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<title><![CDATA[ディアナコート大倉山ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ディアナコート大倉山についての情報を希望しています。公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-okurayama/index.html所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山2丁目428-1 （地名地番）交通：東急東横線「大倉山」駅徒歩4分間取：1LDK～3LDK 面積：33.89㎡～85.27㎡売主：株式会社モリモト施工会社：．．．]]></description>
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<title><![CDATA[106: 他の方の投稿もありますが、後の管理の悪い．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-17T05:58:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の方の投稿もありますが、後の管理の悪い林の虫の攻撃が心配なのと、今蝉の鳴き声が凄まじいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[105: 地域住民です。裏は手入れされていない雑木．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T18:09:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地域住民です。裏は手入れされていない雑木林ですがテラスなんて作って大丈夫なんだろうか、、、。あらぬ虫が飛んでこないか心配です、、、。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[104: そもそも、この「友の会」がどういった会な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T08:50:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも、この「友の会」がどういった会なのか良くわからない。会員数5～6万人らしいが、物件の詳細情報を見る為にメンバー登録する会では無い様だし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[103: 一般分譲17戸って…本当にすぐになくなり．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T18:17:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般分譲17戸って…本当にすぐになくなりそう。というか友の会率、高いですね汗約3割が友の会ということで、なにか例えば管理組合の運営などに影響ってあったりしますか？別に友の会の人々の横のつながりはなさそうなのであまり気にしなくていいのだろうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[102: https://www.s-kenpo.．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T15:01:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.s-kenpo.jp/archives/5137工事中止の件は、初期での渋谷区の判断ミスに拠るところだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[101: 65㎡３Lで１億台後半は無いでしょう。只．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T14:51:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65㎡３Lで１億台後半は無いでしょう。只、坪単価６００万は超えそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[100: &gt;&gt;96 匿名さん渋谷区で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T12:25:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 匿名さん渋谷区では周辺住民の反対を押し切って工事を続行した挙げ句、工事停止命令が出てましたね。企業としての姿勢が見て取れる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/99/">
<title><![CDATA[99: 65㎡3L1億台後半70㎡は1億200．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T12:12:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65㎡3L1億台後半70㎡は1億2000台中盤75 ㎡は1億3000超えといったところのようですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;96 匿名さん表示す．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T12:11:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 匿名さん表示する以上守るべきなんだけど。表示したうえで破るって悪質。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/97/">
<title><![CDATA[97: おまけだけど、不動産販売関係の規約って知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/97/</link>
<dc:date>2026-08-04T12:07:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おまけだけど、不動産販売関係の規約って知っておいて損はない。デベの姿勢がわかる。大手でも守ってないところがあったりするし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[96: 友の会優先販売って、その物件の販売告知す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/96/</link>
<dc:date>2026-08-04T12:06:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[友の会優先販売って、その物件の販売告知する前からの会員が対象って規定があるんだけど、ここのデベさん早期来場者を友の会会員として優先販売するってルール違反を常習している。＞「申し込み順位の確保には応じられません」これって不動産公正取引規約の規定なんだけどこちらも無視。まあ、そういうことする会社ってことで判断。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/95/">
<title><![CDATA[95: ３Lは1億からですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/95/</link>
<dc:date>2026-08-04T12:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３Lは1億からですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/94/">
<title><![CDATA[94: 「申し込み順位の確保には応じられません」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/94/</link>
<dc:date>2026-07-31T17:12:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「申し込み順位の確保には応じられません」の表記が有りますが、どうなんですかね」？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/93/">
<title><![CDATA[93: 買い煽っていきましょう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/93/</link>
<dc:date>2026-07-31T13:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い煽っていきましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/92/">
<title><![CDATA[92: 買いたいかもと思ってるなら、エントリーし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/92/</link>
<dc:date>2026-07-31T13:35:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買いたいかもと思ってるなら、エントリーして少しでも早くモデルルームに行って買う気満々なところを見せて先に進みましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/91/">
<title><![CDATA[91: この、友の会優先住戸が8戸の「友の会」と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/91/</link>
<dc:date>2026-07-31T11:11:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この、友の会優先住戸が8戸の「友の会」とはおそらく「モリモト友の会」だと思います。会員数５万人～６万人です。25戸くらい瞬間消え去りますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/90/">
<title><![CDATA[90: &gt;&gt;87 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/90/</link>
<dc:date>2026-07-31T06:24:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87 マンション検討中さん物件ホームページにも明確に記載されています。友の会優先住戸が8戸、一般販売は17戸、です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/89/">
