グランドヒルズ南青山ってどうですか？

>>523 名無しさん
住民です。毎日渋谷駅まで歩いています。電車に乗るまでドアtoドアで17分です。マンション出てからスクランブルスクエアまでだと15分かかりません。
表参道は裏道ショートカットで12～3分で行けますよ。
浜松町（大門）から帰ることがあるのですが、大江戸線で六本木駅まで行き、3番出口からだと歩いて20分弱です。渋谷駅行きのバスが走っていますが、バス停2つ目ですし、途中に成城石井があるので、荷物がないときはだいたい歩いています。
すぐ近くに港区のコミュニティちぃバス（100円）のバス停があり、表参道や外苑前まですぐです。渋谷区のバスもあり、同様に100円で恵比寿駅やガーデンプレイスにも行けます。立地的にはとても便利です。

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通りすがりです。536さんのお話だと、たしかに便利そうですね。良い立地っぽい。

そういえば、ルーフバルコニーの掃除って考えたことなかったです。水栓が有るか無しかも考えたことなかったです。
間取り図で確認しましたが、特にそういうものが付いている風ではないですね。それどころかバルコニーにスロップシンクも無さそうです。
こうなったら、キッチンのシンクからホースをつないで持ってくるか、バケツに汲んで持ってくるしかないかもしれません。

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サービスバルコニーに水栓がついていないなんてありえないと思うので
間取りに見当たらないとしても営業さんに確認した方がいいと思います。

コミュニティバスの情報をありがとうございます！
バス停がすぐ近くにあるのは良いですね。
後で時刻表を調べてみます。

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ちぃばすの最寄りのバス停は青山高樹町のようですね。
こちらの時刻表を確認しましたが、平日は1時間に2～3本の運行のようでした。
また時間帯ですが、朝は7時台から、夜は20時台までとなっているようです。

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538　サービスバルコニーに水栓がついていないなんてありえない

そうなんですか？付いてないのが普通なのかと思ってました。
水栓とスロップシンクは別だと思うんですが、水栓は普通に付いてるものなんでしょうか。
そういえば間取り図で水栓の記号とかって意識して見たことなかったですが、そもそも記号は無いのかな。
スロップシンクより、シンプルな水栓が付いてるほうが使い勝手は良さそうですね。
でも間取り図を見た感じ、水栓を付けられるような場所が無いように見えましたが。。。

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バルコニーにスロップシンクがついていれば掃除や植物の水やりに便利ですがついていないのですね。
ただ、意外と外のスロップシンクが使いづらいという声もあるのでオプションで必要な場所に取りつける方が良いのかな？と考えたりしております。

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スロップシンクってオプションで付けることができるんですか？前に聞いた話ではキッチンの水道にホースをつないでいるという人がいましたが。植物の水やりには普通にジョーロとかヤカンに水を汲んであげる感じなんじゃないでしょうか。キッチンの水栓はシャワーヘッドを引き出せるそうなので大きなジョーロでも水を入れられると思います。

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スロップシンクついていたら便利ですが、ついていないマンションのほうが多いですよね。
後付けできるのならいいですが、なかなか厳しいのかなと思うのですが。
ガーデニングをしているとあとる便利なんですけどね。

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スロップシンク、そういえばジョーロやバケツに水をくむには浅いというか、ホースを繋がないと無理そうですね。
たまに蛇口だけ壁に付いてるのも見かけますが、そのほうが実は便利だったりするのかな。
ただ、このマンションのバルコニーの場合、避難用？ハッチというのがバルコニーの真ん中にあるので、ガーデニングは難しいのでは？

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スロップシンクの使い道はバルコニーの手すりを掃除する、子供の靴を洗う、野菜や植物の水やりなどが考えられるでしょうか。
洗濯ものや布団を外干しする場合手すりの掃除は毎日の事なのでスロップシンクか水栓がついていてくれると助かりますよね。

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スロップシンクってガーデニングやスニーカー洗いなどの他、何に使うのだろうと思っていましたが、
たしかに手すりなどを拭く時に水道があると便利ですね。場所にもよるでしょうけど、
バルコニーってけっこう埃がたまりやすかったりして、手すりもけっこう汚れてたりしますから。
でもまあ、キッチンで小さなバケツに水を汲んできてもよいでしょうし、お掃除ペーパーみたいなものも便利だと思います。
洗わなくて済むので手軽ですし。

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この辺りって意外とどの駅も微妙に遠いんですよね。
皆さんは、普段の交通手段はどうされるのでしょうか？どこかしらの駅まで歩かれるのですか？
それとも路線バスがあるならばバスを使われるのでしょうか。

スロップシンク、色々と使い方があるんですね‥。
ふと思ったんですが、布団干しのことを言及されている方いらっしゃいますが、
ここって外干しそもそも大丈夫なんですか？
この手のマンションって規約で禁止しているところもあると聞きまして。

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いいマンションだなと思って見ています。

2LDKの標準プランの間取りを見ていますが、クランクインになっている点、収納が広くとってある点、内廊下、LDに床暖房がある点などいいと思える部分が多かったです。

布団干しですが、外干しって効果ないって聞きました。
裏側にダニが逃げてしまうし、布団たたきはほこりが出るだけ…
我が家は布団乾燥機を使っています。こちらの方が冬は寝る前に温かくなりますし快適です。

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今は花粉症もありますし乾燥機が良いかもしれません。
しかし布団乾燥機は年々進化してコンパクトになっていますね。
少し値は張りますが、靴の乾燥にも使えるハイパワーなスティックタイプの商品を購入してみようと思います。

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>>布団乾燥機は年々進化
ですよね。昔に比べて値段も安くて、しかも短時間でしっかり温まる。
冬になって、背中が温かいと寝つきが良くなった気がするので、愛用しています。

今になってモデルルーム変更を知りました。

総合マンションギャラリー渋谷館は9月15日(月)18時をもちまして閉館いたします。
9月21日(日)より総合マンションギャラリー新橋館にて営業

今は新橋なんですか。

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売主さんによってはモデルルームのタイプが総合型のモデルルームに
変わっているみたいですよね。
理由は経費削減なのかと思いますが検討する側にとっては
現地の確認ができず二度手間になってしまいます。

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住友不動産のマンションは建物内モデルルームができるまでは総合マンションギャラリーでの案内になります？
以前のようにマンションの最寄り駅の近くにモデルルームがあれば駅からの道のりや周辺環境も確認できるんですけどね～。

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設備仕様のグレードが高くコンシェルジュのようなソフトサービスつきが良いと思いました。
調べてみるとグランドヒルズは住友不動産のマンションのグレードでは最高峰になるのですね。

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コンシェルジュつきですか。さすが南青山……！

「売り出し中の物件が4件」とあって、2億が2件、3億が2件。
1億はないんですね。2LDK、2億6800万円がお安いので詳細を見ています。
夫婦2人くらいならこのくらいコンパクトでもいいのかな……。

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コンシェルジュサービスでは備品の貸し出しや館内施設の予約で利用するかもしれませんが、それ以外はほぼ利用しないように思います。
時間も8～17時までだそうで働いていれば平日は利用できなそうです。

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