東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？」についてご紹介しています。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-07-24 21:58:59
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【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

  1. 5376 管理担当

    [No.5371～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 1
  2. 5377 坪単価比較中さん

    この立地なら坪1500万で買えたら安い方ですよね~

  3. 5378 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

    • 2
  4. 5379 eマンションさん

    >>5377 坪単価比較中さん
    あのお部屋はB棟でしたので、どうでしょうね。

    • 1
  5. 5380 マンション検討中さん

    ここはいつから販売開始でしょうね？

  6. 5381 匿名さん


    白金ザスカイを早めに売り逃げて、ここ買いたいな

  7. 5382 eマンションさん

    >>5381 匿名さん
    早目に売り逃げ短期譲渡で税率４０%なのが痛い。

  8. 5383 匿名さん

    スカイを売ってここを買うか、売らないでここを買うか悩んでいます。

  9. 5384 匿名さん

    >>5383 匿名さん
    ローン組むなら君には決定権なく、銀行様の意向次第。まあ君が本日にスカイを所有してるのであればだけどね

  10. 5385 名無しさん


    三田小山西は埋立地だけど白金スカイは埋立地ではないので、格上ですよ。

    • 1
  12. 5386 マンション検討中さん

    東京タワービューは想像以上高いかもしれませんね。

    安い売る気がないようです。三井もJVも

  13. 5387 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

  14. 5388 マンション掲示板さん


    ここから東京タワーの全景を望むのは不可能ではないかと思いますが。
    具体的な話が続々と上がってきているようですよ。


    ＞上の階にはレジデンス
    ＞商業施設などを含む複合ビルの建設を計画
    ＞2030年を目処

    https://x.com/nekofunnjattane/status/1795363489705574555

    https://x.com/TK_shepherdboy/status/1786659996140482974

    https://x.com/towerhack/status/1786910667850842201

  15. 5389 検討板ユーザーさん

    いくらバブルとは言え、東京タワーの見えない埋立地タワマンを売るのは苦労すると思いますよ。

    具体例として、同じ豊洲とかを見ればわかると思います。

  16. 5390 マンション検討中さん

    >>5388 マンション掲示板さん

    まだ信用度は低いのですよね。1人の話しが広がっているような感じ。

  17. 5391 匿名さん

    ここの立地なら眺望がなくても高値で売れますよ。東京タワービューに価値があるのではなくて、東京タワーが間近にある都心立地に価値があるのです。

  18. 5392 販売関係者さん

    ここは三田ガーのようにSOHO区画はありますか？

    • 1
  19. 5393 マンション検討中さん

    すでに中古が売りに出されていると聞きましたが、それはどちらで公開されていますか？

  20. 5395 名無しさん

    レインズに土地でででますよー
    東急が専属とか

  21. 5398 管理担当

    [No.5394～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

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