プレミスト世田谷梅丘ってどうですか？

駅力、街力は大事だからね。住みたい街ランキングも変わってきたし。

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>>438 匿名さん

個人的には世田谷区の小田急線沿い好きなので、人気復活して欲しいです！魅力はたくさんあると思うので！

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>>439 マンション掲示板さん
区内の小田急沿線は住環境、暮らしやすさ、価格のバランスが崩れてから
物件の動きが悪くなりましたね。
経堂あたりを9,000万円以内で選び放題だった頃が一番魅力的だった気がします。

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そもそも経堂にいい物件……あったかなあ。駅周辺の道路の狭さが街の魅力をやや損なってるし。

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>>441 匿名さん

経堂自体の魅力は高いですが、そもそも築浅の良い物件は少ない印象ですよね

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>>442 匿名さん

つい最近まで、１３年落ちのパークホームズ世田谷赤堤の中古が販売価格の倍ぐらいで売りに出ていたのには、びっくりした。

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懐かしいパークホームズ世田谷赤堤、分譲当時、購入予定でした。７０００万円台で３LDＫが買えた時代……。結局、家族の希望で、世田谷田都の他の新築を購入しましたが、１３年落ちといっても、希少価値の高い物件です。最高裁官舎跡地の角地。何より、敷地内のサクラの木が圧巻。小規模マンションながら、清水建設の施工。三井の営業さんも「トリプルＡ」と自画自賛していましたが、いまどきのパクホは安っぽさは否めません。この赤堤周辺では、のちにプラウドが２棟、分譲されましたが、グレード・立地環境は三井のほうが上だと思います。

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この辺は富裕層の多いエリアだし、高くても住みたい人はたくさんいますよ。

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プロ野球界のレジェンドの自宅が、赤堤とか。以前、サッカー界のレジェンドも経堂の高級マンション住まいだったかな。成城、経堂、下北、代々木上原なら、住みたい街で田都に負けず劣らず。ただ、優良中古は売りがなかなか出ない。ゆえに高い。。。

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治安はいいし、子どもがいる人の場合は学校も近いから、ニーズはあるんじゃないでしょうか。
一頃と比べるとお高いですけれどね汗
世田谷区内でも価格的にはいろいろと以前はバリエーションがあったような気がしますが
今は全体的に高めに設定されているように感じられる。

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なんやかんや、小さい面積はsuumoから無くなりましたね

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価格が高額なことも販売ペースはゆっくりですが、少しずつ売れているのでは？
この辺りが中古が出ないエリアであればリセールは有利に働きそうですが、リセールは今の新築分譲の売れ行きに比例するのでしょうか。

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シティテラス桜上水はここをベンチマークにしてるらしいですよ。

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ベンチマーク。。。はああ？

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桜上水から徒歩12分の京王線の物件と小田急線梅ヶ丘のこちらの物件とは比較対象にはならないと思います。八幡山の新築物件とならわかりますが。中古物件が高くなっているので新築物件は建築費高騰もありますます高くなりそうですね。

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八幡山、期待ハズレ。現地見た感想。
梅ヶ丘は、公式ページ上は、あと３邸。プラウドの中古とどっちが早く売れるやら。

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今出ている1階の1戸、だけ今は先着順販売している状態ですが
この1戸でもうラストなんでしょうか。
特に何もディスカウントとかサービスとか大商談会の動きもなく
淡々と販売しているように見受けられるのですが…。
あまり売り急いでいないのですか？

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この値段ならそのうち売れるんじゃない

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かつては高い高いの連呼でしたが、相場が上がったおかげでこなれた感じでしょうか。

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最後の1戸の間取りは4LDKに2つのウォークインクローゼットがついていてファミリーがゆったりと生活できそうな設計ですね。
こちらはもう入居されている方がいらっしゃるのでしょうか。
物件概要を見ると管理人さんの勤務時間が短いのが気になりますが、特に支障はないようですか？

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