ザ・パークハウス 麹町三丁目ってどうですか？

ビジネスの拠点からほど近い距離に住めるので忙しいビジネスマンに最適な立地条件になっているなと感じます。
この好条件の立地だと抽選の倍率もかなり高そうと予想されますが、どうでしょうか。
広い間取は完売のようですね。富裕層はやはり広めのタイプを希望される方が多いのかな

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番町と比べると2～3割ぐらい安くて明らかにお買い得感ありますよね。

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第二期がもうすぐ登録受付開始になるようです
1日だけの限定で2日後すぐ抽選ということで
けっこう人気があるのかなという雰囲気を感じます
57戸のうち募集対象外住戸25戸を含むので
実質的に販売される総戸数は32戸になりますか
第二期では7戸販売されるので残り少ない感じですかね
すべて一億越えですが広さは40㎡台
いかにも東京の主要部らしいマンションだなと感じます

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第三期販売が6月下旬販売予定との事でペースが速いですね。
第二期は7戸が販売されたようですが、全て完売していましたか？
今後販売される未販売住戸は何戸になっているのでしょう。

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都内のマンション、ずっと高止まりしているのに都心は特に勢いよく売れていきますね。
すごいなぁ。
ここの場合は、特に投資目的の方が多くなってくるのだと思います。
リセールして、儲かるのかどうかはわからないですが、
利益が出るからということで、売れているのだろうけれど…。

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東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅から徒歩3分、有楽町線「麹町駅」からも徒歩3分の距離にあって、
アクセス面に関してはかなり良いところだと思いました。
あんまりごちゃごちゃせず、静かなエリアというのも良いんですよね。

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間取りを見てもいかにも都心のマンションという感じがします。
立地に価値があるというか、電車通勤などの移動のストレスフリーという感じでしょうか。
そういう面に価値を見出すと、高額でもそれなりに価値がある気もしてきます。
予算のある方に限られてはしまうでしょうが、そういう意味でのゆとりのある生活が可能なのかなと思います。
第3期最終期は1LDKと2LDKのみということは、広いプランはすべて完売なのですね。

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もっとこの辺りだと、コンパクトな造りの方がニーズがあるかと思っていました。
広めが売れたのは意外・・。
最近のトレンドは、都心でも広めの物件だったりするんですか？
富裕層が購入となると、
狭いところよりも少しでもゆったりとしていた方がいい、とかあるのかなと思いまして。

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最終期販売は9月上旬の予定ですか。
物件概要では専有面積が42.85m2～62.38m2となっていますが
こちらでは70㎡以上の広いプランもあったのですか？

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>>111 購入経験者さん
高く売りたいからです。

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販売中止する理由が高く売りたいからなのですか？
途中で販売をストップして価格を調整しているという事でしょうか。
全くの初心者なので教えていただければと思います。

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価格調整なのか売主側の都合なのか結局販売中止されていた理由は明確にされないまま完売となっていたのですね。
こちらは立地の良さもあってかあっという間に売れてしまった印象があります。

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こちらのザ・パークハウス麹町三丁目は既に完売しました？
ネットを検索するとザ・パークハウス麹町レジデンスが三丁目にあるようですが、公式サイトを閲覧すると完売していました。
ザ・パークハウス麹町三丁目とザ・パークハウス麹町レジデンスは同じ物件なのですか？

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SUUMOにページありましたが、販売中止？完売？
半蔵門まで徒歩3分の立地ですよね。

SUUMOには「2026年5月上旬予定」とあったので竣工前完売でしたか。相当人気だったんでしょうね。

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こちらを検索すると中古が1部屋出ているようです。
90.65m2
3LDK
4億9800万円
価格が価格なだけにおいそれと決断はできませんが（笑）
欲しかったのに買いそびれてしまった方には朗報ですかね。

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SUUMOに何件か出ていますね。重複ある？
4億よりかは買いやすいかも…
でも2億はする…

例
2LDK 2億2000万円 58.23平米（壁芯） 東
2LDK 3億4800万円 82.17平米（24.85坪）（壁芯） 東
3LDK 4億9800万円 90.65平米（27.42坪）（壁芯） 東

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90㎡は4億9800万円ですか！
賃貸の方も42㎡の賃料が30万円と高額になっていますし
完全に資産運用向けのマンションなのかと感じました。

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約5億、すごいですね。分譲賃貸向けでしょうか。
資産家が買って、毎月貸すのでしょうか。

部屋自体は12階、LDKが19.4畳、洗面が2つシンク、寝室に床暖房がついているものの、景色がとてもいいっていう感じでもなかったので立地がいいんでしょうね。

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>>131 匿名さん

グレードはごく普通ですよね

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90㎡番町エリアで専用の平置き駐車場が確保できる物件なんて滅多に出回らないですからね。

高級車を所有する富裕層や賃貸に出す際にも強力な差別化になりますね

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