東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスシティ千歳烏山グランスイートってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-06-03 13:56:55

「アトラスシティ千歳烏山グランスイート」についての情報を希望しています。

所在地:東京都世田谷区給田三丁目【A棟】944番1(地番)、【B棟】944番11(地番)
交通:京王電鉄京王線 「千歳烏山」駅(西口)徒歩9分
   京王電鉄京王線 「仙川」駅(改札口)徒歩13分【A棟】
   京王電鉄京王線 「仙川」駅(改札口)徒歩14分【B棟】

売主・販売代理:旭化成不動産レジデンス株式会社
売主・販売代理:丸紅都市開発株式会社
施工会社:大末建設株式会社
設計・監理:株式会社NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/chitosekarasuyama/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154593

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アトラスシティ千歳烏山グランスイート

建物完成予定:2025年7月下旬
引渡し予定: 2025年9月下旬

【A棟】

間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.88平米~86.35平米
バルコニー面積:4.96平米~16.20平米

ルーフバルコニー面積:3.37平米~15.32平米
専用テラス面積:2.85平米~7.68平米
サービスバルコニー面積:1.60平米~6.30平米

総戸数:127戸(非分譲住戸56戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上4階 地下1階
用途地域:第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
地域・地区:準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区

駐車場:23台〔機械式駐車場22台、車いす使用者駐車場(平置)1台〕
自転車置場:192台(2段式駐輪ラック/上段ラック63台・下段スライド122台、平置7台)
バイク置場:9台(大型バイク置場3台、中型バイク置場3台、ミニバイク置場3台)

販売予定時期:2024年1月中旬

建ぺい率:50.20%
容積率:137.27%

敷地面積:6,045.35平米(売買対象面積)
建築面積:3,034.73平米
延床面積:10,132.09平米(容積対象延床面積8,298.60平米)

【B棟】

間取:2LDK~4LDK
専有面積:51.30平米~85.46平米
バルコニー面積:5.76平米~17.64平米

ルーフバルコニー面積:5.78平米
専用テラス面積:1.56平米~10.92平米
サービスバルコニー面積:1.60平米~5.33平米

総戸数:121戸(非分譲住戸48戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上4階 地下1階
用途地域:第一種低層住居専用地域
地域・地区:準防火地域、第一種高度地区

駐車場:59台〔機械式駐車場43台、平置駐車場15台、車いす使用者駐車場(平置)1台〕
自転車置場:177台(2段式駐輪ラック/上段ラック55台・下段スライド114台、平置8台)
バイク置場:6台(大型バイク置場1台、中型バイク置場5台)

販売予定時期:2024年3月上旬

建ぺい率:48.98%
容積率:139.98%

敷地面積:5,986.93平米(売買対象面積)
建築面積:2,932.24平米
延床面積:10,063.93平米(容積対象延床面積8,380.32平米)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-08-02 07:52:51

アトラスシティ千歳烏山グランスイート  [第4期3次]
所在地:東京都世田谷区給田三丁目944番1(杜ノ棟)、944番11(風ノ棟)(地番)
交通:京王線 千歳烏山駅 徒歩9分 (杜ノ棟、風ノ棟)(西口)
価格:8,100万円台予定~1億円台予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.03m2~71.18m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 杜ノ棟:127戸
販売スケジュール・モデルルーム
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アトラスシティ千歳烏山グランスイート口コミ掲示板・評判

  1. 317 マンション検討中さん

    駅前の三井の再開発が詳細また出てましたね。2034年完成なのでだいぶ先ですが、ららテラスみたいになるんでしょうか。

  2. 318 匿名さん

    マンションなんですが、戸建ての集合住宅のようなイメージがあり、低層で敷地も広々としているので
    一つの地域というような印象ですし、外観は高級感があり安心感もあるなと思うような印象を受けました。
    大規模ですが、低層階ということからエレベーターを待ったりする手間も少ないというのはメリットかな

  3. 319 検討板ユーザーさん

    風ノ棟もシートが外れていました。

    1. 風ノ棟もシートが外れていました。
  4. 320 匿名さん

    幼稚園が閉園する、というお話が出ていましたが、今は保育園の需要の方が高いからそういうことが起きているのでしょうか。
    ということを前提とすると、
    この辺りの保育園の入りやすさはどうなのだろうか。純粋に少子化でマンモス幼稚園の経営が大変ならば
    保育園の方も割と入りやすいといいのだけれど。

