東京23区の新築分譲マンション掲示板「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？」についてご紹介しています。
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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-04-25 15:49:51
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【地域スレ】三田小山町西地区市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

第一種市街地再開発事業により整備される建物(都市計画決定)は、総延床面積約179,600㎡、北街区は延床面積約108,200㎡、南街区は延床面積約71,400㎡です。用途は北街区は共同住宅(約790戸)、事務所、店舗、南街区は共同住宅(510戸)、店舗です。高さの限度は、北街区は北側道路沿いが55m、南側は165m、南街区は西側が125m、東の公園側が80mです。

北街区は地上45階の住宅A棟と地上10階の事務所棟、南街区は地上33階の住宅B棟と地上16階のC棟の組み合わせです。つまり、住宅A棟は地上45階建て、高さ165m以下、事務所棟は地上10階建て、高さ55m以下、住宅B棟は地上33階建て、高さ125m以下、C棟は地上16階建て、高さ80m以下ということになります。共同住宅は約1,080戸となっていますが、都市計画では1,300戸が目標です。

スケジュールは平成29年度(2017年度)の本組合設立、着工は平成31年(2019年)、完成は平成35年(2023年)を目指す。

参加組合員(予定)は三井不動産レジデンシャル、新日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社

事業名 三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
施行者 三田小山町西地区市街地再開発組合
所在地 東京都港区三田一丁目3番 他
主要用途 共同住宅、事務所、店舗等
住宅戸数（予定）約1450戸
事業推進コンサルタント 株式会社アール・アイ・エー

北街区
共同住宅、オフィス、店舗
地上44階、地下1階、塔屋2階

南街区
共同住宅、店舗
地上29階、地下1階、塔屋2階

[スレ作成日時]2016-06-17 19:33:07

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三田小山町西地区第一種市街地再開発事業ってどうよ？

  1. 4923 eマンションさん

    ミタコちゃん

    言い残したことはもうないかな？

    次は 埋立地の地盤 について議論したいんだが

  2. 4924 検討板ユーザーさん


    三田小山西は 池の埋立地 なので、海の埋立地と比べるとどうなのでしょう。

    震度マップをみると、湾岸と似たり寄ったりにも見えますが。

    • 2
  3. 4925 名無しさん

    >>4923 eマンションさん
    地盤のデータも自分で調べること出来ないの？ボロマンさん。

  4. 4926 匿名さん

    古川、埋立地、東京ディープ以外のまともなコメント無いの？
    貧民達の低レベルなコメントは気持ちが悪い。

    • 1
  5. 4927 匿名さん

    ポジティブな話しよう。
    ここの進捗だけどだいぶ更地になったな。

    1. ポジティブな話しよう。ここの進捗だけどだ...
  6. 4928 口コミ知りたいさん

    >>4927 匿名さん
    ハック神より、ノビタを信じた方が良いらしいよ

    • 1
  7. 4929 マンコミュファンさん

    ここも竣工4年前ぐらいからの販売になりますでしょうか？

    来年三田GHとWTRが引き渡しされた後であればちょうど良さそうにも見えます！

    • 1
  8. 4930 eマンションさん

    ＞予定価格は坪800～900あたり


    変動金利が上がりますね。
    この強気価格もどうなることやら。。。

    • 5
  9. 4931 匿名さん

    坪1500ぐらいしそうですよね。三田GHより高くなるのでは？

    • 1
  10. 4932 検討板ユーザーさん

    >>4931 匿名さん
    ここの後に出てくる赤坂七丁目や渋谷ホームズ再開発のタワーマンションは坪2000だって地場の不動産屋が言ってたよ

  12. 4933 eマンションさん


    フフフ^ ^

    お茶目なマンション^ ^

    • 1
  13. 4934 マンション掲示板さん

    >>4932 検討板ユーザーさん
    シティタワー麻布十番、高層東京タワービュー5.48億で売り出してる。
    以前5億の物件たくさん出てたけどあれら全部成約したってこと、、？？

  14. 4935 三田一丁目住民

    新広尾公園のドッグラン、賛成多数で来月から試行決定だそうです。

    新広尾公園は日当たりが悪く雰囲気が悪いという声もありますが、猛暑で夏場の外遊びがやりにくい中、ここは比較的涼しい公園なので実はかなり助かっています。

  15. 4936 通りがかりさん

    ＞予定価格は坪800～900あたり


    この辺りの住民さんの 9割以上は坪400台の時に買って住んでますからね。
    2倍の価格で取得するなんてマケグミ以外の何者でもないと、思うのです。

  16. 4937 三田一丁目住民

    一応、ドッグランのソースはこちらです。

    https://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-koudoboku/shibaura/koho/doggura...

  17. 4938 匿名さん

    坪1500でも売れちゃいそうなんだよな。

    • 1
  18. 4939 匿名さん

    >>4936 通りがかりさん
    GHもマケグミですね！

    • 1
  19. 4940 住民さん7

    ここは共用部も期待できますか？

  20. 4941 マンション検討中さん

    総戸数1,410でしょ？

    予想（願望）
    1～10階までは、坪1,000万。
    11～20階までは、坪1,100万。
    21～30階までは、坪1,300万。
    31～40階までは、坪1,500万。

  21. 4942 マンション検討中さん

    「パークシティ」なのか、
    「パークコートタワー」なのか。。。

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