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<title><![CDATA[ディアナコート大倉山ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ディアナコート大倉山についての情報を希望しています。公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-okurayama/index.html所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山2丁目428-1 （地名地番）交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩4分間取：1LDK～3LDK 面積：33.89㎡～85.27㎡売主：株式会社モリモト施工会社：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[176: バルコニー付きの部屋はどういう人が買うん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T17:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニー付きの部屋はどういう人が買うんだろうね。掃除が大変そう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[175: つカーテン]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T16:33:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つカーテン]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[174: 3丁目は知らんが2丁目は虫が多いよ。今．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-01T11:08:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3丁目は知らんが2丁目は虫が多いよ。今のドミノピザ、昔は某コンビニだったけど夜間窓ガラスにびっしり虫が張り付く位悩まされてて結局移転したしね。このマンションも公園向きの部屋は覚悟した方が良い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[173: 駅近に住み替えたいと思っている地元の小金．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-30T16:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近に住み替えたいと思っている地元の小金持ちの方って結構いるんですよ、どこの街にも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[172: DINKS、ファミリー、シニア向けでしょ]]></title>
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<dc:date>2026-09-30T16:28:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[DINKS、ファミリー、シニア向けでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[171: &gt;&gt;170 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-30T14:42:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;170 通りがかりさんセカンドハウス？？どんな用途でしょう？都心ど真ん中やもっと郊外のイメージでした]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[170: 25戸のうち第一期10戸位、瞬速でしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-30T14:31:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[25戸のうち第一期10戸位、瞬速でしょうね。セカンドハウス用、独身貴族辺りだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[169: 大倉山住んでるけど、街中歩いてて夏場に虫．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-30T12:18:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大倉山住んでるけど、街中歩いてて夏場に虫やセミで気になることなんてないなぁ。大倉山公園に行くと、季節によってはカラス多いなぁとは感じることあるけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[168: &gt;&gt;161 匿名さんとりあ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-30T10:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;161 匿名さんとりあえず、10組は集まりましたかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[167: &gt;&gt;165 周辺住民さん蚊．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-29T23:27:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;165 周辺住民さん蚊もセミも夏だけですから気にしないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/166/">
<title><![CDATA[166: 住宅街の3丁目と大倉山公園を擁する2丁目．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-29T21:52:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅街の3丁目と大倉山公園を擁する2丁目では違うんでしょうね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[165: ３丁目に昔から住んでいます。蚊など一年に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-29T21:42:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３丁目に昔から住んでいます。蚊など一年に１～２匹見かけるかどうか程度です。大倉山は湿気と虫が多いと感じた事は一度も有りませんし、聞いた事も無いですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[164: エルム通り沿いなら少しはマシかもしれない．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-29T11:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エルム通り沿いなら少しはマシかもしれないが、３、４、５丁目＆太尾＆大豆戸だと６～１０月の蚊はやばいよ。駐輪場で子供を後部座席にセットしてるほんの数秒、ベビーカーで子供のおやつを取るほんの数秒で３～４か所ブスブス刺されるから。一時期あまりにも頭にきてやぶ蚊バリアをばらまいてたらすごくよく効いたけど、強力過ぎて喉が痛くなってしまって。これはもうだめだと思い、子供の進学のタイミングで引っ越しました。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/163/">
<title><![CDATA[163: 2023年から2年間大倉山のサンベレオに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-26T23:29:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2023年から2年間大倉山のサンベレオに賃貸で住んでいました。この物件を徒歩2分ほどエルム通り歩いた方向にあるマンションです。立地や住環境的にはとてもおすすめです。大倉山はすべてにおいてバランスが良かったです。虫は、虫除けしたりしたら良いのでは？田舎に比べたら全然良いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/162/">
<title><![CDATA[162: 個人的には、住むんだったらみなとみらい、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T16:45:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には、住むんだったらみなとみらい、武蔵小杉より大倉山が良いけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/161/">
<title><![CDATA[161: &gt;&gt;160 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T10:24:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;160 検討板ユーザーさんそういう奇特な人が20人くらいいればいいだけなので、すぐ完売でしょう。ピアース日吉だって当時の周辺相場に比べてめっちゃ高かったけど、結局あっという間に完売しちゃったし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[160: 坪単価650万ならみなとみらいとか武蔵小．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T09:50:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価650万ならみなとみらいとか武蔵小杉とか都内でも選べば買えるのに。あえて大倉山がいいって人、どれぐらいいるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/159/">
