グレーシアタワー南千住ってどうですか？

>>9 匿名さん
荒川区、足立区論争はどうでもいいとして
250万/坪だったら安すぎますね。
300-330万あたりでしょうか

坪250ってさすがにありえないでしょう
竹ノ塚辺りさえ平均200万後半～300前半になっていますよ。

モモレジさんのブログ見ると、すぐ近隣で2019年に建ったデュフレ南千住で坪271万円
そこから数年で荒川区の地価も資材価格も右肩上がりなので他の方も仰る通り坪300万は余裕で超えるんじゃないかな
https://mansion-madori.com/blog-entry-5944.html

5年くらいまえで町屋にあるうちのマンションが280くらいで高いと言われてたのに…

南千住、駅徒歩10分以内ですね

デュフレほどのリバービューではないものの、眺望自体は開けているので相場上場も踏まえると坪単価300万円は固いでしょうね。
とはいえ対岸のタワーマンションほどの坪単価にはならないと思うので、330万円くらいに落ち着くかな

>>28 マンション検討中さん
理想語っても仕方ないけど、300くらいがよいなー

>>15 マンション掲示板さん
足立区の住所が嫌なため、見栄で他の区（荒川区）を選択するという意味ですよ。上のスレでは足立区の住所が嫌だから千住大橋よりもこのマンションにすると書き込む方がいたので、コメントしました。荒川区にブランド力があるとは１ミリも思っていませんから、履き間違えないでください！

例の足立区のシティタワー千住大橋のネガやあらしの方ですか？居場所無くなったからってこっちの物件に来てネガるの止めてもらいたい。こちらの荒川区の物件すら購入検討してるわけでもないのに。
皆さんスルーで良いですよー

76戸しかなく、3LDKがどのくらいかわからないけどすぐなくなりそうだな
ディスポーザーはなさそう？

足立区は住環境も良いし、再開発が進んでいて人気の高い街ですよ。

共用施設、ディスポーザー有無、管理費などなどまだ情報がないですが、次回更新日は11/30となってますね

Dタイプだと、キッチンからバルコニーに行けるのがすごくいいと思っています。
キッチンでの生ごみなど、バルコニーにちょっと出しておけるかなと思って。。。
実家は戸建てなんですが、そういえば台所にお勝手口があったなと思っています。

子ども部屋になりそうな洋室2、洋室3もそれぞれ4畳だし使いやすそう。

ディスポーザーあるといいですね。

>>33 検討板ユーザーさん
足立区に3年ほど住んでいましたが、買い物が安くて公園も多く住みやすかったです。鉄道空白地帯があるので、車があると便利な気がします。
自転車は噂通り盗まれやすいので、要注意です。
千住大橋や千住エリアの大卒率は南千住・三ノ輪エリアよりも高いので、千住大橋もありだと思います。

ここは荒川区でしょ。

>>36 買い替え検討中さん
足立区じゃないし、千住大橋でもないから検討しません笑

>>35 匿名さん
Dタイプ良さそうですね、
ディスポーザーはあったらいいですねー

>>36 買い替え検討中さん
だからさぁ千住大橋ばかりオススメしてくる営業マン止めてくれる？ここの検討者は最初から千住大橋探してないよ。ここは荒川区の南千住です。分かってますかー？

この物件、南千住駅も千住大橋駅も徒歩生活圏内であることが強みの1つだと思うので、千住大橋エリアの良さをPRしてもこの物件のメリットが際立つだけ(千住大橋エリアに目移りするかというと必ずしもそうではない)と思うんですよね

まあ普通にみれば千住大橋6分に加え南千住駅も普段使いできる荒川区物件だから、シティタワー千住大橋との比較でいえば立地は相当にこちらのほうが優れていそうにみえる。
シティタワーは周辺相場無視した高値で買うわけだから、どうしても40階のデカいタワマンじゃなきゃいやだ、という人向けだよね。
こことはそういう意味では競合しないかと。