東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスシティ千歳烏山グランスイートってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. アトラスシティ千歳烏山グランスイートってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-23 17:03:58

「アトラスシティ千歳烏山グランスイート」についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/chitosekarasuyama/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154593

所在地:東京都世田谷区給田三丁目【A棟】944番1(地番)、【B棟】944番11(地番)
交通:京王電鉄京王線 「千歳烏山」駅(西口)徒歩9分
   京王電鉄京王線 「仙川」駅(改札口)徒歩13分【A棟】
   京王電鉄京王線 「仙川」駅(改札口)徒歩14分【B棟】

売主・販売代理:旭化成不動産レジデンス株式会社
売主・販売代理:丸紅都市開発株式会社
施工会社:大末建設株式会社
設計・監理:株式会社NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

建物完成予定:2025年7月下旬
引渡し予定: 2025年9月下旬

【A棟】

間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.88平米~86.35平米
バルコニー面積:4.96平米~16.20平米

ルーフバルコニー面積:3.37平米~15.32平米
専用テラス面積:2.85平米~7.68平米
サービスバルコニー面積:1.60平米~6.30平米

総戸数:127戸(非分譲住戸56戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上4階 地下1階
用途地域:第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
地域・地区:準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区

駐車場:23台〔機械式駐車場22台、車いす使用者駐車場(平置)1台〕
自転車置場:192台(2段式駐輪ラック/上段ラック63台・下段スライド122台、平置7台)
バイク置場:9台(大型バイク置場3台、中型バイク置場3台、ミニバイク置場3台)

販売予定時期:2024年1月中旬

建ぺい率:50.20%
容積率:137.27%

敷地面積:6,045.35平米(売買対象面積)
建築面積:3,034.73平米
延床面積:10,132.09平米(容積対象延床面積8,298.60平米)

【B棟】

間取:2LDK~4LDK
専有面積:51.30平米~85.46平米
バルコニー面積:5.76平米~17.64平米

ルーフバルコニー面積:5.78平米
専用テラス面積:1.56平米~10.92平米
サービスバルコニー面積:1.60平米~5.33平米

総戸数:121戸(非分譲住戸48戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上4階 地下1階
用途地域:第一種低層住居専用地域
地域・地区:準防火地域、第一種高度地区

駐車場:59台〔機械式駐車場43台、平置駐車場15台、車いす使用者駐車場(平置)1台〕
自転車置場:177台(2段式駐輪ラック/上段ラック55台・下段スライド114台、平置8台)
バイク置場:6台(大型バイク置場1台、中型バイク置場5台)

販売予定時期:2024年3月上旬

建ぺい率:48.98%
容積率:139.98%

敷地面積:5,986.93平米(売買対象面積)
建築面積:2,932.24平米
延床面積:10,063.93平米(容積対象延床面積8,380.32平米)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-02 07:52:51

アトラスシティ千歳烏山グランスイート
所在地:東京都世田谷区給田三丁目944番1(杜ノ棟)、944番11(風ノ棟)(地番)
交通:京王線 千歳烏山駅 徒歩9分 (杜ノ棟、風ノ棟)(西口)
価格:8,998万円~9,498万円
間取:3LDK
専有面積:69.02m2~72.20m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 杜ノ棟:127戸
イニシア日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アトラスシティ千歳烏山グランスイート口コミ掲示板・評判

  1. 214 名無し

    まちBBSの烏山スレや駅前を何回か散策すればわかる。
    自転者暴走当たり前(自転車>歩行者で歩行者が注意しながら歩かなければならない)
    キレる男性(中年以降)が多い。輩やうるさい学生も多い
    悪いこと言わない他の土地のマンション探しな

  2. 215 匿名さん

    外観デザインがレンガ風でおしゃれですね。
    高層マンションは苦手なので、低層階なのもいいなと感じます。
    駅から離れてた立地としては価格はお高めですが、
    このあたりの相場なのでしょうか?

  3. 216 通りがかりさん

    仙川駅はスッキリしていてファミリー向けの印象ですが、千歳烏山駅前は歩道に放置自転車が溢れかえっていたり風俗店もあるので、雰囲気が合わない人は合わないでしょう。

    風の棟は杜の棟と同条件ならあえて風の棟を選ぶこともないかと思っていました。風の棟は線路に近いですし、窓が二重サッシになっているところからも騒音がひどそうな印象があったためです。

  4. 217 評判気になるさん

    旭化成デベ+ネクストデザインって、板状マンションでは最強クラスの外観じゃないですかね~素敵素敵!
    でもなんで元7階建てが新規は4階建てになったのですか?
    普通は低層→高層に建て替えするのに、逆なのが不思議です
    そして階数は減築してるのに、戸数は増えてる 建て込んだかんじにならないんでしょうか?

  5. 218 評判気になるさん

    >>217 評判気になるさん
    古い建物なので、現在の最高高さ10m(緩和され約12mになり4階建て)だとこれが限界になるようです。
    また、空地率は50%ほどなので、一低専の敷地としては窮屈ではないように思います。

  6. 219 評判気になるさん

    このマンション残債割れ大丈夫かな。

  7. 220 口コミ知りたいさん

    >>218 評判気になるさん
    ありがとうございます。
    建築面積を増やしたので、駐車場スペースを削ったりしているのかなと思います。
    でも普通は高層化で戸数を増やして販売し、建築費や利益を捻出するのに、建て替えで低層化、って面白いですね! 

