ディアナコート大倉山ってどうですか？

買える人羨ましいなぁ。でもそれだけお金出せるのならこの辺りのもっと眺望いい中古を買いたい。（ドレッセとか）

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>>31 マンション検討中さん
ナビューレの中古２億で出てますよ～

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>>29 評判気になるさん

そりゃ、日吉の方が高いです。

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立地等々一般的に価格に影響を与える要素より、モリモトであることが最大の要因ですね。
小規模×高値を得意としてますので。

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ハザードはどうでしょうか。固い地盤と軟弱地盤の境目かな。鶴見川の氾濫も気になるところ。

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地盤増幅率2.62なのでかなり揺れやすいです。洪水ハザードマップは最大20～50センチ程度の浸水です。
鶴見川の合流とカーブによって大倉山や綱島は昔から洪水等に悩まされてきた歴史がありますが、スーパー堤防になってからは一度も浸水被害はないらしいです。ただ、地震はかなり揺れるってとこですかね。

あと、夏はかなり暑いです。海から離れていますので、風通りがあまり良くない。そのため、夏は蚊がかなり多いので注意が必要で、1分立ち止まっていたら必ずと言っていいほど刺されます。

とはいえ、新横浜も近く区の施設も多くかなり便利です。住民の方も誇りを持っている人が多いですね。昔は廊下をバイクで走るような不良ばかりだった大綱中も、今では教育熱心で大人気ですし。

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東横ユーザーは本当大変。どこもかしこも億ション。駅距離我慢か、築古にするかしないと。
でも、相鉄線とか南武線は嫌なんすよー
困っちまうぜ

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東横線は本当に高い。皆さん関東の私鉄人気No1に住んでるプライドすごいからな。

相鉄線はJRと目黒線つながって便利なのに安いから穴場ですね。特に大和とか何でもあるからおすすめかも。湘南エリアにもすぐ行けるし。

南武線は。。。。。。
競馬新聞と赤ペン持ったご年配の方がいて、平和でいいと思います。

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大倉山は東横線内でも特に治安良いし民度高いですよ。駅すぐの大倉山公園は緑沢山で散歩に最適だし、品のある美味しい個人店も豊富です。自転車でトレッサ横浜にも行けるし。各停駅の不便さを呑んでも住む価値ある。

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>>33 マンション掲示板さん
場所によりけりでしょうね。

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公園の山の緑のおかげで虫がすごいのでご覚悟あれ

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25戸の小規模で数が多すぎず、住宅地の駅近マンションが理想的な自分にはかなり魅力に思って会員登録しました。予約通知が届いたので案内会に行きたいのですがも全然予約取れないです、、、
凄く人気あるんでしょうか。わたしみたく大規模やタワーマンションが苦手な方もやっぱり沢山いるのでしょうね。案内会行かれた方は状況教えてくださると嬉しいです！

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>>38 買い替え検討中さん

田都線の新玉川線区間や京王線の方が開通年度は古いのだけどもね、歴史でいえば

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>>42 eマンションさん

ステマ乙。究極の小規模は戸建て。集合住宅としてのデメリットはある上に、集合住宅の恩恵であるスケールメリットは受けられず。

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虫が気にならないなら住みやすいと思う。スタバもモスもガストもロイホもあるし、スーパーも多いし区役所あるし。新横浜まで25分歩けば新幹線乗れるし。

トレッサは自転車で行く人多いけど、ららぽーととイケアはさすがに無理かな。知り合いで毎回自転車で行く強者がいたけど。最悪バスで行けた気がする。

４月後半から10月後半まで普通に蚊が居ますので、とにかく虫が気にならない人はおすすめです。

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>>44 さん

>>44 匿名さん
おっしゃる通り！


まあでも、小規模が好きな人もいる事はいる。

そんなにまとまった土地も無いから、しょーがないんだろうよ。

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帰宅時は商店街を通って帰宅できるので夜でも明るく安全性が高いのが魅力です
マンションの総戸数が小規模になるので小規模ならではのメリットとデメリットがそれぞれあるということで、
特に管理修繕費などの固定維持費に関しては負担額が増えるということは念頭に置いておきたいところですね

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左前端に3階建てビルがあるが、モリモトとしてはこの土地も買い上げたかったでしょうね。結果、多少変則的な地型となっていると思います。坪単価は550万～600万行くでしょう。

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>>48 坪単価比較中さん
モリモトが小規模ばかりなのは、用地取得が他デベのように上手くないんでしょうか？
渋谷区では周辺住民による訴訟で裁判所から工事停止命令が下ったようですし、上手くいくと良いですね。契約後にストップされたら大変。

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デベロッパーとしての規模を考えると金融機関から融資を受けられる
金額に制限が出てしまうということかなと思ってます

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