アトラスシティ千歳烏山グランスイートってどうですか？

Name: アトラスシティ千歳烏山グランスイート
Brand: 旭化成不動産レジデンス株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-07-26 18:29:34

削除依頼

「アトラスシティ千歳烏山グランスイート」についての情報を希望しています。

所在地：東京都世田谷区給田三丁目【A棟】944番1（地番）、【B棟】944番11（地番）
交通：京王電鉄京王線「千歳烏山」駅（西口）徒歩9分
　　　京王電鉄京王線「仙川」駅（改札口）徒歩13分【A棟】
　　　京王電鉄京王線「仙川」駅（改札口）徒歩14分【B棟】

売主・販売代理：旭化成不動産レジデンス株式会社
売主・販売代理：丸紅都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
設計・監理：株式会社NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/chitosekarasuyama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154593

建物完成予定：2025年7月下旬
引渡し予定：　2025年9月下旬

【A棟】

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.88平米～86.35平米
バルコニー面積：4.96平米～16.20平米

ルーフバルコニー面積：3.37平米～15.32平米
専用テラス面積：2.85平米～7.68平米
サービスバルコニー面積：1.60平米～6.30平米

総戸数：127戸（非分譲住戸56戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上4階地下1階
用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
地域・地区：準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区

駐車場：23台〔機械式駐車場22台、車いす使用者駐車場（平置）1台〕
自転車置場：192台（2段式駐輪ラック/上段ラック63台・下段スライド122台、平置7台）
バイク置場：9台（大型バイク置場3台、中型バイク置場3台、ミニバイク置場3台）

販売予定時期：2024年1月中旬

建ぺい率：50.20％
容積率：137.27％

敷地面積：6,045.35平米（売買対象面積）
建築面積：3,034.73平米
延床面積：10,132.09平米（容積対象延床面積8,298.60平米）

【B棟】

間取：2LDK～4LDK
専有面積：51.30平米～85.46平米
バルコニー面積：5.76平米～17.64平米

ルーフバルコニー面積：5.78平米
専用テラス面積：1.56平米～10.92平米
サービスバルコニー面積：1.60平米～5.33平米

総戸数：121戸（非分譲住戸48戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上4階地下1階
用途地域：第一種低層住居専用地域
地域・地区：準防火地域、第一種高度地区

駐車場：59台〔機械式駐車場43台、平置駐車場15台、車いす使用者駐車場（平置）1台〕
自転車置場：177台（2段式駐輪ラック/上段ラック55台・下段スライド114台、平置8台）
バイク置場：6台（大型バイク置場1台、中型バイク置場5台）

販売予定時期：2024年3月上旬

建ぺい率：48.98％
容積率：139.98％

敷地面積：5,986.93平米（売買対象面積）
建築面積：2,932.24平米
延床面積：10,063.93平米（容積対象延床面積8,380.32平米）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-02 07:52:51

アトラスシティ千歳烏山グランスイート [第1期4次]

所在地：東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）

交通：京王線千歳烏山駅徒歩9分（杜ノ棟、風ノ棟）（西口）

価格：7,500万円台予定～1億500万円台予定

間取：2LDK～4LDK

専有面積：51.30m2～80.10m2

販売戸数/総戸数：未定 / 杜ノ棟:127戸

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1213｜20レス 50レス 100レス 200レス

アトラスシティ千歳烏山グランスイート口コミ掲示板・評判

234 匿名さん
- 削除依頼
風の棟の販売開始はいつ頃になるのでしょうか？
235 購入経験者さん
- 削除依頼
>>234 匿名さん
6月中旬新棟販売開始(予定)というチラシが入っていました
236 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>234 匿名さん
6/15販売開始です。
237 匿名さん
- 削除依頼
>>6/15販売開始
ありがとうございます。

もう6月なんですね。そして、発売もすぐですね。
申し込む人、どのくらいいらっしゃるんでしょう？
238 ご近所さん
- 削除依頼
仙川住民と千歳烏山住民とは、ずっとネット上で鍔迫り合いをしています。仙川にも千歳烏山にも、メリット、デメリットがありますから、冷静に分析されると良いと思います。
- 1
239 匿名さん
- 削除依頼
本日、風の棟の第一次申し込み日ですね。どのような結果になるのでしょうか。気になります。価格は据え置きあるいは若干安くなったように思いますが…
- 1
240 匿名さん
- 削除依頼
風の棟1期は、８戸が先着順で残ったね
241 マンション探し中
- 削除依頼
>>240 匿名さん

