東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア用賀ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-07 17:38:11

クレヴィア用賀についての情報を希望しています。
所在地:東京都世田谷区玉川台二丁目441-1他(地番)
交通:東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:35.09平米~93.58平米
バルコニー面積:6.35平米~15.12平米

売主:伊藤忠都市開発株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売会社:伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:第一・植木特定共同企業体
設計・監理:株式会社フォルム建築計画研究所
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数:51戸(事業協力者用住戸1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域:第二種住居地域
地域地区:市街化区域・防火地域・45m第三種高度地区・緑化地区・日影規制5h-3h(4.0m)
地目:宅地

駐車場:9台(機械式8台、平置式(身障者用)1台)
駐輪場:58台(二段式(上段)18台、(下段)28台、平置12台)
バイク置場:2台

建物竣工(予定)年月:2025年2月末日(予定)
引渡し可能年月:  2025年3月末日(予定)

販売予定時期:2023年10月上旬(予定)

敷地面積:1,152.75平米
建築面積:749.48平米

閑静な住宅街に、広々とした開放感。クレヴィア用賀、誕生。
南東向き・3LDK中心。ワイドスパン・内廊下設計。
地球と暮らしに優しいこれからの環境基準「低炭素住宅」認定(予定)。
東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分。「渋谷」「大手町」へダイレクトアクセス。

空に近い、用賀の住まい

用賀の住まいが叶えるもの。
都心が身近で、軽快な暮らしのスピード感。
世田谷の邸宅街ならではの上質なゆとり。
街に流れる空気さえ緑に染まる、自然の美しさ。
そして、ここだからこそ味わえる、空に近い開放感。
この心地よさを、こだわりの住まいへ。
「クレヴィア用賀」、誕生。

※キャッチコピーの「空に近い」とは、本件は8階建てが建設できる第二種住居地域に位置し、
 低層住宅が多い用賀エリアにありながら、比較的空に近い開放感が味わえる住まいである
 ことを表現しています。

-南東向き×3LDK中心 ワイドスパン・内廊下設計
-東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分(約650m)
-「渋谷」駅直通13分(12分) 「大手町」駅直通30分(29分)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-12 22:40:04

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クレヴィア用賀口コミ掲示板・評判

  1. 412 周辺住民さん

    2人でも最低55平米2LDKは必要と思われる
    自分は子供産まれる前に3人なら55平米で大丈夫と思ってマンション購入したけど小学生までは大丈夫だけど
    大きくなるにつれ無理となって中学生になるタイミングで3LDKに買い替えた

  2. 413 匿名さん

    1Lは完売しましたね。いよいよ最終邸で、売れ行きはかなり好調のようですね。今ごろ、社内で価格設定が甘かったと反省会が開かれているかもしれませんね(笑)。

  3. 414 マンション検討中さん

    安くはないですけどね。

  4. 415 匿名さん

    いやここはかなり安いでしょう。もし今から分譲だったら坪600-700ぐらいしてたんじゃないかと。

  5. 416 マンション掲示板さん

    >>415 匿名さん
    そうですね。隣の三菱が700以上決定ですね。

  6. 417 匿名さん

    一番最後に最上階の部屋が残っていたんですね。
    こちらが残っていたのはモデルルームとして使用されていたからですか?
    それとも価格の関係で一番高額な間取りが残ってしまっていたのでしょうか?

  7. 418 検討板ユーザーさん

    ルーフバルコニーによるプレミアムを求める層が限られているので、販売に時間がかかっているのではないでしょうか。まあ、そのうち売れるとは思いますが、希少な田都10分以内物件ですから。

  8. 419 匿名さん

    完売されたようです。おめでとうございます。

  9. 420 名無しさん

    完売したんですね。
    これって順調だったということでしょうか?
    結局、この物件がお買い得だったのか気になるところ。
    隣の三菱が価格をどのくらいで売り出すかが、物差しになるか?

  10. 421 匿名さん

    立地の割りに安かったですからね。次は大幅に上げて来そう。

  11. 422 eマンションさん

    >>420 名無しさん

    三菱は700で攻めてくる説。

  12. 423 eマンションさん

    >>422 eマンションさん

    そんなにしそうなんですね…
    いくら三菱ブランドとはいえ、環八沿いでそこまですると、どんなに内装や共有部分が高級仕様でも、販売は苦戦しそうですが。

  13. 424 匿名さん

    >>423 eマンションさん
    環八沿いであっても、環八に直接面していないのであれば問題ないと思います。用賀はやはり用賀です。八幡山にある大京の物件が600万ですから、京王線沿いでその価格となれば、環八の影響を考慮しても、用賀で650万以下というのはほぼ不可能でしょう。クレヴィアの好調な販売実績を踏まえた三菱が、仕様を少し高級にすれば、700万での販売も十分に可能だと思います。(環八に面した間取りを除けば)

  14. 425 匿名さん

    >>424 匿名さん

    売る側のような目線ですね。
    部屋位置うんぬんいっても、環八物件には変わらない。
    中町のパークハウスの2つの新築を見ても、グレードは落としている印象は拭えません。

  15. 426 匿名さん

    用賀、桜新町はファミリーやディンクス向けの凡庸なマンション乱立でも、デべは高く捌けるから、設備仕様をハイグレードにするまでもない。

  16. 427 匿名さん

    グレード?そんな古い話を今さら持ち出してどうする。クレヴィア用賀のMRを実際に見たことがあるのか。ディスポーザーの配備、内廊下設計、天然大理石の使用、そして長期優良住宅(減税最上位ランク)の取得など、仕様は極めて高い。しかも、住友(レジデンスコート世田谷桜丘)、野村(八幡山)は現在販売中で、三菱や三井(砧公園向こう)も続々と新規物件を準備中だ。主流デベロッパーが軒並み揃っている状況だと言える。前にも言ったが、バルコニーが道路に面していなければ、駅までの経路が環八と反対側であれば環八の影響は受けない。環八を理由に一辺倒な批判をしても、現実を見ない者はただ古い固定観念に縛られているだけだよ。

  17. 428 匿名さん

    >>427 匿名さん

    用賀レジデンスみたいなあw

  18. 429 坪単価比較中さん

    完売したのに盛り上がってますねw

  19. 430 購入経験者さん

    リセールリセール言うけどさ、まず自分の住む場所として好きなところに住む方が重要じゃん?
    でもニコタマ以外の田都で坪700万はさすがに考えにくいな。
    あり得るとしたら、八幡山のライオンズみたいに、駅3分、低層ハイグレード、好立地じゃないと。
    でもライオンズはすごいね。八幡山でこんな坪単価は衝撃だわ。

  20. 431 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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