこだわりがあれば他を検討すると思います。

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私も92さんと同じ考えです。
自分が必要だと考える設備がついておらず後づけできないものであれば
他を検討します。
共用施設については必要最小限でいい考えです。

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共用施設は豪華であればあるほどリセールにも有利になるのかな？とは思いつつ、
施設の数だけ維持管理費がかかりますし、利用する上でのトラブルも増えそうなので
自分も必要最小限でいい派です。

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これまでマンション探しで様々な物件を調べておりましたが、大規模なファミリーマンションは共用施設が充実している気がします。
自分は共用施設はシンプルで、その分価格に還元されるマンションを探しています。

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大規模マンションで共用施設が充実していても
10年後、20年後には経年劣化で価値が下がるように思いますし
維持管理費の負担が重くなりそう。

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確かにジムがついていればマシン類の維持管理も必要になりますし
ミニ図書館がついていれば書籍の維持管理が必要ですね。
そう考えると自分は駐車場だけで十分かな。

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