マンションを探し始めたばかりでよく分からないんですが、8戸残るというのはやはり人気が無いということなんでしょうか？
場所の割に高いですよね。
242 評判気になるさん
- 削除依頼
>>241 マンション探し中さん

普通じゃないですか？他のマンションだって有名どこでも先着順のとこありますし。竣工までにどこのマンションも時間あるので、その間に売り切ればいいと思ってるデベ多そう
243 匿名さん
- 削除依頼
京王線の高架化・駅周辺の再開発が予定通り進めばこのエリアも綺麗になるし、これ自体存在感のある開発なのでいずれ注目はされそう。少しだけ駅まで距離あるけど
244 匿名さん
- 削除依頼
こちらは敷地が広大なので駐車場は100％平置きかと思えば違うんですね。
駐車場は59台〔機械式駐車場43台、平置駐車場15台、車いす使用者駐車場（平置）1台〕だそうで機械式が取り入れられているようです。
将来機械式の維持管理コストが重くなるのではと考えますが、何故このような計画になったのでしょう？
- 1
245 デベにお勤めさん
- 削除依頼
ここは静かでいいところですね。
周りも中～中の上ぐらいの人が住んでいるような印象。
買ってもいいかな。
246 マンション検討中さん
- 削除依頼
ここは建て替え事業なので、より戸数を稼ぎたいデベロッパーの思惑で平置きじゃなく機械式の駐車場になったのではないでしょうか。
またトータルのランニングを抑えるためにディスポーザーが未導入だったりしたんですかね。
247 マンション検討中さん
- 削除依頼
ディスポーザーは管理費や故障時の交換/修理費を抑えるためになくしたらしいですよ
- 1
248 マンション検討中さん
- 削除依頼
権利売却はまだ残ってて苦労しているようですね
249 評判気になるさん
- 削除依頼
プラウド砧はおわったみたいですね。ここと千歳船橋の選択かしら
250 マンション検討中さん
- 削除依頼
パークハウス千歳烏山、中古が1件出ましたね。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nc_75426968/

坪単価はパークハウスのほうが安い？再開発もあるし10年後の価値を考えると、駅近のパークハウスのほうが価値あるかな。
- 1
251 マンション検討中さん
- 削除依頼
駅が近い方が価値が上がりやすいでしょうし、これといったデメリットもなさそうなのでパークハウスのほうが分がある感じはしますね。
アトラスシティの場合は築年数は優位ですが、新築プレミアム分の価格が不利ですし。
252 坪単価比較中さん
- 削除依頼
↑のパークハウスは坪単に直すと433万円。
一階部分であることと経年の差を考えれば相場なりですよ。
253 マンション検討中さん
- 削除依頼
あぁ、すみません。語弊があったかも。
パークハウスのその部屋の価格については「相場なり」で同意です。
10年後に再開発が終わった時のマンション全体の価値という意味で、パークハウスのほうが分がありそうだ……という話です。

といっても、そもそも中古でいいならわざわざアトラスティ買わんでしょという気はしますが。

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1213｜20レス 50レス 100レス 200レス

アトラスシティ千歳烏山グランスイート [第1期4次]

所在地：東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）

交通：京王線千歳烏山駅徒歩9分（杜ノ棟、風ノ棟）（西口）

価格：7,500万円台予定～1億500万円台予定

間取：2LDK～4LDK

専有面積：51.30m2～80.10m2

販売戸数/総戸数：未定 / 杜ノ棟:127戸

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

HARUMI FLAG (4145戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

サンウッド西荻窪

	東京都杉並区西荻北二丁目
	6,980万円～1億3,790万円
	2LDK・3LDK
	45.64平米～70.20平米
	総戸数 19戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

	東京都府中市白糸台3丁目
	4900万円台～6600万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	60.16平米～71.19平米
	総戸数 68戸

アネシア練馬中村南

	東京都練馬区中村南二丁目
	6330万円～1億1890万円
	2LDK～4LDK
	55.00㎡～85.19㎡
	総戸数 124戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町二丁目
	未定
	2LDK+S～4LDK
	55.04㎡～84.63㎡
	総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町三丁目
	7100万円台～8500万円台（予定）
	3LDK
	68.40平米～73.26平米
	総戸数 31戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

