プラウド成城コートってどうですか？

いかにもエントランスやラウンジにはコストかけるプラウド流ですが、別のところにもコストをかけてほしい。それにしても、駅から遠く、歩行も危険なバス通り沿い。

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>>109 匿名さん

そもそも、成城の人はバス乗らない人種では？
駅前の成城石井ですら、タクシーで乗り付けたりね。
あと、バス通り沿いに平気で豪邸建ててるし。防音もちゃんとお金掛けてるんだろうね。

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９丁目で、成城に住んでますとは言い難し。

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ここのバス停(都立総合工科高校前)毎朝使ってるけど。7時代結構混んでて。月に2～3回は誰も乗せられないので次のバス乗ってねって素通りするレベル。出勤が多い人は朝来てみるとイメージしやすいかも。
逆に在宅多めや老後ならスーパーも5分くらいのとこにあるし良いと思う。

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>>111 匿名さん
大岡昇平の書籍にもあったけど
7～9丁目は元々成城ではなかったのですよね。なので成城在住を名乗ることになり恥ずかしい(本当は成城じゃないのに)と書かれてました。今はそんな意識も昔より希薄だと思いますが、街並みや住んでる人の属性は６丁目以下とは全く異なりますね。調布の入間町や上祖師ヶ谷の延長ってかんじです。道も狭くて火事に関するハザードマップも赤いです。

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ガーデンコート成城が１億５０００万かあ。管理は良さそうだけど、威容な大規模マンションで成城っぽさはない感じ。パークハウスの中古も、なんであんなにバカ高いだんろう。

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駐車場

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最近の新築に目立つ、戸数をかせぐためのメゾネット。地下階のテラス付住戸と同様、将来売りにくい部屋を１億数千万で買う度胸はない。

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>>113 マンション掲示板さん
そんな言及ないし、純粋に旧「成城町」だけで構成されているのは5丁目だけなんだよな。1970年の住居表示実施前の町名で並べるとこうなる。

1丁目 ← 成城町、砧町、喜多見町、大蔵町 の各一部
2丁目 ← 成城町、砧町 の各一部
3丁目 ← 成城町、喜多見町 の各一部
4丁目 ← 成城町、喜多見町 の各一部
5丁目 ← 成城町のみ
6丁目 ← 成城町、祖師谷2 の各一部
7丁目 ← 成城町、祖師谷2
8丁目 ← 成城町、祖師谷2
9丁目 ← 成城町、祖師谷1・2

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>>108 マンション検討中さん
内容がない　子供でもこんな文書かないぞ
共用部なんて大手ならどこもそんなに変わらないはずなんだよ
もしそう感じるなら
大判タイルがどう使われているのか
どこにどうお金をかけていると感じたのか？
どこにどのように差別化されていると感じたのか？
具体化して欲しい

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プラウドで外廊下なんてあるのね。
億超えで外廊下なんてありえない。
内廊下が基本なのに、、、。外見は正直、コスト高からか
安っぽいイメージだか、億越えとは。

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マンション前で動画撮影してた
テコ入れに動画広告でも流す気かな

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成城でマンションを買うなら、駅徒歩１０分未満。肝心の物件（中古）は、１年に数戸出るか出ないか。。。

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>>119 口コミ知りたいさん
今の相場なら、70㎡・1億前後の外廊下物件は珍しくないが、成城で1億半ばから2億にも届きそうな物件で外廊下は無いよね。
管理費も高く、何に使うんだって感じ。内廊下のエアコン費用やカーペット清掃に使われるなら納得もするけどね。

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>>122 マンション検討中さん
成城っていったってここは金持ち向けの物件じゃないだろ
名前と住所が成城なだけ
金持ちは駅徒歩15分のマンションなんて買わんよ

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そもそも成城のマンションに住む時点で…（笑）

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成城学園前駅徒歩15分と駅までの距離は少しありますが、
成城アドレスならではの上質な暮らしに期待はあるかな。
徒歩5分圏内にスーパーがあり日々の買い物は便利にこなせそうです。
バス便の利便性なども踏まえてどう考えるかかしら。

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>>125 匿名さん

上質な暮らしはあなた次第だと思いますが、このマンションのポジションは成城の中で上質さがある通りではないです。

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「砧」で２つのプラウドを高値で捌けたので、その“成功体験”の余勢をかって、成城でも、と強気な価格設定なのでしょうが。駅近のパークホームズやザ・リーフィアレジデンス成城ですら、なかなか売れないのに、９丁目ではしんどいですね。

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第1期、第2期みたいな売り方辞めましたね。全部先着順で売り切りモード。9月利上げ確率も上がる中、市況悪化を織り込んでいるのでしょうな。

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