ピアース三軒茶屋テラスってどうですか？

>>8 マンション検討中さん
ついこの間まで売っていたリリーゼ世田谷若林は最安値がそれくらいの値段でしたね。

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>>9 匿名さん
リリーゼの向かいにBrilliaが建設中でしたが、いつから販売ですかね。高そうですが。

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間取りがもう少し使いやすい設計だったらよかったかなと思いますが
立地的には悪く無い感じですかね。
後は確かに価格次第なのだと思います。
このあたりの資産価値ってどうなのでしょうか。

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結局坪いくらですかね？

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このあたりは地盤がしっかりとしているということで、地震があったときも比較的安心できる地域という点は
安心感があります。
三軒茶屋自体、とても人気が高い地域になりますから価格はかなり高額になりそうかなというのを予想していますが
どうでしょうか。

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外観がモリモトっぽくてめちゃくちゃかっこいいですね。いい意味でマンションらしくないと言いますか。

北側住戸（E,F,Gタイプ）は、たぶん北側斜線制限で屋根の部分がナナメってるようですけど、これだとバルコニー側の庇がないことになってしまうので、雨の日はバルコニーに雨が入ってきてしまうデメリットがありそう。

向き的に日光はもともと直接入って来にくく夏場の暑さは気にはならないか。むしろ窓面から見える景色は南側だから部屋内は明るくていいかもね。

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たしかにシンプルで特徴があるデザインな外観で高級感があって良いなと思いました
低層なので住みやすそうですし、一番上階の住戸はプレミアムな感じがして贅沢な雰囲気があります。
バルコニーも広そうで解放感があるという点も魅力です

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今月下旬から販売開始ですか
いよいよ正式価格も公表されますね

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２LDKが9000万円から、って出ていますね
ちなみに3LDKは1.3億円から。
やっぱりこれくらいの価格帯になりますか。
最多価格帯はもっと上になりますし、なかなかガツンとくる価格帯です

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城南部が地盤のモリモトが、近年の新築マンションの高額化をけん引しているので、大手デべは輪をかけてバブル路線を突っ走している展開ですね。それにしても、ピアースでその価格！？

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2LDKで9,000万円台、3LDKで1.3億円～という価格は、
若林アドレスとしてはかなり強気な印象です。

内廊下や外観の洗練されたデザインは魅力的ですが、
周辺の他物件との比較検討も必須かしら。
間取り含め、価格に見合う満足感が得られるかですよね。

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今はどこも億超えが当たり前なのでことさら高い高いと言っても
仕方がない気もするのですがピアース三軒茶屋の場合は駅距離が
結構あるので購入後のリセールは維持されるのか気になるところ

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>>19 匿名さん
リリーゼは同じ徒歩分数で3LDKでその値段だったのとピアースの最も広い部屋より広いルーバル付きの部屋が1.2手前だったので高くなっていますね

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2LDK9,000万円台、3LDK1.3億円～と、駅距離を考えると強気な価格設定かもしれないですね。
デザインや内廊下は魅力的ですが、小規模ゆえに仕方ないですがディスポーザーなし。
この価格帯であれば、もう少し高級感があってもよいようには感じました。

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近くに東急リバブルが微妙にここより坪単価を下げたリフォーム築浅を出したり、各社値段つり上げ合戦だな…

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Cﾀｲﾌﾟ2LDK（54㎡）9000万台とは、9900万の可能性もあるとのことでしょうか。価格帯が不透明で…どなたかご存知ですか？

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同じ緑道沿いでもより駅近側に未発表だがジオができるのか？それとも賃貸？
https://kenchiku-keikaku.co.jp/tokyoto/setagayaku-city/32556

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一昔前からするとかなり高く感じますが、近年の世田谷区・田園都市線沿線の新築高騰を考えると、これが今の相場基準になりつつあるんですかね。。。

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相場基準になりつつある、という感覚は私も同じです。
緑道の北側が第一種低層住居専用地域で、目の前がひらけた状態が保たれるという点は、駅から徒歩12分を受け入れる理由になり得るかと感じました。ここを評価するかどうかで、この価格の受け取り方は結構変わってきそうですね。

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>>27 匿名さん
今週みたいな豪雨が今後続くとなると暗渠目の前物件は水災のリスクが高い

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