	東京都小平市花小金井南町一丁目
	4300万円台～8500万円台（予定）
	1LDK～4LDK
	44.46平米～88.92平米
	総戸数 162戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台3丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	50.41㎡～82.39㎡
	総戸数 93戸

アージョ府中

	東京都府中市美好町1丁目
	3,480万円～6,180万円
	2LDK
	55.12平米～64.73平米
	総戸数 17戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷四丁目
	1億300万円～3億9900万円
	1LDK～3LDK
	43.16平米～86.65平米
	総戸数 280戸

リストレジデンスセンター南パークサイドテラス

	神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目
	7260万円・8380万円
	2LDK＋S～4LDK
	66.40㎡～85.35㎡
	総戸数 64戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30番1、26
	3880万円～9230万円
	1DK～4LDK
	26.25平米～73.69平米
	総戸数 70戸

MJR新川崎

	神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目
	4900万円台～7200万円台（予定）
	3LDK～4LDK
	68.44平米～76.05平米
	総戸数 92戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

	東京都大田区池上八丁目
	5998万円～6898万円
	1LDK+2S～3LDK
	56.14m2～64.78m2
	総戸数 36戸

クレアホームズ朝霞台

	埼玉県朝霞市東弁財三丁目
	4798万円～5898万円
	2LDK,3LDK
	57.74㎡～72.27㎡
	総戸数 27戸

クレストプライムレジデンス

	神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他
	5698万円〜7468万円
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.49平米～77.97平米
	総戸数 2,517戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

	神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1
	4800万円台～6900万円台（予定）
	3LDK～4LDK
	60.25㎡～77.68㎡
	総戸数 26戸

サンクレイドル国立II

	東京都国立市富士見台二丁目
	5480万円～5980万円
	2LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	65.24平米～74.70平米
	総戸数 56戸

サンウッド大森山王三丁目

	東京都大田区山王三丁目
	8,430万円～1億3,380万円
	1LDK～3LDK
	30.34m2～70.21m2
	総戸数 21戸

ミオカステーロ大倉山

	神奈川県横浜市港北区大豆戸町859番3
	6298万円・6498万円
	2LDK～4LDK
	55.01㎡～78.71㎡
	総戸数 31戸

[PR] 東京都の物件

バウス一之江

	東京都江戸川区春江町3丁目
	3LDK～4LDK
	64.90㎡～84.47㎡
	未定/総戸数 88戸

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久７-142-2
	4600万円台～6300万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	43.42m²～53.6m²
	総戸数 49戸

ヴェレーナパレ・ド・クラッセ

	東京都足立区西保木間２-1630-1ほか
	3800万円台・4900万円台（予定）
	3LDK
	57.1m²・70.06m²
	総戸数 75戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

サンクレイドル浅草III

	東京都台東区橋場１丁目
	4800万円台・6600万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）・2LDK
	45.14m²・56.43m²
	総戸数 72戸

レジデンシャル王子神谷

	東京都北区豊島８-18-48
	6700万円台～7600万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	37.45m²～70.98m²
	総戸数 82戸

イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里２-422-1
	6698万円～8198万円
	1LDK+S（納戸）・2LDK
	50.11m²～62.04m²
	総戸数 65戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原一丁目
	3LDK～4LDK
	66.72㎡～93.35㎡
	未定/総戸数 62戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.01m²～72.68m²
	総戸数 39戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	3LDK～4LDK
	65.96㎡～84.76㎡
	未定/総戸数 56戸

物件概要
所在地	東京都世田谷区給田３-944-1（杜ノ棟）、東京都世田谷区給田三丁目944-11（風ノ棟）（地番）
交通	京王線「千歳烏山」駅徒歩9分（杜ノ棟・風ノ棟）京王線「仙川」駅徒歩13分（杜ノ棟）、徒歩14分（風ノ棟）
間取り	2LDK〜4LDK
専有面積	51.3m²〜80.1m²
価格	7500万円台〜1億500万円台
管理費（月額）	1万1500円〜1万7950円／月
修繕積立金（月額）	6930円〜1万820円／月
種別	新築マンション
販売戸数	未定
完成時期	2025年7月下旬予定
入居時期	2025年9月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC4階地下1階建一部鉄骨（杜ノ棟）、RC4階地下1階建一部鉄骨（風ノ棟）敷地の権利形態：所有権の共有

アトラスシティ千歳烏山グランスイートってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

アトラスシティ千歳烏山グランスイート