東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小山[旧称:(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト]」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2018-11-18 02:09:10
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シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか?

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/

所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定) 
完成年月:平成33年6月中旬予定 
入居(引渡)予定日:2021年8月中旬  
間取:1LDK~3LDK
面積:37.97平米~111.86平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上41階建 地下2階建 
売主:住友不動産
施工会社:五洋建設
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2018.7.17 管理担当】

[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

所在地: 東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通: 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.97m2~111.86m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 506戸

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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1367: 匿名さん

    >>1365 匿名さん

    三井の低スペックのエレベーターと、こちらのハイスペックのエレベーターで入れ替え費用の差はどの程度なのでしょうか?

  2. 1368: 匿名さん

    そろそろ価格詳細でましたか?教えてください

  3. 1369: 匿名さん

    >>1368 匿名さん
    ほんとに三井は低スペックなんですか?三井でそう言う説明きいてませんが。低って、具体的に何ですか?

  4. 1370: 匿名さん

    >>1369 匿名さん

    単にスピードのことを言っているだけでは?
    今はみんなコンピュータ制御でプログラム自体はそんなに価格差が出るものではないし。

  5. 1371: マンション掲示板さん

    >>1362 匿名さん

    エレベーターの詳細、ありがとうございます。
    上層階と下層階でバンクの切り替えもないですし、ハイスペックと言うより、当たり前の仕様ですね。
    問題は台数不足を隠すために、営業マンが誇張した説明をしている点だと思います。

    いままでの経緯のように、スミフの営業はかなり強引なトーク、説明をしてくるので、注意しないといけないですね。

  6. 1372: 匿名さん

    >>1371 マンション掲示板さん

    お隣はその当たり前の仕様ですらないという現実。早く受け入れられるといいですね。

  7. 1373: 匿名さん

    >>1372 匿名さん
    だから、当たり前の仕様ではないって、何がですか?

  8. 1374: マンション検討中さん

    >>1366: 匿名さん

    なるほど、情報ありがとうございます。
    つまり下記のような制御プログラムをもつエレベータが採用されていると。
    http://www.hbs.co.jp/products/urban/em/elevator/order/gcs/index.html

    ところで、竣工前の他社物件に採用されるエレベーターの詳細な機種ってわかっちゃうんですかね?
    ここの営業が事実に基づいて「三井は低スペック」と言っていたなら、不動産業界のリサーチ力って凄いですね。反面、三井側のどこかが情報漏らしてるってことでもあり、業界のコンプラに疑念は出てきますけど。

  9. 1375: マンション掲示板さん

    エレベーターの台数や中間免震など、大事な設備にコストカットばかりで、当たり前の仕様ですらない現実が、お客さんに早く受け入れられるといいですね。

  10. 1376: 匿名さん

    三井の方が良いなどと言う気は毛頭ないけど、ここもやっぱり住友の名に恥じない、見映えばかりで中身の伴わない物件の典型だね。
    肝心の見た目もアースカラーで三井と区別つかないし。
    まあどっちも強欲地権者に高値で土地を買わされて苦労してるんだろうけどね。

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所在地: 東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通: 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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