横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティアってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-09-04 21:35:12

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティアについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/morookacho-f/index.html
資料請求/エントリー:https://www.yamada-kensetsu.co.jp/mansion/form/entry/morookacho-f/
来場予約:https://airrsv.net/AKR4015145707/calendar

所在地:神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1(地番)
交通:東急東横線「大倉山」駅 徒歩14分
間取:3LDK・4LDK
面積:60.25㎡~77.68㎡ ※HrタイプはMB面積を除外
売主:山田建設株式会社
売主:株式会社フロンティアハウス
販売提携(代理):株式会社自在空間
施工会社:山田建設株式会社
設計・監理:山田建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社エム・シー・サービス

総戸数:26戸(管理事務室1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建て
地域・地区:都市計画区域内・市街化区域・準防火地域・準住居地域・第4種高度地区・
      宅地造成工事規制区域・景観計画区域
駐車場:平置駐車場8台
自転車置場:2段ラック式40台、平置ラック式21台、平置式3台(101・102・103号室専用各1台)
大型バイク置場:2台
バイク置場:1台
ミニバイク置場:2台

竣工予定時期:2025年2月下旬
引渡可能時期:2025年3月下旬
販売スケジュール:2024年5月下旬販売開始予定
モデルルーム情報:2024年4月下旬マンションギャラリーオープン予定

バルコニー面積:10.16㎡~44.60㎡
ルーフバルコニー面積:26.34㎡~50.46㎡
テラス面積:12.42㎡~13.74㎡
サービスバルコニー面積:1.72㎡
建ペイ率・容積率:60%(緩和措置後70%)・200%
敷地面積:839.83㎡
建築面積:498.84㎡
延床面積:2,053.46㎡

- 01 PLAN
 全9タイプの多彩なプラン 3LDK・4LDK 60.25m2-77.68m2
- 02 LOCATION
 トレッサ横浜 徒歩 7分
 横浜市立 師岡小学校 徒歩 1分
 横浜市立 樽町中学校 徒歩 11分
- 03 EQUIPMENT
 電子レンジや、食器が置けるカウンター付 オリジナル食器棚標準装備
 カードキーシステム採用 安心のセキュリティ「ハイセクト」

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

[スレ作成日時]2024-02-29 23:50:04

所在地:神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1(地番)
交通:東急東横線 大倉山 駅徒歩14分
価格:4998万円~6998万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:62.23m2~75.73m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 26戸
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ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名さん

    大倉山駅まで徒歩14分は、う~ん、ちょっと遠いかな。
    立地を考慮しての価格帯であればいいけど、坪単価どれくらいなんでしょうか。
    最近は駅から遠くてもお高めの物件が多いので、価格が気になりますね。

  2. 3 周辺住民さん

    近隣に住んでます。
    マンションの目の前が仲谷戸というバス停で、鶴見駅行と新綱島駅(綱島経由)行が頻繁に走っています。大倉山駅まで歩きたくないならその手もあるかもです。
    環状2号沿いなので、排気と音は気になりそうですね。

  3. 4 匿名さん

    小学校の校庭が日陰になっちゃいますね。。

  4. 5 匿名さん

    >>3 周辺住民さん
    駅までの経路は坂が多いので、現実的にはバス利用でしょうね。

  5. 6 匿名さん

    >>2 匿名さん
    安ければ買いますけど無理だと思います。だったらもう少しお金を出して駅近にしますよね。小学校や中学校が近いのはいいけど、その割には自転車ラック数も少なくないですか?

  6. 7 匿名さん

    4月27日、プロジェクト発表会が開始になり、30日から事前案内会。ゴールデンウィークにちょうど照準を合わせてきていますね。家族そろって見に行けるのはいいように思います。

    >>安ければ買いますけど無理だと思います。
    問題は駅までの距離なんですよね。
    小さい子たちも通学で電車を使うのなら、駅から近い方がいいのかと思ったりもしてしまいます。

  7. 8 匿名さん

    良いと思った点は総戸数が少ないという点。落ち着いた暮らしができそう
    駅からの距離が遠いという点は資産価値として考えた場合、マイナスになってしまうというのが懸念されます。
    駅までのアクセスは徒歩のほかにバスなどは通ってないのでしょうか?
    大雨の日や天候が悪い日、真夏日の時などこの距離を歩くということになると厳しそうです。

  8. 9 匿名さん

    皆さん駅までは徒歩でいかれるのか、自転車で駅まで行くのかどちらの手段を選択される方が多いのでしょうか。
    徒歩14分という距離は案外遠くて真夏の暑さの中や天候が悪い大雨の日に歩くとなると
    ちょっと苦労しそうです。
    他の交通手段などはないのでしょうか?

  9. 10 評判気になるさん

    >>9 匿名さん
    目の前の環2に、鶴見、綱島、新横浜方面へ向かうバスの停留所がある。結構使えるよ。

  10. 11 マンション検討中さん

    徒歩14分の割には高くない?

  11. 12 マンション検討中さん

    東横線ブランド(各停駅だけど)プラス戸数が少ないから、相場より高めでも売り切るのは難しくないって判断なんじゃないですかね。
    東横線沿線って結構バス便立地に抵抗無い人が多い印象だし。

  12. 13 マンション検討中さん

    小学校が真正面だけど
    気にしない?

  13. 14 匿名さん

    むしろ子育て世帯は小学校近い方が良いのでは

  14. 15 評判気になるさん

    >>14 匿名さん

    目の前じゃなくてもいい

  15. 16 口コミ知りたいさん

    >>15 評判気になるさん
    と思う人は多そう。
    音や飛び出し

  16. 17 匿名さん

    子供がなるべく危険な目に逢わずに帰ってこれるから良いかなと思ったのですが、意外とみんな気にするんですね。学校なら夜は静かだし、滅多に他の建物にならないし。

  17. 18 口コミ知りたいさん

    >>17 匿名さん

    購入された方ですか?
    夕方何時ごろまで音がするんでしょうね
    きっと放課後も遊び声は聞こえると思いますので

  18. 19 口コミ知りたいさん

    とはいえおのずと治安は良さそうだし
    商業施設も近いからファミリー層は子育てもしやすそう

  19. 20 マンコミュファンさん

    >>18 口コミ知りたいさん

    日中だけの子どもの声より、環2の方が気になるのではありませんか?一日中、かなりの通行量だと思います。

  20. 21 マンション検討中さん

    SOSiLA(ソシラ)横浜港北Ⅱができたらどのくらい交通量増えるんだろう

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