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買い替え検討中さん
[更新日時] 2020-03-29 17:28:27
シティタワー武蔵小山はどうですか。
駅前にできる高層タワマン、住宅・商業一体再開発で、気になってます。
物件のことや周辺環境、将来性はどうですか？
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/
所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
総戸数：506戸（非分譲住戸187戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）
完成年月：平成33年6月中旬予定
入居（引渡）予定日：2021年8月中旬
間取：1LDK～3LDK
面積：37.97平米～111.86平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上41階建 地下2階建
売主：住友不動産
施工会社：五洋建設
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2018.7.17 管理担当】
[スレ作成日時]2018-04-30 12:25:46
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所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
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交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
- 価格：6,000万円～1億4,400万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：41.58m2～82.19m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 506戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山三丁目1番24（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩14分
山手線 「五反田」駅 バス11分 バス停から 徒歩2分
東急東横線 「学芸大学」駅 バス8分 バス停から 徒歩2分
山手線 「恵比寿」駅 バス24分 バス停から 徒歩8分
山手線 「渋谷」駅 バス32分 バス停から 徒歩8分
山手線 「目黒」駅 徒歩24分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
41.58m2～82.19m2 |
| 価格 |
6,000万円～1億4,400万円 |
| 管理費（月額） |
16,260円～31,130円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,310円～10,490円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
506戸（非分譲住戸188戸含む）、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定） |
| 販売戸数 |
14戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月中旬予定
入居可能時期：2021年12月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社 |
シティタワー武蔵小山口コミ掲示板・評判
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3009
匿名さん
最近のモデルルームはリフォームのショウルームかと思うほどデコりまくりだからね。あと、オプションだらけなのに表示してないからわかりにくい。ちゃんと確認しておかないと入居してびっくりだったりして。
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3010
匿名さん
>3009
タワマンだとエレベーターは１００戸に一基が目安。各階ごみ出しだと管理用に使うから、ここだとプラス1基で6基は欲しいところ。
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3011
匿名さん
エレベーターの数は実需層には気になりますが、資産価値には一切影響ないでしょうね。そんなことより、この完全なるバブル崩壊モードの中、武蔵小山に坪500出す命知らずがいるとは思えませんけど。
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3012
マンション検討中さん
米国は無制限の量的緩和を発表したからね。日本も追随すると見てる。輪転機でお札を擦りまくる時代の到来。
これから先は通貨価値下落によるインフレ懸念だから、不動産は購入して問題ないと考える。
固定金利で借りればインフレ時は勝手に借金が減っていくよ。
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3013
匿名さん
>>3012 マンション検討中さん
仮にそうだとしても、山手線内側しか買ってはダメ。外側は資産価値無いよ。
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3014
匿名さん
>>3012 マンション検討中さん
通貨は相対論なので、世界中が緩和合戦してる中では大して円安にはならないのでは。それよりも景気後退は免れないので、不動産価格は間違いなく下落するだろう。下落したところを買うのならわかるけど。
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3015
匿名さん
シティタワーの方がパークシティよりも高級感や上質感がありますね。
パークシティはちょっと団地風というか、コンセプトが日本一感じのいいタワマン笑なので、大衆から反感買わないようにしたのかもですね。
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3016
マンション検討中さん
はいはい、それじゃあシティタワーの売れ行きはさぞかし順調なんでしょうね。
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3017
匿名さん
パークシティは都心側の景色がシティータワーで塞がれてしまうのが、画像ではっきりしてしまいましたね。
シティータワーの方が見栄えが良いので、都心側から見た時に前面に出るのは良かったです。
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3018
匿名さん
マンションギャラリーの営業はしているみたいです。
「初めてご来場されるお客様のご案内は一時中止」
なので係員が常駐しているよう。
新規の人は受け付けていないものの、商談中の人は行くことができるようになっていました。不動産会社によってはマンションギャラリーの営業がないところもあるので、あらかじめ調べておかなくてはいけないですよね。土日はダメで平日だけやっているところもありました。
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所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
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交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
- 価格：6,000万円～1億4,400万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：41.58m2～82.19m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 506戸
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