サンウッド西荻窪ってどうですか？

現状では先着順3戸、キャンセル住戸1戸の計4戸とのことです。
キャンセル住戸、出たんですね。
この場合って安くなっているのだろうか。
まだだれも住んでいない状態なので、普通の値付けがされているだけなのかな。

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キャンセルになっても安くなっていることはほとんどないと聞いたことがあります。
キャンセルの理由が、そもそも物件が理由ではないからなんじゃないかと。
むしろ先に一度は選ばれていた物件なので、
条件としては良い場合もあるから名じゃないかと思われる。
オプションとか入っちゃっている場合もあるかもなので要確認ですね。

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また値下げされてる？

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元の値段がわかりませんが、貼っておきます

販売期 先着順
販売戸数 1戸
販売価格 8,470万円
間取り 2LDK
専有面積 55.12㎡
テラス面積 15.78㎡
サービスバルコニー面積 3.30㎡
管理費（月額） 29,710円
管理準備金（引渡時一括） 59,420円
修繕積立金（月額） 7,170円
修繕積立基金（引渡時一括） 716,560円

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完売御礼！！！

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そしてさっそく北向き地下の2LDKが売りに出ている
SUUMOの写真を見ると、4.4畳の部屋に扇風機とサーキュレーターが両方置かれていて
やっぱり地下住戸は湿気がすごいのかしらん？と想像

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写真、よくわかりませんでしたが、一度だれかが住んでいたということなんでしょうか？

湿気だったら扇風機やサーキュレーターより除湿器を置きません？
この猛暑ですから、暑さのため冷房を循環させているのでは？
それと、地下なので風があまり入らないでしょうから、そのためとか？
湿気はそこの土地にもよるだろうなとも思います。
北向きのようなので、真夏はかえって涼しいかも？

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>>68 匿名さん
しばらく見てないうちに売れてたのね。2割くらい下げた？

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キャンセルになった部屋は70㎡以上の部屋だったから、別の部屋の情報かと。

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SUUMOに掲載されていて、2LDK、7580万円でした。広さは45.64㎡。
中古マンション、これは新築よりも値上がりしていますか？

ちょっと気になりました。
値上がり益を考えて買う人もいるっていうことなんでしょうか。

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>>75さん

SUUMO
2LDK7499万円45.64平米（壁芯）

少し下がっています。広さは同じですね。
これは売るために買った感じかも？もしくは、何かあって売らざるをえなくなって、値下がりしていくというものかも？

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少し前に中古が出ていたのですね。
はじめから転売するために購入したのであれば値上げしないと一体何のために買っているのかとなるので、何らかの事情がありリセールしたのではないかと推測します。

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ここって完売で中古があったという認識でよかったですか？
先ほどSUUMOを見ても、売っていなかったので、中古も売れちゃたみたいですね。

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昨年末の分譲でしたっけ？
オープンハウスのマンションがここより駅遠なのに思ったよりだいぶ高く...今思えば良物件だったのかも。。3LDKの間取りがすごくきれいだったの覚えてます。

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サンウッド西荻窪を調べたら、サンウッド荻窪があるんですね。
ややこしい…

SUUMO、中古なかったです。
9月末のは売れたのかなと思いました。
値下げして売れた感じ？

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完売と聞き公式ホームページを見ると、まだ販売していたのでキャンセルかと思いましたが
よくよく見ると荻窪の方でした。
本当にまぎらわしいですね(^^;
こちらは駅徒歩6分と条件も良くすぐに売れてしまったのでしょうか。

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サンウッドは都内を中心にマンションを分譲するデベなんですね！
調べてみるとサンウッドにもグレードによりサンウッドとサンウッドテラスがあるようですがほとんどがサンウッドなので一部エリアに密集すると名称がまぎらわしくなってしまいます。

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中古にこちらの賃貸が45件出ていますがこれは何故？
何かのエラーで全て同じ部屋ですか？
賃料は47万円となっていてかなり高額ですね。

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西荻窪の新築分譲の賃貸は60㎡台で47万円にもなっているんですね。
エリア内の賃料の相場感が把握できて勉強になりますが個人的には高すぎるように感じております。

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>>84 匿名さん
まあ借り手ずっと現れないからね
高値で貸し出すのは自由だけど誰も借りないよ

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