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匿名さん [更新日時] 2020-02-11 04:37:42
4.0
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【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社



[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区再開発ってどうよ?

コメント  

  1. 736 匿名さん

    今の時点でこのような場所をヨイショしているのは、おそらく地権者さんでしょう。

    港区民なら、現地は速足で通り過ぎたい場所です。

  2. 737 匿名さん

    >>736 匿名さん
    今が通り過ぎたいってのは同意だけど、それは首都高とかの問題ではないでしょ?
    再開発する場所を現況でダメ出ししても意味ないよ。
    そもそもなんのためにそんな書き込みしてるのか理解できん。

  3. 738 匿名さん

    >>736 匿名さん
    あんた田舎の山手線乗りの山手線外だろ。関係ないよ。
    アークや泉ガーデン、城山、六本木ヒルズができる前もこんな感じだったよ。アークなんて首都高真横で駅もなかった。建設中の虎ノ門、麻布台周辺もさびれてるよ。何れもゴーストタウンやスラムと言われてたしね。だから再開発しやすい。単なるマンション街とは違う。
    港区民なら知ってるだろ?

  4. 739 匿名さん

    >>738 匿名さん
    いや、むしろ再開発しちゃうと昔の汚い再開発前のことなんか覚えてないよねってことだろ。

  5. 740 匿名さん

    >>736 匿名さん

    連投ご苦労様(笑)

  6. 741 匿名さん

    住んでいる人に失礼
    何様だよ

  7. 742 匿名さん


    アークや泉ガーデン、城山、六本木ヒルズ、虎ノ門、麻布台と、
    この三田小山は全くの別物です。

    大きな違いは、ここが首都高の大高架と古川によるサンドイッチ二重奏をくらっているところ、そのせいで心理的にも格上の麻布十番エリアとは完全に分断されたエリアであるということです。

    これは、大きなポイントです。

    再開発されてタワマンができても、このエリアに暗鬱と大騒音の影を落とし続けるこれらの二大嫌悪施設は、永久にこのままなのですから。

  8. 743 匿名さん

    >>742 匿名さん
    すごい参考になります。ポチしました。
    ここは分譲されたら坪いくらだと思いますか。

  9. 744 匿名さん

    >>742 匿名さん
    上にあげたのは、坪1,000万を軽く超えるような物件でしょう。ここは坪800万程度だと思いますから、ひとつ下のクラスでしょうね。

  10. 745 匿名さん

    いわゆる大街区エリアは港区でも特別なエリアですからね。三田小山町は格下とされても仕方ない。と言っても大街区エリア近接なので、安く売ってくれるなら買いたい。

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