パークホームズ上用賀五丁目ってどうですか？

>>199 匿名さん

完成売って現物を確認できるってことで普通はさっくり売れるんだけど。駅徒歩１０分オーバーはきついか。

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ここほしいんだけど、今買ったら高値高みかな

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ここは適正価格でしょ、実需用だし

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適正価格でないから、苦戦している

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このマンションの価格って周辺の中古より高いのに売れないのは深刻だな、プラウド弦巻と何が違うのかな？駅距離？

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今ここを買うか、用賀桜新町エリアで新しい物件が出るのを待つか迷います

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>>205 eマンションさん
訂正、中古より安いのに

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同じ新規分譲の下北のパクホと同様、どれも使い勝手の悪さそうな間取り。以前の三井は他社の模範になるようなプランを造っていたのに。落ちたなあ。かといって、プラウドを高掴みするのも・・・

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駅遠、環八沿いの二重苦。
安くてもいらない

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巡回管理もあり得ない。

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巡回管理の何がデメリットなのでしょうか

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三菱、三井、住友、野村の大手デベは体力あるし、ブランド下げないためにも値下げせずにじっくり売ってくる戦略なので残念ながら下がりませんよね。ここは駅距離はありますが用賀、桜新町エリアで1億前半で新築が買える最後の物件になるかもです。。
サンウッドは坪700～800で決まり、今後予定の上用賀プラウドは坪900から1000オーバーになりそうです

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三井のリハウスで購入したら、仲介手数料も取られる？

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>>205 eマンションさん
両物件の周辺を散歩すれば違いがすぐ分かる

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>>212 マンション検討中さん

それができていたのは右肩上がりで、時間をかけて余計にかかるコストを値上げで転嫁できていたから。在庫が溜まったらいずれ投げ売り。リーマン・ショック後の不動産販売不振時には、大手でも表立って値下げしていたところもあった。そして令和不動産バブル崩壊前夜。歴史は繰り返す。

三井も柏の葉で予定価格からの下げをすでにやってる状況。いずれ総崩れに。

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>>212 マンション検討中さん
買える最後の物件なんてデベみたいな適当なこというんじゃねーよ
だれも買えない物件なんて売り出すはずねーだろ
買える人がいる価格でしか市場には出てこねーのよ
そんなこともわからんのかね

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まだまだ上がるっておめでたい。というかデベの願望か。

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従来なら、パークコートクラスの億ション価格で、パクホを売る、しかも環八沿いで。。。ただただシラケます

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市場の原理で、不動産に限らず供給より需要が上回れば価格は上昇し、それに材料費、輸送費、工事費、人件費も上昇していることが相まってのことと思います。

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用賀のオーケーで「秋田こまち」が３０００円割ったwww
コメと同様、用賀の中古マンションも値下げしないと売れないなあ。

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