東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小山[旧称:(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト]」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2022-01-20 15:01:13
4
スレ評価

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか?

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定) 
完成年月:平成33年6月中旬予定 
入居(引渡)予定日:2021年8月中旬  
間取:1LDK~3LDK
面積:37.97平米~111.86平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上41階建 地下2階建 
売主:住友不動産
施工会社:五洋建設
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2018.7.17 管理担当】

[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

シティタワー武蔵小山
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
価格:7,200万円~4億600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.74m2~111.86m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 506戸

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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 4721 マンション検討中さん

    >>4720 匿名さん
    夜になって通りかかりました。購入して未入居の方もいるかもしれませんが、とてもじゃないですが80%埋まっているようには見えませんでしたね。要するに未販売住戸が100以下とはあり得ないかと。
    あと、赤コーンも本当に趣味が悪いというかセンスゼロというか。。。。管理会社は何も感じないのでしょうかね。
    ディベロッパーも管理会社ももう少し真面目に仕事したら?とは思いました。
    大きなお世話ですが。

  2. 4722 匿名さん

    >>4721 マンション検討中さん
    住不だからもう一段気長に市場価格が上がるの待ってるんでしょ。商店街の開発や次タワマン開発もあるし、コロナ明けたら外人の物色が始まるし、値下げせずのんびりやるのでは。

  3. 4723 匿名さん

    引き渡しが7月から10月に延期されましたね。
    現時点で7月まで半年間もあるのに…
    同じ年度内延期という事は、決算の都合も無関係という事です。
    これだけ売れ行き不調だと、さらに延期されるかも知れませんね。

  4. 4724 匿名さん

    昨夏に入居済みですが、コーン置いてあっても全く気になりませんけどね。再開発前のように道路に吐瀉物が落ちているようなことが無くなっただけでも十分満足しています。
    ここは武蔵小山ですから、それくらいのことで目くじらを立てているとストレスが溜まってしまいますよ。自転車がずらっと並んでしまうだろうなと覚悟していましたが、今のところそれが見られないだけでも管理会社は上手くやってくれていると思っていますよ。

  5. 4725 マンション検討中さん

    >>4724 匿名さん

    私は嫌ですね。4717-4719と同じく。
    立ち位置の違いでしょうが、住宅は武蔵小山がゴールで最高到達点の貴殿と異なり、更にステップアップを考えている者にとっては受け入れ難いでしょう。
    もちろんここを選んだ理由の一つには下町の雰囲気が気に入ったということはあります。
    ただディベロッパーや管理会社は都心の一流マンションの経験やノウハウもあるはず。武蔵小山だからといって管理レベルを下げるのは違うと思いますね。

  6. 4726 匿名さん

    >>4723 匿名さん
    今は四半期決算をだすから、4月、7月、10月、1月が入居時期になる

  7. 4727 マンコミュファンさん

    >>4724 匿名さん


    目くじらっていうか美意識の問題です。別にこれが栃木や群馬や田舎で起こってても嫌です。場所の問題じゃない。あんな仮対応が永遠に続きそうなのが嫌なだけです。
    そもそも、段差があるための注意喚起の意味なら、別に赤いコーンじゃなくてももっと目立たない緑とか白で十分。工事してるわけでもなし、赤である必要ない。

  8. 4728 匿名さん

    >>4714 匿名さん

    足元の中古相場との乖離をどう説明する?

  9. 4729 マンション検討中さん

    人それぞれの美意識やセンスの部分を非難したりしても仕方ないですよ。
    嫌なものは嫌だし、気にならないものは気にならない。
    ご自身の判断で買う買わないを決めれば良いこと。

    ここは検討板ですから、気に入らず買わない選択されるなら無言でサッと立ち去ることをお勧めします

  10. 4730 マンション比較中さん

    >>4729 マンション検討中さん
    検討版は、買う買わないだけではなく物件のアレコレを語るわけですから、別に誰が何を言ったって良いのでは? 掲示板は気に入った人だけが、気に入ったことだけを語る場ではないかと。まあ、シティータワー武蔵小山は永遠の工事中みたいな感じということですね。

  11. 4731 匿名さん

    >>4730 マンション比較中さん
    竣工後3桁残ってるなら値下げ期待出来そうだな

  12. 4732 匿名さん

    SKYに完全に置いていかれたね。

  13. 4733 匿名さん

    >>4732 匿名さん

    スカイとはコンセプトが違うから的外れかな。
    あそこは古川沿い低地でその辺を気にしない意識の低い連中が投機目的で買ってるだけ。実需なら武蔵小山一択。

  14. 4734 販売関係者さん

    >>4733 港区のハザードマップを見たら、SKYのあたりがどっぷり浸かってますね。白金アドレスでもこんなところがあるとは知りませんでした。びっくりです。武蔵小山駅周辺はその点は安心です。

  15. 4735 マンション検討中さん

    笑えた。そもそもスカイ検討民はこんな品川僻地のマンション眼中に無いでしょ笑 コンセプトとかいう次元じゃない、武蔵小山とかギャグかよ。

  16. 4736 匿名さん

    >>4735 マンション検討中さん

    検討していないなら書き込みしないで下さい。迷惑です。

  17. 4737 匿名さん

    ここは都市部品川区にあって地価最高峰の武蔵小山です。検討していないなら書き込みしないで下さい。迷惑です。

  18. 4738 マンション検討中さん

    >>4737 匿名さん
    都市部?最高峰?ネタで言ってますよね、、迷惑と連投する前に立ち位置を知りましょう。逆に迷惑かと。

  19. 4739 匿名さん

    >>4738 マンション検討中さん

    勝手にケンカ売ってきて何言ってんですか?
    古川沿い低地のハザードエリアにお帰り下さい。

  20. 4740 匿名さん

    >>4738 マンション検討中さん

    路線価くらい聞いたことあるでしょ。
    まずそれ調べてから物言うようにしましょう。

スムログに「シティタワー武蔵小山」の記事があります

[1/15(土)22:00開催] スムラボとりさんが語る、幕張ベイパークの住環境とミッドスクエアタワー@Twitterスペース(音声配信)

新築マンションをもっと知るブログポータル【スムラボ】

[スムログ新着記事] 予算は4500万円だが幕張ベイパークを買いたい(マンションマニア)




シティタワー武蔵小山
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
価格:7,200万円~4億600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.74m2~111.86m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 506戸

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