東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア用賀ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2023-12-06 22:03:53

クレヴィア用賀についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.itochu-sumai.com/yoga/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154582
所在地:東京都世田谷区玉川台二丁目441-1他(地番)
交通:東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:35.09平米~93.58平米
バルコニー面積:6.35平米~15.12平米

売主:伊藤忠都市開発株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売会社:伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:第一・植木特定共同企業体
設計・監理:株式会社フォルム建築計画研究所
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

総戸数:51戸(事業協力者用住戸1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域:第二種住居地域
地域地区:市街化区域・防火地域・45m第三種高度地区・緑化地区・日影規制5h-3h(4.0m)
地目:宅地

駐車場:9台(機械式8台、平置式(身障者用)1台)
駐輪場:58台(二段式(上段)18台、(下段)28台、平置12台)
バイク置場:2台

建物竣工(予定)年月:2025年2月末日(予定)
引渡し可能年月:  2025年3月末日(予定)

販売予定時期:2023年10月上旬(予定)

敷地面積:1,152.75平米
建築面積:749.48平米

閑静な住宅街に、広々とした開放感。クレヴィア用賀、誕生。
南東向き・3LDK中心。ワイドスパン・内廊下設計。
地球と暮らしに優しいこれからの環境基準「低炭素住宅」認定(予定)。
東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分。「渋谷」「大手町」へダイレクトアクセス。

空に近い、用賀の住まい

用賀の住まいが叶えるもの。
都心が身近で、軽快な暮らしのスピード感。
世田谷の邸宅街ならではの上質なゆとり。
街に流れる空気さえ緑に染まる、自然の美しさ。
そして、ここだからこそ味わえる、空に近い開放感。
この心地よさを、こだわりの住まいへ。
「クレヴィア用賀」、誕生。

※キャッチコピーの「空に近い」とは、本件は8階建てが建設できる第二種住居地域に位置し、
 低層住宅が多い用賀エリアにありながら、比較的空に近い開放感が味わえる住まいである
 ことを表現しています。

-南東向き×3LDK中心 ワイドスパン・内廊下設計
-東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分(約650m)
-「渋谷」駅直通13分(12分) 「大手町」駅直通30分(29分)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-12 22:40:04

クレヴィア用賀
所在地:東京都世田谷区玉川台2-440-1(地番)
交通:東急田園都市線用賀駅徒歩9分
価格:7970万円〜1億6970万円
間取:2LDK〜4LDK
専有面積:48.64m2〜93.58m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 51戸
完成時期・入居時期

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クレヴィア用賀口コミ掲示板・評判

  1. 283 購入経験者さん

    >>281 マンション検討中さん
    販売を急いでいるというのはどのあたりから感じられたのでしょうか?
    急いでいるとなると、三菱地所の物件が割安感ある価格で販売されるということなのでしょうが、今の経済情勢でそんなことありますかね。。。

    もし何らかの理由でそれが事実だとしても、かなりの内部情報になると思うので、こんな掲示板に書き込みされることはないのでしょうし、書き込みされてもその真偽を確かめようがないですよね。

  2. 284 マンコミュファンさん

    >>283 購入経験者さん
    最初の説明にて販売を長引かせず早々に売り切る方針と説明をされていました。
    地所物件の説明もされましたが、一部会社の寮として使用されるとの説明を受けました。あちらはあまり仕様も高くない想定と言われていました。
    とりあえず公に公表された情報は無さそうということは分かりました。ありがとうございます。

  3. 285 マンション検討中さん

    >>284 マンコミュファンさん
    学生寮ではなくてですか?

  4. 286 購入経験者さん

    その通り

  5. 287 検討板ユーザーさん

    当初の価格よりだいぶ値上げしてる、、

  6. 288 名無しさん

    一番安い部屋で坪540、、、
    高いところに至っては坪600。
    昨年の用賀三丁目から見ても2割高い値上がり。
    もう庶民は田都に家は買えない。

  7. 289 マンション検討中さん

    >>288 名無しさん
    値段あがってるんですか?

  8. 290 匿名さん

    そりゃ市況も上がってるしましてや泣く子も黙る田都沿線、驚くことはない。

  9. 291 匿名さん

    相場は山あり谷あり。ピークが高くなれば、奈落に落ちる覚悟も。

  10. 292 購入経験者さん

    >>288 名無しさん
    どこの物件の話ですか?
    全然そんな価格じゃなかったですよ???

  11. 293 匿名さん

    玉川台の「じぐらい」は、本来@400後半程度

  12. 294 通りがかりさん

    >>292
    物件概要から計算した所、288さんの言うことは正しそうに見えます。

  13. 295 職人さん

    人気の田園都市線の中でも子育てエリアとしては玉川地区はかなり人気あるエリアだからねぇ。
    供給の少なさと相まって足元見られてる感はあるね。

  14. 296 名無しさん

    昨日の一期一次で分譲予定30/50をリリースですか。元々申込殺到してるのか、かなりの強気ですね。

  15. 297 購入経験者さん

    >>294 通りがかりさん
    皆さんモデルルーム訪問もせずに価格をあーだこーだ言ってるんですね。
    @500未満の住戸の方が多かったですよ。

  16. 298 口コミ知りたいさん

    私も価格は上層階の広い3LDK以外は500万切っていたと記憶しています。環八沿いは頂けないが、最寄りが用賀9分という立地と設備を見るとまぁまぁ適正価格だと感じました

  17. 299 マンション掲示板さん

    >>296 名無しさん

    要望が入った部屋は基本売るっていってましたよ。
    好評ですね~

  18. 300 匿名さん

    ここも深沢や用賀三丁目のように瞬間蒸発ですかね。。。

  19. 301 職人さん

    どうだろう。それなりにネガがあるし、人を選ぶね。
    環八嫌な人はロイヤルシーズン桜新町はどうだろう。
    あっちのほうが閑静で環境はいい。駅から遠いが、渋谷までの総タイムはほぼ一緒であろう。

  20. 302 匿名さん

    ロイヤルシーズンは、新築のはずがノムラの仲介にも掲載中。営業的に「?」

クレヴィア用賀
所在地:東京都世田谷区玉川台2-440-1(地番)
交通:東急田園都市線用賀駅徒歩9分
価格:7970万円〜1億6970万円
間取:2LDK〜4LDK
専有面積:48.64m2〜93.58m2
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