<title><![CDATA[159: &gt;&gt;158 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T11:52:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;158 マンション検討中さん規模からしたらぱっと見は妥当な金額でしょうね。実は入居時の修繕積立基金が高めな気がしますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/158/">
<title><![CDATA[158: 坪単価６５０万前後ですからね。２５戸です．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T11:48:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価６５０万前後ですからね。２５戸ですから毎月、管理費、修繕積立金合わせて3.5万～4.5万ですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/157/">
<title><![CDATA[157: &gt;&gt;156 匿名さんたった．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T11:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;156 匿名さんたった17戸ですから]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[156: 駅から徒歩4分という希少性の高い立地や、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T11:34:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から徒歩4分という希少性の高い立地や、使い勝手の良さそうな間取りがとても魅力的。ただ、1億円台からの価格設定や周辺の相場を考えると、ちょっと手が出しにくい気もしますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[155: &gt;&gt;150 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-16T19:48:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;150 マンション検討中さんMRに行ってなかったら、大きなハガキで案内が届いたけど、実はあまり売れてない？そんなことないですよね？モリモトからハガキが来たのは久しぶりのような。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/154/">
<title><![CDATA[154: 港北区役所、許容範囲内距離と思います。（．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-15T14:17:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港北区役所、許容範囲内距離と思います。（大倉山駅から徒歩平坦約６～7分）駅前バス利用だとすぐです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/153/">
<title><![CDATA[153: 区役所は昔はもっと菊名寄り図書館とか入っ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-14T21:39:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区役所は昔はもっと菊名寄り図書館とか入っている建物、50年くらい前に現在地にあまり遠くに行きたくないけど、まとまった土地が見つからなかったか駅近は予算オーバーだったんじゃないか、知らんけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/152/">
<title><![CDATA[152: モリモトは2008年の民事再生以降、暫く．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-11T09:52:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モリモトは2008年の民事再生以降、暫くは当然ながら販売物件があまりなかったが、このところかなり販売物件が増加してきてますね。財務基盤が強化されていれば良いのですが、かえって気になる事でもありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/151/">
<title><![CDATA[151: モリモトは2025年後半から販売物件が増．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/151/</link>
<dc:date>2026-09-10T08:26:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モリモトは2025年後半から販売物件が増え、得意の小規模×高値とはいえ、14物件も販売してるから、会社規模に対して在庫・借入が大きいと資金繰りが気になるところ。2008年の民事再生以降、上場してないから詳細は分かりませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/150/">
<title><![CDATA[150: 総戸数25戸、友の会8戸、一般販売17戸．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T08:07:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数25戸、友の会8戸、一般販売17戸で、9/10の1期1次は10戸販売33.89m2～80.15m26380万円～1億5580万円]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/149/">
<title><![CDATA[149: &gt;&gt;146 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/149/</link>
<dc:date>2026-09-09T05:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;146 マンション検討中さんありかどうかを考えるのは、あなた次第でしょでも残りわずからしいから、目当ての部屋が残ってるどうかは分からんよ個人的には一階は嫌だなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/148/">
<title><![CDATA[148: 施工会社：株式会社日成工事の評判はどうな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/148/</link>
<dc:date>2026-09-08T16:46:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工会社：株式会社日成工事の評判はどうなんでしょう。詳しい方お願い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/147/">
<title><![CDATA[147: 142さんの投稿も有りますが、２階以上は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/147/</link>
<dc:date>2026-09-08T16:25:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[142さんの投稿も有りますが、２階以上は坪６００万以上でしょう。管理費は小規模マンション（ディスポーザー有）の為、固定費として３万以上。管理会社が未定なのが不思議、管理形態が日勤か巡回か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/146/">
<title><![CDATA[146: &gt;&gt;142 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-08T15:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;142 マンション検討中さん3LDKで1.1億ならありですかね？それでも高いけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/145/">
<title><![CDATA[145: &gt;&gt;143 住民さん2さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/145/</link>
<dc:date>2026-09-08T15:53:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;143 住民さん2さん「もともと」とか言い出したら日吉だって元はなーんもないところだったわけで。うまいことブランディングに成功したってことだよね。ただ、急行すら停まらないのに過大評価されている気はする。なぜ港北区役所をこんな不便なところにつくったのかナゾ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/144/">
<title><![CDATA[144: 大倉山住んで5代目です。現在は鶴見川多目．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/144/</link>
<dc:date>2026-09-08T14:59:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大倉山住んで5代目です。現在は鶴見川多目的遊水地化されています。ここ水害が起きれば港北区殆ど壊滅でしょうね。横浜市済む所ありません。気をつけるのは、物件現地の背後の手入れの悪い山と、がけ崩れ、昆虫の襲撃でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/143/">
