東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア用賀ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 玉川台
  7. 用賀駅
  8. クレヴィア用賀ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-15 21:18:38

クレヴィア用賀についての情報を希望しています。
所在地:東京都世田谷区玉川台二丁目441-1他(地番)
交通:東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:35.09平米~93.58平米
バルコニー面積:6.35平米~15.12平米

売主:伊藤忠都市開発株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売会社:伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:第一・植木特定共同企業体
設計・監理:株式会社フォルム建築計画研究所
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クレヴィア用賀

総戸数:51戸(事業協力者用住戸1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域:第二種住居地域
地域地区:市街化区域・防火地域・45m第三種高度地区・緑化地区・日影規制5h-3h(4.0m)
地目:宅地

駐車場:9台(機械式8台、平置式(身障者用)1台)
駐輪場:58台(二段式(上段)18台、(下段)28台、平置12台)
バイク置場:2台

建物竣工(予定)年月:2025年2月末日(予定)
引渡し可能年月:  2025年3月末日(予定)

販売予定時期:2023年10月上旬(予定)

敷地面積:1,152.75平米
建築面積:749.48平米

閑静な住宅街に、広々とした開放感。クレヴィア用賀、誕生。
南東向き・3LDK中心。ワイドスパン・内廊下設計。
地球と暮らしに優しいこれからの環境基準「低炭素住宅」認定(予定)。
東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分。「渋谷」「大手町」へダイレクトアクセス。

空に近い、用賀の住まい

用賀の住まいが叶えるもの。
都心が身近で、軽快な暮らしのスピード感。
世田谷の邸宅街ならではの上質なゆとり。
街に流れる空気さえ緑に染まる、自然の美しさ。
そして、ここだからこそ味わえる、空に近い開放感。
この心地よさを、こだわりの住まいへ。
「クレヴィア用賀」、誕生。

※キャッチコピーの「空に近い」とは、本件は8階建てが建設できる第二種住居地域に位置し、
 低層住宅が多い用賀エリアにありながら、比較的空に近い開放感が味わえる住まいである
 ことを表現しています。

-南東向き×3LDK中心 ワイドスパン・内廊下設計
-東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分(約650m)
-「渋谷」駅直通13分(12分) 「大手町」駅直通30分(29分)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-12 22:40:04

クレヴィア用賀 本物件
クレヴィア用賀
東京都世田谷区玉川台二丁目440-1(地番)
総戸数 51戸
[PR] 周辺の物件
ピアース三軒茶屋テラス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クレヴィア用賀口コミ掲示板・評判

  1. 422 eマンションさん

    >>420 名無しさん

    三菱は700で攻めてくる説。

  2. 423 eマンションさん

    >>422 eマンションさん

    そんなにしそうなんですね…
    いくら三菱ブランドとはいえ、環八沿いでそこまですると、どんなに内装や共有部分が高級仕様でも、販売は苦戦しそうですが。

  3. 424 匿名さん

    >>423 eマンションさん
    環八沿いであっても、環八に直接面していないのであれば問題ないと思います。用賀はやはり用賀です。八幡山にある大京の物件が600万ですから、京王線沿いでその価格となれば、環八の影響を考慮しても、用賀で650万以下というのはほぼ不可能でしょう。クレヴィアの好調な販売実績を踏まえた三菱が、仕様を少し高級にすれば、700万での販売も十分に可能だと思います。(環八に面した間取りを除けば)

  4. 425 匿名さん

    >>424 匿名さん

    売る側のような目線ですね。
    部屋位置うんぬんいっても、環八物件には変わらない。
    中町のパークハウスの2つの新築を見ても、グレードは落としている印象は拭えません。

  5. 426 匿名さん

    用賀、桜新町はファミリーやディンクス向けの凡庸なマンション乱立でも、デべは高く捌けるから、設備仕様をハイグレードにするまでもない。

  6. 427 匿名さん

    グレード?そんな古い話を今さら持ち出してどうする。クレヴィア用賀のMRを実際に見たことがあるのか。ディスポーザーの配備、内廊下設計、天然大理石の使用、そして長期優良住宅(減税最上位ランク)の取得など、仕様は極めて高い。しかも、住友(レジデンスコート世田谷桜丘)、野村(八幡山)は現在販売中で、三菱や三井(砧公園向こう)も続々と新規物件を準備中だ。主流デベロッパーが軒並み揃っている状況だと言える。前にも言ったが、バルコニーが道路に面していなければ、駅までの経路が環八と反対側であれば環八の影響は受けない。環八を理由に一辺倒な批判をしても、現実を見ない者はただ古い固定観念に縛られているだけだよ。

  7. 428 匿名さん

    >>427 匿名さん

    用賀レジデンスみたいなあw

  8. 429 坪単価比較中さん

    完売したのに盛り上がってますねw

  9. 430 購入経験者さん

    リセールリセール言うけどさ、まず自分の住む場所として好きなところに住む方が重要じゃん?
    でもニコタマ以外の田都で坪700万はさすがに考えにくいな。
    あり得るとしたら、八幡山のライオンズみたいに、駅3分、低層ハイグレード、好立地じゃないと。
    でもライオンズはすごいね。八幡山でこんな坪単価は衝撃だわ。

  10. 431 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  11. PICK UP物件
      [PR] 周辺の物件
      ミオカステーロ宿河原II
    • 432 検討板ユーザーさん

