サンウッド西荻窪ってどうですか？

素敵な低層マンション！なんて思ったら、地下に6戸もあるのですね。
しかも半地下なんてレベルじゃなく、結構しっかりした地下住戸。

グレーアウトされているから、地権者 or 賃貸専用なのでしょうか？

>>1 通りがかりさん
グレーアウトされたのは単に間取り非公開だと思いますけど

Aプラン見ましたが、長方形の「横長」で面白いです。
いいと思ったのは、洋室が4.1畳2つあって、子ども部屋に左右非対称の間取りがあること。

今、考えているのは、子ども部屋が均等じゃないと不公平って怒りそうな気がしていて。
同じ広さ、左右違っても収納も同じ大きさってあんまりなく、その点、ここはいいなと思います。

地下住戸は夜勤の人で昼に寝たいとかないと、日当たりが気になっちゃいますね。。。

Aプラン、ある意味理想ですよね。
すべての部屋に窓がある。
おそらくサービスバルコニーのところに居室3部屋分のエアコンの室外機が設置できそうなので
その点でもいいんじゃないかと思います。
普通に暮らしやすそう。

気になる物件ですが、Ａプランは億越えでしょうか。

Aの間取りをサンプルにして、他のマンションもまねてほしいと思います。

・子ども部屋が同じ広さ
・トイレが玄関から見えない
・収納広め
・パントリーある
・床暖ある
・窓ある
・主寝室のWIC広め

あと、横長の間取りなので玄関からリビングや部屋の中が見えないというのもいいです。

価格は高そうなんですよね。。。

普通に考えて65㎡で１億前後ではないでしょうか？

>>普通に考えて65㎡で１億前後ではないでしょうか？

高めの価格設定になるかなとは思いましたが
億までいくでしょうか。
総戸数が少なくて戸建感覚の広い物件であれば納得ですが
ここで億近いなら、他とじっくり比較する必要がありそう。

>>8 匿名さん
3LDKで1億2400となってますね！高い～
そこまですると他のもっと都心近いエリアでも選択肢になっちゃいますよね？

西荻窪自体、もともと高級住宅地があるからなのか、全体的に不動産の価格は高めですよね。
だから今みたいにマンションが高いような時だと
これくらいの価格帯になってしまうのかもしれません。
一番高くてそれくらいなので、
もっとリーズナブルな物件もあるとは思いますが。

>>6 匿名さん
Aタイプいいですね(^^)
敷地配置図と間取り図で窓の形が違うのが気になりますが

南向きと北向きがあるようですが、北向きの低層だと日当たりもあまりよくないので冬場は結構寒そうですね。
北向きに関しては方向を気にする方は日本人はどちらかというと多いほうだと思いますから、
リセールの時に不利になるというところも出てくる可能性があります。
方向が「北向き」というだけで価値も下がったりしてしまうので、低層ということもあり、北向きという点はやはり気になりますね

北向きって実際住み心地どうなんでしょう？
西向きとか東向きはだいぶ差のある条件になりますが、
北向きは極端に不便な印象がなかったので。

今どきのしっかりしたマンションだと、北向きだからと言って極端に寒くはならないと思います。
ただ日当たりですよね。
北向きだと、晴れている昼間でもなんとなく明るさが足りない感じがしてきてしまうんじゃないかと。
極端に不便、というのとは違うかもしれませんが。

駅まで徒歩6分という利便性を重視、というかんじで
日当たりなどはそれよりはプライオリティが下がる、という方向けなのかなと見ていて感じました
駅までのアクセスが良いといい。
電車が混んでいるので、せめて駅までは楽していきたい。

>>13 匿名さん
タワマンだと北向きは結構人気ですね、陽射しの直射を喰らうとえらいことになるので。あと、欧米だと北向きが好まれる（南向きが敬遠される）と聞いたことがあります。家具とフローリングが焼けちゃうのが嫌だと言ってました。日本では冬の寒さに対して、炭鉢で1箇所で暖をとっていたりだったので、南向きによって得られる日照が貴重だったことから、南向き信仰があったと聞いてます。
わたしは北向き、南向き共に住んだことありますが、日本人のわたしにはやはり南向きでしたね笑　北向きだと少し気が滅入ると言いますか。北向きに住んでいた時は気にしてなかったのですが、南向きに住んで、南向きって素晴らしいとなりました笑　そのため、南向きで満足されてる方が北向きに引っ越すとガッカリするかもしれませんね。
とはいえこの辺りは好みもありますので（リセールの時は日照だけでは決まりませんよ、と言いつつ、上記の南向き信仰から、日照がボトルネックになることは往々にあるようには思います）

4.1畳の洋室、ドア開閉考えれば実質3.7畳ぐらいでしょうか？子供がかわいそう。。

チラシが入ってたけど、西荻窪の駅力で駅6分とはいえ、Aタイプ70.2平米で12,980万円って高すぎて買う人いるんかな。。間取りはいいけど、この駅力・ブランド力ではたとえ一千万引いても苦戦するんじゃなかろうか。。どんな人が買うか気になる。

>>18 マンション検討中さん
そうですね、これなら幡ヶ谷最寄りのパクホ代々木西原の方が良いと思います

駅から6分とアクセスが確か良いほうではあると思うけど
間取りの広さや設備から考えたら億は正直なところ無理でしょうと思います。
そこまでの高級感があるというとそうでもないし。
なかなか苦戦するでしょうね。