<title><![CDATA[143: 大倉山はイメージ高いけど、さすがに山手や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/143/</link>
<dc:date>2026-09-08T13:20:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大倉山はイメージ高いけど、さすがに山手や美しが丘、日吉と並べるのは過大評価しすぎ、そもそもの地名は太尾だし平地はもともと鶴見川沿いの低地だし、丘は急斜面で坂きつい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/142/">
<title><![CDATA[142: 3LDKで1.1億切るのは1階の65平米．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/142/</link>
<dc:date>2026-09-08T07:34:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKで1.1億切るのは1階の65平米の部屋だけじゃない？10980万円で坪単価549万ぐらい。2階以上は坪単価600万超じゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/141/">
<title><![CDATA[141: &gt;&gt;140 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/141/</link>
<dc:date>2026-09-07T21:39:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;140 マンション検討中さんごめん間違えた100万]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/140/">
<title><![CDATA[140: &gt;&gt;138 近隣住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/140/</link>
<dc:date>2026-09-07T21:37:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138 近隣住民さんいや普通に1000万台だと思うよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/139/">
<title><![CDATA[139: &gt;&gt;138 近隣住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/139/</link>
<dc:date>2026-09-07T21:02:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138 近隣住民さん一般的には100万円単位くりりじゃない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/138/">
<title><![CDATA[138: 一億円台=１億円～１億9千９百万円]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T20:59:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一億円台=１億円～１億9千９百万円]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/137/">
<title><![CDATA[137: 広告に3LDK1億円台～と出てた。坪5．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T12:56:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広告に3LDK1億円台～と出てた。坪500くらい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/136/">
<title><![CDATA[136: &gt;&gt;131 名無しさんこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T00:29:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;131 名無しさんここ3年で急騰した分は不動産バブル崩壊で下がる覚悟はしておかないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/135/">
<title><![CDATA[135: &gt;&gt;133 匿名さん私見で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-06T21:00:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133 匿名さん私見ですが、本当の邸宅嗜好ならば大倉山の少し離れて戸建だと思います。ハイブリッド（利便性と小規模低層）を求める層ですかね。そもそもそのような案件自体が出難い環境だとは思うので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/134/">
<title><![CDATA[134: 残り数戸のようです。来場で230超えた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-06T20:55:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り数戸のようです。来場で230超えたと聞きました。モリモトの案件の中でもかなり反響多く、早い案件のようです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[133: &gt;&gt;132 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/133/</link>
<dc:date>2026-09-06T20:54:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132 マンション検討中さんそのような方々って駅近を好むんでしょうか？邸宅を好むならエルム通り沿いは避けるような]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/132/">
<title><![CDATA[132: 駅徒歩とアドレス、周辺環境、供給戸数が少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/132/</link>
<dc:date>2026-09-06T20:52:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩とアドレス、周辺環境、供給戸数が少ない、低層邸宅型であるを鑑みると希少性は高く指名買は継続しそうな物件のような気はしてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/131/">
<title><![CDATA[131: 5年後10年後に値上がりしている可能性は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/131/</link>
<dc:date>2026-09-06T19:46:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5年後10年後に値上がりしている可能性はあるのか？または、どこまで下がる可能性があるのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/130/">
<title><![CDATA[130: から徒歩4分という便利な立地に加え、洗練．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/130/</link>
<dc:date>2026-09-06T18:53:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[から徒歩4分という便利な立地に加え、洗練された間取りや上質な設備が整っていてとっても魅力的ですね。ただ、坪単価600万円超えの高めの価格設定や、ハザードマップにかかる点、背後の土砂災害リスクが気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/129/">
<title><![CDATA[129: 2階住戸を1戸でも増やした方が儲かります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/129/</link>
<dc:date>2026-08-30T20:43:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2階住戸を1戸でも増やした方が儲かります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/128/">
<title><![CDATA[128: ハザードかかってるのに機械室が一階とは。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/128/</link>
<dc:date>2026-08-30T20:28:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザードかかってるのに機械室が一階とは。。。小規模マンションは仕方ないんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/127/">
<title><![CDATA[127: 半分はすでに登録入ってますね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/127/</link>
<dc:date>2026-08-30T16:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半分はすでに登録入ってますね。]]></content:encoded>
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