  8. 221 マンション検討中さん

    >>220 口コミ知りたいさん
    確か元々敷地内に公園があったり、住人の方がガーデニングしてたりと元々余裕のある作りだったようです。
    あとは立体駐車場にしたりして切り詰めてはいるでしょうね。
    googlemapで俯瞰でみるとよくわかります。

  9. 222 マンション検討中さん

    スムログでマンションマニアさんが記事にしてますね!
    https://www.sumu-log.com/archives/62030/

    私も同じような悩みを抱えています。
    なかなか市場に出てこないですが、やっぱり同じ価格帯でパークハウス千歳烏山がでたら、パークハウスだよなぁ。
    皆さんは、どうなんでしょう。

  10. 223 匿名さん

    自分もマンマニと同じ。ディスポーザーありの生活から無しには戻れない。ただそこは人それぞれ。

  11. 224 マンション検討中さん

    自分はディスポーザーの優先度が低いのでその分、管理費が安いとこに魅力は感じてます
    ただ駅前開発があるようなのでパークハウスの価値は落ちにくいでしょうね。

  12. 225 マンション検討中さん

    ディスポーザーなければないで全く問題なく暮らしていける。ディスポーザーないマンションはゴミ置き場が臭くなるし、あるマンションは生ゴミ処理施設のマンホール付近が臭くなる

  13. 226 匿名さん

    ディスポーザーは維持費が割高になるので、ない方が良いかもしれませんね。ディスポーザー無くても外食ゴミやら子供のオムツやらでゴミ捨て場はいずれニオイが着きますよ。

  14. 227 評判気になるさん

    ここに手出すならオープンレジデンシア経堂のほうがいいのでは?

  15. 228 匿名さん

    ディスポーザーに自分は拘らないほうではあるんですが
    大規模マンションなら、イマドキついていなほうが少ないのでは?
    ついていても24時間ゴミを捨てられて…というのが一般的なイメージでした。
    専有面積が広いとか共有施設が充実しているとかでもないのに
    価格はちょっと高く設定され過ぎているかもしれませんね。

  16. 229 匿名さん

    確かに維持費はかかりますが、この規模のマンション住戸であれば世帯当たりの負担はそこまでいかないかと。
    今の家はついてますが、本当に便利すぎて、ない生活が考えられないです…(個人の感想)

  17. 230 匿名さん

    ディスポーサーは早くに導入されていた北米では、ディスポーサーは環境破壊ということで、すでに新築にとりつけることを禁止をしている州が多くなりました。便利ですが、いろいろな食物(脂肪や油を含む)を下水として流すことで環境破壊につながっているようです。ご参考までに

  18. 231 匿名さん

    パークハウス千歳烏山は人気ですが、子育てするなら絶対にアトラスシティ千歳烏山だと思います。とにかく千歳烏山は自転車走行がはげしく、いいお店もなく、おまけにおしゃれでもない。子育て世代がいくのは必ずや仙川です。千歳烏山は見た目もわるく、未来はありません。

  19. 232 ご近所さん

    私も仙川大好きです。パークハウス千歳烏山とくらべてこちらの物件のほうがいいのが、近くに旧第一生命のグランド一帯がいい感じの開発がされており、お散歩など最適だからです。また、ここから距離がありますが、祖師谷公園内にある保育園いいですよー。最高の環境です。

  20. 233 ご近所さん

    最近こんなのが徒歩6分にできています。
    https://www.dai-ichi-life.co.jp/dsr/qs_garden/index.html

アトラスシティ千歳烏山グランスイート
所在地:東京都世田谷区給田三丁目944番1(杜ノ棟)、944番11(風ノ棟)(地番)
交通:京王線 千歳烏山駅 徒歩9分 (杜ノ棟、風ノ棟)(西口)
価格:8,998万円~9,498万円
間取:3LDK
専有面積:69.02m2~72.20m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 杜ノ棟:127戸
サンクレイドル南葛西

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.64平米~70.20平米

総戸数 19戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井一丁目

6198万円・7468万円

2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.10平米~62.74平米

総戸数 42戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛二丁目

1億3498万円

3LDK

70.16平米

総戸数 42戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

未定

2LDK~4LDK

55.00㎡~85.19㎡

総戸数 124戸

ファインレジデンス武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目

3400万円台~7000万円台

2LDK~4LDK

11.02m2~19.94m2

総戸数 92戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7100万円台~8500万円台

3LDK

68.40平米~73.26平米

総戸数 31戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町一丁目

4300万円台~8300万円台

1LDK・2LDK

44.46平米・60.69平米

総戸数 162戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

3,480万円~6,180万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5400万円台~6900万円台※権利金含む

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

クレアホームズ朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財三丁目

4598万円~5898万円

2LDK,3LDK

57.74㎡~72.27㎡

総戸数 27戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台二丁目

4580万円~5980万円

2LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.00平米~74.70平米

総戸数 56戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

ミオカステーロ大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町859番3

5698万円~6498万円

2LDK~4LDK

55.01㎡~78.71㎡

総戸数 31戸

グランドメゾン国立富士見通り

東京都国立市中2丁目

7399万円~9599万円

2LDK~3LDK

65.80平米~75.88平米

総戸数 18戸

[PR] 東京都の物件

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6998万円~8548万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6-223-1

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49m2~68.25m2

総戸数 76戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2-1192-1他2筆

4598万円~4998万円

3LDK

63.54m2~64.08m2

総戸数 50戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石2-340-1

5188万円・5198万円

3LDK

63.44m2・66.72m2

総戸数 68戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

5778万円~6398万円

3LDK

63.26m2~63.42m2

総戸数 49戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7598万円

1LDK~3LDK

37.45m2~71.82m2

総戸数 82戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4300万円台~5800万円台

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

61.99m2・71.23m2

総戸数 49戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