東京23区の新築分譲マンション掲示板「グレーシアタワー南千住ってどうですか？」についてご紹介しています。
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グレーシアタワー南千住ってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-07-24 15:57:59
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グレーシアタワー南千住についての情報を希望しています。

所在地：東京都荒川区南千住6丁目223-1番（地番）
　　　　東京都荒川区南千住6丁目69-20番（住居表示）
交通：京成本線「千住大橋」駅出口（日光街道方面）まで徒歩6分
　　　JR線「南千住」駅西口まで徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅北口まで徒歩10分
　　　つくばエクスプレス「南千住」駅西出口まで徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.49平米～68.25平米
売主：相鉄不動産株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：株式会社 エス・ティ プランニング
管理会社：三信住建株式会社

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/minamisenju/index.html

総戸数：76戸
構造・規模：RC造、地上20階建
用途地域：都市計画区域内（市街化区域）、商業地域、準工業地域
地域・地区：防火地域、第三種高度地域
駐車場：20台（敷地内平置：1台、機械式駐車場19台（内身障用1台））
自転車置場：152台（機械式駐輪場式152台）

建物竣工予定時期：2026年1月下旬予定
入居予定時期：2026年3月下旬予定
販売予定時期：2024年4月上旬予定

バルコニー面積：8.98平米～25.06平米
建ぺい率：46.81%
容積率：502.44%
敷地面積：1004.68平米
建築面積：470.28平米
延床面積：6,836.19平米"

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- 55.49平米(2LDK)～68.25平米(3LDK) 3LDK中心・角住戸率75％

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-26 22:13:52

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グレーシアタワー南千住口コミ掲示板・評判

  1. 106 eマンションさん

    >>105 通りがかりさん
    近隣住民の方、すごいフォロー入れてくれてますがネガコメをそんな度々打ち返さなくても大丈夫ですよ！

    • 2
  2. 107 匿名さん

    日暮里駅がリニューアルされて駅ナカが便利になったので、千住大橋使う人も増えてるんじゃないかな。

    • 1
  3. 108 マンション掲示板さん

    >>107 匿名さん
    南千住→日暮里ではなく？

  4. 109 マンション掲示板さん

    >>108 マンション掲示板さん
    どっちも日暮里に行くから…京成利用だと日暮里乗り換えの方も多いでしょうし
    日暮里の駅ナカは赤羽と比べても…ちょっと淋しいですが　自身にハマるお店あれば便利ですよね

  5. 110 匿名さん

    Dタイプ、廊下ほぼ無いですけど、よくあるんですかね？廊下減らした分、リビングとか広く取れていると思うんですけど、玄関入った時、窮屈感ないのかな、、

  6. 111 匿名さん

    廊下がない分動線が短くなるので
    部屋と部屋の距離が近くなるので移動もしやすくなりますし
    長い廊下に比べて換気もしやすくなるのでメリットも多いと思いますよ。

    • 2
  7. 112 匿名さん

    あんまり廊下が長いのはメリット感じないですよね、
    個人的には使えない部分がもったいなく感じるので
    廊下はできるだけ短い方が好きですね。

  8. 113 マンション検討中さん

    南千住と千住大橋徒歩圏内でアクセスは魅力的だけど、割高感あって迷う

    • 1
  9. 114 通りがかりさん

    チラシが入っていました。千住大橋駅徒歩7分、南千住駅11分ということで、南千住駅を使いたい人には少し遠い。価格は今はこういう相場なのかなと。国道の車の走行音はうるさいが、その他はノンビリしていて良い場所と思います。

  10. 115 検討板ユーザーさん

    >>114 通りがかりさん

    千住大橋唐徒歩6分でなく、7分なんですか？

  12. 116 マンコミュファンさん

    >>114 さん

    千住大橋から徒歩6分でなく、7分なんですか？

  13. 117 通りがかりさん

    >>116 マンコミュファンさん
    すみません、実際の改札口に近い、公式HPのLifeInformationのアコレと三徳の数値を拾っていました。
    デベは千住大橋駅の北出口徒歩6分、南千住駅の西出口9分と謳ってますね。失礼しました。

  14. 118 匿名さん

    >>117 通りがかりさん

    安いのはなぜ？

  15. 119 評判気になるさん

    >>118 匿名さん
    値引き/価格調整されました？

  16. 120 eマンションさん

    >>119 評判気になるさん

    わからないけど、安くてビックリしました

  17. 121 匿名さん

    メニュープランが選べるようです。
    ちょっとした違いなのかと思いましたが、それでも、LDK横の洋室のドアの開き方など決められるのはいいように思います。

    あと、よかったのが、キッチンにも床暖房が入っていること。これって、LDの方が入っていたとしても、キッチンには入っていないことが多いんですよね。
    その点、すごくいいように思います。

    • 1
  18. 122 口コミ知りたいさん

    グラビアリバーサイドツインの西棟のそんなにいい間取りでも階数でもないのに6500万以上で売れてました。
    確かに立地や間取りもグレーシアよりいいとはいえ。
    クレビアツイン買えた人勝ち組ですね。

  19. 123 マンション検討中さん

    眺望良さそうですが、近くにほかの高層マンションができないか心配です。一部商業地域らしい

  20. 124 匿名さん

    >>123 マンション検討中さん
    多くのプランはバルコニー西向きですが、西はお寺と天王公園なので、マンションが建つ心配は薄いかな～と思いました

    • 1
  21. 125 マンション検討中さん

    管理費が少し高く感じますが、最近こんなもんでしょうか。

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