東京23区の新築分譲マンション掲示板「グレーシアタワー南千住ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-10-30 22:53:29

グレーシアタワー南千住についての情報を希望しています。

所在地:東京都荒川区南千住6丁目223-1番(地番)
    東京都荒川区南千住6丁目69-20番(住居表示)
交通:京成本線「千住大橋」駅出口(日光街道方面)まで徒歩6分
   JR線「南千住」駅西口まで徒歩9分
   東京メトロ日比谷線「南千住」駅北口まで徒歩10分
   つくばエクスプレス「南千住」駅西出口まで徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.49平米~68.25平米
売主:相鉄不動産株式会社
売主:三信住建株式会社
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:株式会社 エス・ティ プランニング
管理会社:三信住建株式会社
公式URL:https://www.sotetsufudosan.co.jp/minamisenju/index.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グレーシアタワー南千住

総戸数:76戸
構造・規模:RC造、地上20階建
用途地域:都市計画区域内(市街化区域)、商業地域、準工業地域
地域・地区:防火地域、第三種高度地域
駐車場:20台(敷地内平置:1台、機械式駐車場19台(内身障用1台))
自転車置場:152台(機械式駐輪場式152台)

建物竣工予定時期:2026年1月下旬予定
入居予定時期:2026年3月下旬予定
販売予定時期:2024年4月上旬予定

バルコニー面積:8.98平米~25.06平米
建ぺい率:46.81%
容積率:502.44%
敷地面積:1004.68平米
建築面積:470.28平米
延床面積:6,836.19平米"

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- 55.49平米(2LDK)~68.25平米(3LDK) 3LDK中心・角住戸率75%

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-26 22:13:52

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グレーシアタワー南千住口コミ掲示板・評判

  1. 377 検討板ユーザーさん

    瑞光小学校や南千住第二中学校の評判や学力レベルなどはどうなんでしょうか?

  2. 378 匿名さん

    参考情報ですが、平均よりよさそうです。

    1. 参考情報ですが、平均よりよさそうです。
  3. 379 匿名さん

    ここのスレッドでちーぷすが閉店するのを知りました。
    最近行っていなかったんですが、ああいう場所があると子供は喜びますよね。
    もう街中のおばあちゃんがやっているような駄菓子屋さんも見かけなくなりましたし、
    南千住も変わっていくなぁという印象。

  4. 380 匿名さん

    >>378 匿名さん

    荒れてるわけでもなさそうで安心しました

  5. 381 評判気になるさん

    >>379 匿名さん

    やべーな

  6. 382 評判気になるさん

    先着販売もなんだかんだ減ってきましたね
    公式HPでは残り10戸

  7. 383 匿名さん

    山手線に乗り換えたい場合、
    ここからだと南千住駅に行って常磐線で日暮里乗り換えと
    千住大橋駅から京成本線で日暮里乗り換え、どちらが楽なんだろう。
    2パターンで行けるので、
    どちらかが動いていないときに、もう片方で行けるっていう選択肢があるところはいいなと思うのだけど。

  8. 384 口コミ知りたいさん

    >>383 匿名さん
    距離的に近いのは千住大橋
    値段的に安いのはJRだけで済む南千住
    どちらを優先するかで選択肢があるのは強みですね

  9. 385 マンション検討中さん

    免震構造になっているのか?どこにも記載がない。 3.11の時、タワマンは免震構造ありかなしかで建物のダメージが大きく違ったと

  10. 387 eマンションさん

    >>385 マンション検討中さん
    ここは普通の20階マンション、タワマンじゃないです。

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  12. 388 検討板ユーザーさん

    >>385 マンション検討中さん
    名前についてるだけのなんちゃってタワマンなので、、、

  13. 389 匿名さん

    入居予定がしれっと4月下旬になっていますね

  14. 390 マンコミュファンさん

    >>389 匿名さん
    伊藤忠さんに確認したところ、これから申し込む人は4月下旬になるということのようです。
    これまで申し込んでいる人は予定通り3月末引渡とのことです。

  15. 391 匿名さん

    >>384 口コミ知りたいさん
    買い物の場合は、徒歩でも北千住駅(徒歩約20分)の方が便利かもしれません。

  16. 392 匿名さん

    >>34290 匿名さん
    買い物なら千住大橋のポンテポルタと南千住のららテラスやホームセンターでほとんど解決しないですかね。
    特に南千住はブランドものが欲しいとかで無ければだいたい揃ってます。
    あと南千住の特徴として都内で徒歩圏内にホームセンターあるって結構レアです。
    一戸建て違ってマンションだとDIYは難しいですが。

  17. 393 匿名さん

    >>387 eマンションさん
    20階建てなのにタワーってつけるのどうなんですかね笑

  18. 394 マンション検討中さん

    こちらの物件について、マンションマニアさんなどの有料相談を利用して相談された方はいらっしゃいますか?
    実際に相談された方の感想や、インフルエンサー目線での評価があればぜひ教えていただきたいです!

  19. 395 マンション掲示板さん

    >>394 マンション検討中さん

    有料相談の感想を無料で共有してほしい、はさすがに図々しすぎませんか?
    相談者とあなたでは資金状況も求める要件も違うはずですし、気になるならご自身で有料相談すべきです

  20. 396 マンション検討中

    >>395 マンション掲示板さん

    ご意見ありがとうございます。個別の内容ではなく相談して良かったかどうかなど、体験談レベルを伺いたい意図でした。

  21. 398 マンション検討中さん

    >>393 匿名さん
    ルール上タワーと付けても問題ないですし、いいんじゃないでしょうか。
    契約されてる方々のうち、別にタワマンに住みたいから契約しているのではなく、名ばかりタワーと認識して他の観点で魅力を感じて契約しているのが大多数でしょうから。

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