<title><![CDATA[89: 先着順２５戸であれば、瞬間で完売でしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/89/</link>
<dc:date>2026-07-27T22:03:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順２５戸であれば、瞬間で完売でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;87 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/88/</link>
<dc:date>2026-07-27T18:10:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87 マンション検討中さん営業から先着順と聞いたけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/87/">
<title><![CDATA[87: 高いですよね。あるサイトで住戸２５戸（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/87/</link>
<dc:date>2026-07-27T16:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いですよね。あるサイトで住戸２５戸（モリモト友の会８戸分を含む）とありました。これ何ですかね。皆さんメンバーに入って情報得たり、MR行ったりしてると思いますが、何か優遇枠有るのですかね？価格は変わらないでしょうが、抽選の場合優遇されるとか（先着順はちょっと考えにくいのですが）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt;&gt;85 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/86/</link>
<dc:date>2026-07-26T21:35:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85 マンション検討中さん検討中のものですが、担当の営業の方からはそういう話は聞いておらず、販売開始日からの先着順だと。にしても、高いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/85/">
<title><![CDATA[85: 他ディアナコートお住まいの知人が、当物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/85/</link>
<dc:date>2026-07-26T19:00:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他ディアナコートお住まいの知人が、当物件も約半数以上の住戸は、紹介優先枠等で決定してますよ。との事ですが、そんなもんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/84/">
<title><![CDATA[84: ディアナコート大井町翠景も武蔵小杉のはず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/84/</link>
<dc:date>2026-07-24T21:39:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディアナコート大井町翠景も武蔵小杉のはずです。学芸大のモデルルーム移転に伴い最近の物件は武蔵小杉って感じですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;79 買い替え検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/83/</link>
<dc:date>2026-07-19T17:13:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 買い替え検討中さん武蔵小杉のようです。ちょうどまたメール来ました。これまで東横線物件は代官山のMRだった記憶ですが、神奈川県物件なので武蔵小杉なのですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/82/">
<title><![CDATA[82: 会員登録者約２０００名→MR見学者はどの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/82/</link>
<dc:date>2026-07-19T12:59:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会員登録者約２０００名→MR見学者はどの位でしょうか（歩留まり率）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;79 買い替え検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/81/</link>
<dc:date>2026-07-18T00:03:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 買い替え検討中さんモリモトはホームページから会員登録しないと予約できない仕組みですよ。私は少し前に見学できましたが戸数に対して80倍の約2,000件の登録が既にあるあるようで人気っぽかったです。ディアナコートで気合い入ってますので高くなると思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;&gt;78 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/80/</link>
<dc:date>2026-07-17T23:43:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78 マンション検討中さん私も東横線希望でマンション見てます。プライム横浜は70平米13,000万～14,000万円台(南向・第二京浜沿・反町5分)横浜駅徒歩圏内だから強気な価格設定でしたが反町駅が最寄でガッツリ幹線通り沿い。間取りも普通の田の字プラン(100平米のメゾネットはいいなって思いますが2億台は予算オーバー)北仲タワーは向き方角にもよりますが70平米位だと1億台前．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: ディアナコート大倉山のモデルルーム、どこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-17T21:50:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディアナコート大倉山のモデルルーム、どこに開設されていますか？情報でてませんよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/78/">
<title><![CDATA[78: 東横線新築マンションが欲しくてディアナ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/78/</link>
<dc:date>2026-07-17T20:56:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東横線新築マンションが欲しくてディアナコート大倉山アネシア元住吉プライム横浜ヴェレーナ横浜プロジェクトブランズ北仲タワーイノバス新横浜あたりのマンションを調べています。実際にディアナコート大倉山と北仲タワー、プライム横浜のモデルルーム見学をしまして、個人的に私たち夫婦の間ではここディアナコートが1番気に入っています。気に入った理由は・駅近(5分以内)・子育環境(大綱小中学区)．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/77/">
<title><![CDATA[77: 瑕疵担保などを考えると、英英状況が万全な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/77/</link>
<dc:date>2026-07-17T16:24:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[瑕疵担保などを考えると、英英状況が万全なところから買いたいっていうのはあるかな。財務状況などを見て判断していくしかない。財務状況の見方がわからない人は、決算公告をAIで判断してみるのもいいと思う。今時は本当に便利になったものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;&gt;75 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/76/</link>
<dc:date>2026-07-13T16:57:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 マンション検討中さんそれが直接影響することはないでしょうけど、モリモトは一度破綻しているので、ちょっと心配な気もしますね。以前かなり中立的な方の投稿もありましたので。https://x.com/i/status/2058071003268616442]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/75/">
<title><![CDATA[75: この物件とは関係有りませんが（株）モリモ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/75/</link>
<dc:date>2026-07-13T16:20:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件とは関係有りませんが（株）モリモトは現在、渋谷区の物件について盛り土工事指摘され、区から工事停止命令出されていますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/74/">
<title><![CDATA[74: この物件購入者はこのサイトには来ていない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/74/</link>
<dc:date>2026-07-11T11:13:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件購入者はこのサイトには来ていないように思います。以前より知人でディアナコートに住んでいる方がいますが、新規物件販売予定が出る前に、案内状が来るそうです。ご本人はもちろん、知人紹介依頼の案内だそうです。優先権を付加するのですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;72 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/73/</link>
