東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート青山高樹町 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 南青山
  7. 表参道駅
  8. パークコート青山高樹町 ザ タワーってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-10 00:02:25

パークコート青山高樹町 ザ タワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都港区南青山6丁目255番、256番1(地番)
交通:東京メトロ千代田線銀座線半蔵門線「表参道」駅
   徒歩8分【B1出口(6:00-22:00)利用】/ 徒歩9分【B3・A5出口利用】
間取:1LDK~3LDK
面積:40.63㎡~143.42㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2208/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155188

総戸数:85戸(一般販売対象住戸53戸) その他事務所1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上21階地下2階
用途地域:商業地域、第1種住居地域
分譲後の権利形態:敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
土地権利/借地権種類
 定期地上 借地権の期間:2098年(令和80年)04月11日まで約70年
 地代:前払地代/(一括)未定、月払地代/(月額)未定、解体準備積立金/(月額)未定、
 解体準備積立基金/(引渡時一括)未定
駐車場:敷地内機械式20台 敷地内平面6台 総区画数86区画に対して26台(来客用駐車場1台含む)
駐輪場:85台
施設・設備:各階宅配ロッカー、各階ゴミ置き場

竣工時期:2026年 9月下旬竣工予定
入居時期:2026年10月上旬入居予定
販売予定時期:2024年11月中旬販売予定

バルコニー面積:8.62㎡~22.00㎡
敷地面積:1,312.65㎡
建築面積:547.72㎡
延床面積:9,699.97㎡

UNLIMITED
青山骨董通り、上空。

感度の高い人々が行き交う青山骨董通りに、
ひときわ高くそびえるタワーレジデンスが誕生する。
上空からの視界は、どこまでも開かれている。
邸宅街が広がる青山の空は、広い。
新しい文化を発信し続けるこの街での日々は、色褪せない。

南青山の高台に地上21階建て、都心を望むタワーレジデンス。

共通概要備考
建物存続期間は2098年4月11までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。
※借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と
 定期借地権確認合意書提出が必要となります(承諾料不要)。
 賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により
 共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、
 建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定める必要があります。
※土地面積1312.65㎡のうち約130.76㎡は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。
※管理費・修繕積立金のほか、別途毎月解体準備金が発生します。
※駐輪場は総区画数86区画に対して85台となります。

※本文中のUNLIMITEDとは、青山に暮らすことで感じる、
 果てなく広がる心の開放感を表現したものです。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/ewEsQbcaGhWzxUSB9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【パークコート青山高樹町 ザ タワー】現地訪問インプレッション(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/103351/

[スレ作成日時]2024-06-04 00:13:58

パークコート青山高樹町 ザ タワー  [第一期一次]
所在地:東京都港区南青山6丁目255番、256番1(地番)
交通:東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩8分 (B1出口(6:00~22:00)利用)、徒歩9分(B3・A5出口利用)
価格:2億4,300万円~6億1,000万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:62.02m2~100.56m2
販売戸数/総戸数: 26戸 / 85戸
[PR] 周辺の物件
リビオ宮崎台レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークコート青山高樹町 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 215 マンション検討中さん

    価格も決まったようで、購入検討していた部屋は予定価格から変更無いようでした。

    既に1期販売対象の半分弱くらいに購入希望が入ってるようで、1期の販売まで1ヶ月弱あるんで普通に売れそうですね。。。恐ろしいマーケット。。。

  2. 216 通りがかりさん


    パークコートタワーだとここが一番安い物件になる感じかな。

  3. 217 匿名さん

    ここは立地が抜群によいからね。リセールもかなり高くなると思う。

  4. 218 マンション検討中さん

    倍率ぜんぜん付いてないですね。一部は先着順になるか。

  5. 219 検討板ユーザーさん

    >>218 さん

    そんな感じですね、この価格で凄い倍率つく方がバブル過ぎてびっくりなので。それでも普通に売れそうですよね、竣工まで2年もありますしね。。。

  6. 220 匿名さん

    渋谷ザタワーなんて完売に4~5年かかってる

  7. 221 検討板ユーザーさん

    リセール時には 大崎 より安くなってそう。
    今、ブランズタワー大崎という新築タワマンが人気らしい。坪1000~1600と、割安だ。

  8. 222 検討板ユーザーさん

    >>221 検討板ユーザーさん

    大崎と南青山じゃライフスタイルもかなり違いそうです。
    大崎の方がリセールがいいとして、大崎には全く住みたくもないし、関心もないですね。

  9. 223 マンコミュファンさん

    >>222 検討板ユーザーさん

    だったら南青山の賃貸で良くね?

  10. 224 eマンションさん

    >>211 匿名さん
    同感。しかし使い切るなら定借がよい!
    土地は単独所有ではなく、解体問題があるため。

  11. 225 匿名さん

    それにしても高すぎますね。
    定借で利回り低すぎ、管理費重い、最上階地主様設定とは。
    海外不動産と比較してもかなり割高な水準まで来てますよ。

  12. 226 マンション検討中さん

    結局抽選の倍率はどうなんだろうね。
    それが全てですよね。

  13. 227 名無しさん

    >>226 マンション検討中さん

    なんだかんだ買いたい人は多くて、倍率は高くないけど売り出す部屋はほぼほぼ売れるんじゃないですかね。

    この価格だと、買える人自体が少なくて、そもそも倍率も上がりようもなさそうですけど。

  14. 228 匿名さん

    要は最上階に陣取る大家の言いなりになり4億5億支払って借家住まいをしたいかどうかですよね。

  15. 229 匿名さん

    大家さんいい人ですといいですね。
    http://www.seigando.co.jp/about/

  16. 230 マンション検討中さん

    買いたい人が買えばいいだけなので、買う気がない人がどうこういうのはやめましょう?

  17. 231 名無しさん

    >>230 マンション検討中さん
    本当に。
    買えない人の嫉妬が酷いですよね笑

    ここが高いのなら埋立地のタワマンでもどうぞ。

  18. 232 匿名さん

    >>229 匿名さん
    そうですね。大家さんいい人ですといいですね。
    85戸のうち32戸を大家さんが区分所有します。
    将来何かの事情で管理規約の変更を余儀なくされる場合、4分の3以上の賛成が必要になりますが、大家さんが反対したら無理ということになりますから。

  19. 233 匿名さん

    大家が賃貸30戸出して支配権握ってるって恐怖やなwww

  20. 234 匿名さん

    >>232 匿名さん
    これは本当にヤバい地雷物件だね。地主が完全に支配する構造が出来上がっている。いわゆる管理組合リスクってやつ。他の定借物件の比較にならないくらいヤバい。

  • [スムラボ]キットキャット「パークコート青山高樹町ザタワー」のレビューもチェック

パークコート青山高樹町 ザ タワー  [第一期一次]
所在地:東京都港区南青山6丁目255番、256番1(地番)
交通:東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩8分 (B1出口(6:00~22:00)利用)、徒歩9分(B3・A5出口利用)
価格:2億4,300万円~6億1,000万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:62.02m2~100.56m2
販売戸数/総戸数: 26戸 / 85戸
[PR] 周辺の物件
バウス氷川台

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

7398万円~1億298万円

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,598万円~7,098万円

3LDK

75.67平米

総戸数 2,517戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91平米~81.40平米

総戸数 30戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4960万円~6480万円

2LDK、3LDK

47.88平米~70.90平米

総戸数 63戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