東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小山[旧称:(仮称)武蔵小山駅1分超高層住友不動産プロジェクト]」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2021-06-14 19:07:25
4.0
口コミ人気度

シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか?

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142153

所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数:506戸(非分譲住戸187戸含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定) 
完成年月:平成33年6月中旬予定 
入居(引渡)予定日:2021年8月中旬  
間取:1LDK~3LDK
面積:37.97平米~111.86平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上41階建 地下2階建 
売主:住友不動産
施工会社:五洋建設
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2018.7.17 管理担当】



[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46

シティタワー武蔵小山
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
価格:7,200万円~1億2,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.74m2~72.51m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 506戸

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シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 3946 匿名さん

    私も販売当初は誰がこの価格で買うんだろうって思った。でも実際売れてる。だからこそスミフのセオリー通り、強烈に値上げしてる。

    スミフは最初から竣工時に6割り程度の販売で良くて、それ以上販売が進む時は、一旦売り止めて、価格を上げると説明された。会社的には竣工時にそれ以上売れていると、安売りし過ぎ、価格設定が間違ってるということになるとの事。

    駅近、大規模、都心隣接は強い。
    買えるなら買ったほうが良い。

    まだまだ上がると思う。不動産価格は。

  2. 3947 マンション検討中さん

    でも、ぶっちゃけ地域ナンバーワンのお隣を買った人が勝ち組だよね。

  3. 3948 匿名さん

    武蔵小山の将来図。三菱は2027年竣工予定だったから、6年後の姿かな。町が発展していくから楽しみしかないね!

    1. 武蔵小山の将来図。三菱は2027年竣工予...
  4. 3949 マンション掲示板さん

    >>3948 匿名さん
    品川区も再開発に力を入れてる地域ですからね。
    古き良きを惜しまれる声も多いですが、街が若返り、住む世代も変わって街全体が活性化していくでしょうね。

  5. 3950 匿名さん

    >>3944 マンション検討中さん
    武蔵小山が坪600万円とは隔世の感がありますねー
    まーそれがインフレというものなのですね

  6. 3951 マンション検討中さん

    三菱はパークシティへの接続デッキも、三菱の負担、即ち、三菱の売値に転嫁されるので、中々の痺れる価格になるのは容易に想像できますね。まあ少々高くても今の相場ならすぐ売れちゃうでしょうね…

    武蔵小山タワマンは当たり前のように、億ションシリーズですな。

  7. 3952 匿名さん

    >>3945 住民板ユーザーさん2さん

    いや言うほど良くないと思うよ
    井の中の蛙

  8. 3953 内覧してきた人

    36階ラウンジからの眺望めちゃくちゃ良いね。
    新宿から品川にかけてこれだけ都心を見渡せる立地ってなかなかないよ。夕暮れ時は西の空が黄昏て都心の灯りが輝きだしてとても幻想的で綺麗でした。

  9. 3954 匿名さん

    入居予定は何回か延期されて、来年4月予定ですが、この売れ行きだとさらに延期されるかも。

  10. 3955 匿名さん

    >>3954 匿名さん
    情報ありがとうございます!勉強不足で大変恐縮ですが、入居時期の延期される事というのは売れてないからのでしょうか?

  11. 3956 購入者

    >>3947 マンション検討中さん
    三井のタワマンも素敵で何回か中も見せてもらいましたが、どうしても都心ビューが欲しい人には、スミフのタワマンが視界に入るので、ビューを取るとスミフになりますね。

  12. 3957 購入者

    >>3954 匿名さん

    入居は今年の8月からです。

  13. 3958 マンション検討中さん

    パークシティ武蔵小山に住みたい人生だった。泣

  14. 3959 マンション検討中さん

    当初、価格が高い分、外観のクオリティやデザインが良いとうたってたので期待してたんですが期待外れでした。壁が白ですしタイルじゃないので雨染みとかひどそう。

  15. 3960 検討板ユーザーさん

    検討中の者です。
    お隣新古部屋とこちらと悩んでいますが、お隣って街のアイコンという割に魅力が薄いんですよね。
    三菱と橋でつながるというのも防犯面や衛生面でマイナス(ゴミとか放置されたり)なので、独立するこちらは結構いい気がしています。
    役所入るのとビオセボン、魅力的。

  16. 3961 検討板ユーザーさん

    >>3958 マンション検討中さん
    残念ながらあまりそう思わないです。
    あ、お隣さんの住人の方かな?
    であればごめんね。

  17. 3962 マンション検討中さん

    >>3960 検討板ユーザーさん

    今後できるタワマンも含めて駅や商店街まで雨に濡れてしまうのはここだけなので資産価値考えるなら辞めた方がよいですよ。

  18. 3963 名無しさん

    >>3962 マンション検討中さん
    『駅直結』ならまだしも…
    駅のロータリーと、商店街を遠回りしての迂回路ですか。
    これだけ規模の再開発ですから、駅前を整備してちゃんと屋根がつくように期待します。

  19. 3964 買い替え検討中さん

    >>3958 マンション検討中さん
    それは残念ですね。次に生まれ変わられる時は、特定のマンションに入れるかどうかで自分の人生の価値を決めてしまうようなくだらない価値観を改めるとよろしいかと。

  20. 3965 マンション検討中さん

    >>3963 名無しさん

    駅というより商店街に傘持参するかしないかは大きい気がしますね。特に開発後はスーパー(おおぜき)なども商店街の中に収まる可能性ありますし。
    眺望が期待できる北東の高層以外はリセール厳しいかもですね。




シティタワー武蔵小山
所在地:東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
価格:7,200万円~1億2,500万円
間取:1LDK~3LDK
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