  5. 321 匿名さん

    319さんのお写真は何時頃なのかなというのが気になりました。
    何がかというと日当たり。風の棟ということは南向きのはず。
    早朝とかかしら。東南角住戸だと最高って感じかな。

    建物、敷地全体のデザインはほんと美しいだろうなと思います。
    敷地計画のCGを見ていると、歴史のあるキャンパス内の風景みたい。

  6. 322 口コミ知りたいさん

    >>321 匿名さん
    風ノ棟の東側で、夕方四時くらい?だったと思います。
    午後以降はさすがに日陰になりますが、代わりに朝日はめちゃくちゃ入るんじゃないですかね。一日中家にいるのでなければ、それも悪くないかなと思いました。

  7. 323 マンション検討中さん

    意匠にがっかりしました。個人的な感想ですが、安っぽくて高級感は感じなかったです。特に外壁のグレー色の目地?筋?がとても目障りで、せめて黒色か茶色にしてよと思ったところです。駅から結構遠いですが、検討中の方は是非現地を見てきて欲しいです。

      1. 意匠にがっかりしました。個人的な感想です...
    1. 324 匿名さん

      歩道や植栽ができたらもっと印象よくなると思ってます。

      アトラス調布を踏襲してるようだったので以前見に行きましたが、建物自体は遜色ないように感じます。
      アトラス調布を見てそもそもダメそうだったらやめたほうがいいかと。

    2. 325 マンション掲示板さん

      >>323 マンション検討中さん

      こちらの目地、完成予想CGだと黒色なのですが、
      完成までに黒色にするのでしょうか。
      このままだと目立ちすぎるのでなんとかして欲しいですね。

    3. 326 マンション検討中さん

      建築中の実物と完成予想CGでは、印象がかなり異なりますね。323と325の方のおっしゃるとおり、目地の色が異なることに加えて、壁の色がレンガ色ではなく茶系になっており、横のラインも赤みがないこげ茶になっています。ベージュが強調され、安っぽく見える印象です。デザイナーの方はどのように感じていらっしゃるのでしょうか?

    4. 327 名無しさん

      なんか印象思ってたのと違うなと感じてたんですが、たしかに目地の色違いますね…
      レンガ調が気に入ってたのに現地見ると思ったよりベージュ調が目立ちますよね。
      茶色いところも全部レンガ調だと思い込んでたんですが、ただの茶色の壁のところも結構あるんですよね。よくよく見ると完成予想CGやモデルルームの模型もそうなってたので、もう変わらないのかと、ちょっとガッカリしてました…

    5. 328 匿名さん

      現地行くと分かるけどかなりクオリティ高いですよ。

    6. 329 通りがかりさん

      大分出来上がってきましたね。
      低層大規模かっこいいですっ!!

      1. 大分出来上がってきましたね。低層大規模か...
    7. 330 名無しさん

      >>329 通りがかりさん

      わー、樹木も植えられ始めて綺麗になりましたね!道路も整備されたら、もっとよくなりますね。

    8. 331 通りがかりさん

      最近の工事状況進捗状況わかる写真持ってる人いますか?

    9. 332 匿名さん

      >>331 通りがかりさん

      東側の通りを南から北へ(風ノ棟~杜ノ棟)
      戻って中央の道を東から西へ。

      タイルの目地色が馴染んできた様です。
      杜ノ棟の方は周囲の植栽が出来上がってきてます。

      1. 東側の通りを南から北へ(風ノ棟~杜ノ棟)...
    10. 333 マンション検討中さん

      すでにコンクリート仕上げの粗さが、かなり目立ちますね。

    11. 334 検討板ユーザーさん

      >>333 マンション検討中さん

      買えなかったんですね

    12. 335 口コミ知りたいさん

      >>334 検討板ユーザーさん

      アトラスシティ千歳烏山グランサワーグレープですね

    13. 336 匿名さん

      中央の通りに継ぎ目があったり、白線がかすれてたりして気になってしまう
      今はまだ重機使うだろうから手加えれないと思うけど、いずれアスファルトひきなおしてくれないかな

    14. アトラスシティ千歳烏山グランスイート

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