      隣の地所の物件が強気だから、こっちもつられて値上がりするんだよな。今になって振り返ると、ここはほんとお得だったよな。

    • 433 匿名さん

      等々力のクレヴィアは、完売いつになるのやら。竣工して売れないとなると、いよいよプライスダウンか。

    • 434 マンション検討中さん

      >>424 匿名さん
      あなたの的中やな。すごい。

    • 436 匿名さん

      用賀はリセ―ルが弱いからなあ

    • 437 匿名さん

      環八、第三京浜、鉄塔、厳しい立地ですからね。大手分譲でもないし。

    • 438 匿名さん

      環八沿いシリーズといえば、クレヴィア世田谷砧が8180万。分譲時が5000万、いまのネット予想相場7000万が妥当だろうなあ。

    • 439 名無しさん

      東急の次は伊藤忠か。
      大手だからと信用しちゃいかんね。

      https://news.yahoo.co.jp/articles/5eb46987ec523045a91bd94429456d69ceb3...

    • 440 匿名さん

      横浜の「傾いたマンション」も、同じ準大手のゼネコンで、評判よろしくないですね。

    • 441 マンション検討中さん

      横の三菱をみると、立地やマンション仕様的にも@400後半で買えたのは、お買い得だったのか…
      これからどんどん都内のマンション買うのは、厳しいですね

    • 442 マンション検討中さん

      横の地所とほぼ同じ立地ですから、ブランド力やや低めと築年数2年弱古いことを考えると3LDKで値差が2,000万位で妥当だろう。一年前に買われた方におめでとう。

    クレヴィア用賀 本物件
    クレヴィア用賀
    東京都世田谷区玉川台二丁目440-1(地番)
    総戸数 51戸
    [PR] 周辺の物件
    ディアナコート荏原町アトラス
    スポンサードリンク
    レジデンシャル品川荏原町
    カーサソサエティ南阿佐ヶ谷
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ベルジュール阿佐ヶ谷
    スポンサードリンク
    ピアース三軒茶屋テラス

    [PR] 周辺の物件

    サンウッド上用賀三丁目

    東京都世田谷区上用賀3-186番1

    未定

    2LDK~3LDK

    43.3m2~81.98m2

    総戸数 36戸

    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

    東京都世田谷区祖師谷一丁目

    7,880万円

    3LDK

    61.45m²

    総戸数 6戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    リビオ駒沢大学レジデンス

    東京都世田谷区上馬五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    73.12m²~121.34m²

    総戸数 17戸

    ピアース三軒茶屋テラス

    東京都世田谷区若林1-439-2

    9000万円台~1億4000万円台※1000万円単位(予定)

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    45.39m2~69.57m2

    総戸数 24戸

    ミオカステーロ宿河原II

    神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

    5498万円~7998万円

    3LDK・4LDK

    64.8m2~77.01m2

    総戸数 56戸

    ディアナガーデン柿の木坂

    東京都目黒区柿の木坂2丁目

    1億7,990万円

    2LDK

    67.26m²

    総戸数 19戸

    サンウッド世田谷明大前

    東京都世田谷区松原1-18-11(住居表示)

    9690万円~1億4890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    46.93m2~70.29m2

    総戸数 45戸

    ピアース宮前平レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

    1億3,590万円

    3LDK

    80.08m²

    総戸数 35戸

    ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

    神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

    5998万円・6698万円

    4LDK

    70.37m2

    総戸数 27戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    カーサソサエティ南阿佐ヶ谷

    東京都杉並区阿佐谷南一丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    60.16㎡~83.66㎡

    総戸数 11戸

    サンウッド荻窪

    東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

    1億1990万円~1億6190万円

    3LDK

    66.51m2~71.4m2

    総戸数 19戸

    ディアナコート荏原町アトラス

    東京都大田区北馬込1丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    53.07m²~77.86m²

    総戸数 51戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    6998万円・7598万円

    1LDK

    33.37m2

    総戸数 23戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1

    6300万円台~2億3900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.91m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    1億4,990万円・1億6,990万円

    3LDK

    72.64m²・85.97m²

    総戸数 14戸

    ベルジュール阿佐ヶ谷

    東京都杉並区阿佐谷北4-216-23および同番2

    8900万円台~1億2500万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55.24m2~67.94m2

    総戸数 19戸

    リビオ中野レジデンス

    東京都中野区新井二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    56.54m²・71.40m²

    総戸数 23戸

    ピアース白金台パークフロント

    東京都港区白金台3-48-8外

    未定

    1LDK~2LDK

    40.32m2~110.04m2

    総戸数 17戸

    [PR] 東京都の物件

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    9348万円~2億5498万円

    1LDK~3LDK

    42.1m2~75.1m2

    総戸数 815戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,890万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    9900万円台~1億5900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    53.23m2~76.06m2

    総戸数 396戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億6090万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.9m2~73.4m2

    総戸数 522戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    1億6200万円

    3LDK

    65.52m2

    総戸数 85戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

    2LDK・3LDK

    61.67m2~80.1m2

    総戸数 216戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8580万円~1億2890万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    65.99m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

     

    公式サイトもチェックしよう!

    クリックしてもこの枠が毎回表示される理由は?

    以下のような状況が考えられます。

    • 異なる端末やブラウザでアクセスしている
    • 特殊なブラウザモード[プライベートブラウズ(Safari)、シークレットモード(Chrome)等]でアクセスしている
    • ブラウザの設定でCookieを拒否している、削除した、あるいはセキュリティソフト等が自動的に削除した
    • 特殊なブラウザ、拡張機能を使用して閲覧している
    • この枠が毎回表示される時のお問い合わせ先