<dc:date>2026-07-11T10:37:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 マンション検討中さん蛇足ですが、追加しておきます。タクシー、ハイヤ―も十分選択肢です。駐車場必要ありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;&gt;71 周辺住民さんディ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/72/</link>
<dc:date>2026-07-11T10:28:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71 周辺住民さんディアナコート買う人がカーシェアですか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: 敷地広くないのと電車バス駅すぐ近くだから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/71/</link>
<dc:date>2026-07-11T10:25:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地広くないのと電車バス駅すぐ近くだから、それでも駐車場必要な場合は、すぐ近くに月極、時間貸結構ありますからそれをあたるとか。またカーシェアリングも選択肢でしょうね。近くに幾つかありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;&gt;69 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/70/</link>
<dc:date>2026-07-11T00:32:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69 評判気になるさん普通に書いてありますけど。2台は屋根ないのだろうか&gt;平置5台]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/69/">
<title><![CDATA[69: 画像見ると駐車場5台しかないけどほんと？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/69/</link>
<dc:date>2026-07-11T00:22:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[画像見ると駐車場5台しかないけどほんと？25戸で5台ってもう無理すぎない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;67 匿名さんモリモト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/68/</link>
<dc:date>2026-07-10T18:55:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 匿名さんモリモト得意の小規模高値販売を買うのだから、そんなコスト気にしないですよ。気にする人は、大手大規模にするので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/67/">
<title><![CDATA[67: &gt;&gt;57 匿名さんディス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/67/</link>
<dc:date>2026-07-10T18:31:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57 匿名さんディスポーザーは浄化槽の設置義務があって小規模物件だと1戸あたりの維持コストがかさむ。時々、破綻前提とも思える管理費設定するところもあるから管理計画のチェックは必須。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/66/">
<title><![CDATA[66: 値段を弱気にする理由が一つもないからなー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/66/</link>
<dc:date>2026-07-10T15:04:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段を弱気にする理由が一つもないからなー。坪550万前後かな？もう少し高いかも。戸数少なくて規模も大きくないから投資額もそれほど多くない。焦って売らなくてもいいし、売れ行き微妙だったら下げるのは簡単。駅近いのはいいんだけど、裏がほんとに森（しかも斜面）なのと周辺は古い家屋が乱立してて環境はちょっとなって思っちゃうな笑。どうせ買えないけどな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;62 坪単価比較中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/65/</link>
<dc:date>2026-07-09T08:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 坪単価比較中さんモデルルーム開設されていますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/64/">
<title><![CDATA[64: 価格はいつ頃決定するんだろう？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/64/</link>
<dc:date>2026-07-08T21:34:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格はいつ頃決定するんだろう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/63/">
<title><![CDATA[63: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/63/</link>
<dc:date>2026-07-08T16:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;５９マンション検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/62/</link>
<dc:date>2026-07-08T06:43:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;５９マンション検討中さん残念ながら思われて価格とは全然かけ離れてる価格ですモデルルームでの担当者から言われた価格です（都内価格）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/61/">
<title><![CDATA[61: 駅徒歩4分の利便性やデザイン性の高さは非．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/61/</link>
<dc:date>2026-07-06T13:57:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩4分の利便性やデザイン性の高さは非常に魅力的だと感じました。ただ、小規模物件ならではの修繕積立金などの維持コストや、将来的な資産価値が気になっています。設備面ではディスポーザーや内廊下など期待できそうですが、実際の維持管理費とのバランスをどう考えるべきか迷いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/60/">
<title><![CDATA[60: エルム通り沿いの綺麗な静かな落ち着いた通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/60/</link>
<dc:date>2026-07-01T22:33:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エルム通り沿いの綺麗な静かな落ち着いた通り沿いです。おしゃれな個人店も多いです。教育、医療環境も良いです。周辺は静かな住宅地で東横線神奈川エリアでは大変人気高いです。大倉山駅は各停駅ですが時間的には横浜、渋谷まで急行と時間的には３分～１０分弱程の違いです。駅までフラット徒歩４分、贅沢すぎます。心配は後ろに森がある為、虫の心配。左手の３階の建物が残る為、地型が変則的な事。モリモトは都内、東急沿線など．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/59/">
<title><![CDATA[59: 商店街の中の規模が小さなマンションです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/59/</link>
<dc:date>2026-07-01T19:56:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商店街の中の規模が小さなマンションです。商店街よりは閑静な住宅街の方がいいし、小規模よりは規模がありマンション敷地内で環境創造できる方がいいと思う。駅に近いことは確かですが、徒歩１，２分ではない徒歩４分。大倉山は新横浜線は止まらない各駅停車駅。そのうえで価格は決定されるのだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/58/">
<title><![CDATA[58: 駐車場少ないけど、入居者決まってから抽選．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/58/</link>
<dc:date>2026-06-30T21:18:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場少ないけど、入居者決まってから抽選なのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/57/">
<title><![CDATA[57: モリモトらしい物件ですね。戸数が少ないデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/717802/res/57/</link>
<dc:date>2026-06-27T22:51:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モリモトらしい物件ですね。戸数が少ないデメリットを企画とデザインでカバーするみたいな。ワイドスパン、内廊下はすごくいいと思います。あとディスポーザーありなのは意外で喜ばしいのですが共用部のメンテナンスコストは大丈夫かなという心配もあります。価格が安けりゃいいですが大倉山4分だしな～期待はしないでおきます。]]></content:encoded>
</item>
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