シティタワー武蔵小山

武蔵小山は街がとても良いですよね。
また隣のパークシティのテナントはカフェが多くて魅力的です。

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昔の武蔵小山を思うと、4億5千万円の部屋があるようなマンションが建つっていうのは信じられない気持ちですね、
本当にすっかりとかわってしまった。
今は何戸か先着順やっていますが、まだ最終という言葉が出てきていないので
最後の販売ではなさそうな。あと何戸くらいなんだろう。
入居を待たされている方も多いので、
今の入居者がイコール成約数のすべてというわけではないんですよね。

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４億5000万円の部屋は坪1300万円超えという凄さ。誰が買うのか。
買うとしたら、地元愛が強い武蔵小山の富裕層でしょうか。
この金額を出せるのなら、都心でハイグレードのマンションを買えそうです。

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浦和ですら1000の相場ですから武蔵小山で1300であれば格安です。品川区小山のブランドアドレスなのも重要な要素です。

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とはいえ、坪700万円台の部屋もあるのに、1300とは…
最上階の広い住戸というだけでそれだけ差がつくのですか。室内の仕様が特別に豪華なのですか。

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>>5848 匿名さん
しかもその@700台がなかなか売れない立地

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>>5847 匿名さん
武蔵小山が@1000の浦和より安い@700台の相場のいうだけの話

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>>5850 匿名さん
同じ品川区の大崎と比較して1～2割ほど低い相場ですね。一番築浅だけど
大井町とほぼ同等と考えればよろしいかと

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相場坪単価の計算定義が不明ですが、武蔵小山は売り出しがほぼないので異常値になりがちです。みなさん騙されないようにしましょう。

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>>5853 匿名さん
定期的に売り出しありますから。
しかし、計算定義が不明という割には、あなたこのマンションレビューのデータ使って、他の物件ディスりまくってたでしょ。

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迷惑投稿が削除されてスッキリしましたは。

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>>5868 マンション検討中さん
そうですね。
武蔵小山の相場が@700台という事実だけわかれば良しです

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アンチ武蔵小山の異常ネガが炙り出された感じですね。大崎掴まされた人なんでしょうけど、真面目に検討してる者からすると迷惑でしかないです。

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販売中は4戸。駅前すぐの好立地マンション。

販売スケジュール
先着順受付　
販売戸数
4戸　
販売価格
14,000万円～45,000万円　
間取り
2LD・K～3LD・K　

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>>5871 匿名さん

憧れの武蔵小山。人気がある街だけあって価格もそれなりですね。頑張ってお金貯めます。

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武蔵小山、以前はカジュアルなレトロな街でしたが再開発で一気に雰囲気変わってしまいましたよね。
まさか駅前のタワマンがこの価格になるとは。
マンション相場が高騰したまま、というのはあるのですが
それでもやっぱり便利なことと、街がきれいになったことが大きいのだろうなぁ…

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街の活気、利便性もそうですが、
林試の森公園があったり、かむろ坂をぷらぷら歩いてるうちに目黒川や五反田方面まで出られるのがいいんですよね。自然にも都会にも隣接してる。

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住友不動産のマンションは共用施設がほとんど無い、あっても必要最小限と思い込んでいましたがこちらはかなり豪華ですね！
やはりタワーマンションは世帯数が多くなるだけに共用施設の充実が販売数に繋がるのでしょうか。

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スミフのシティタワーですが、別物件ではコンシェルジュサービスとテレワークルームがついているだけのマンションもありました。
この違いは一体何だろうと考えてしまいますが、立地なのか価格帯なのかシロウトの自分にはちょっと判断できませんでした。

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