プライム荏原町ってどうですか？

立地は良さそうですが、詳しい方いかがでしょうか！

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立地いーかな？近くの築浅のプレシス長原は3LDK7980万でずっと売れ残ってるわ。
坪450万前後かな。

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大田区アドレスかつ駅遠なので安めの3LDKをと思ったけど、コンパクトタイプがメインで、3LDKはめちゃくちゃ少ないね
このエリアで70平米3LDKに1.3億以上出せるなら、駅近新築建売戸建てを購入した方が満足感高そうではある

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>>2 検討板ユーザーさん

馬込なんて安いから住むとこなのに高いですもんね
そりゃ売れないでしょう

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最寄り駅まで徒歩圏内。悪くはないのかなと思います。
デザインのまま仕上がるのであれば、外観デザインもおしゃれ。
イマドキな感じで素敵だなと思いました。
価格がどうかですが、まだ出てないですよね。
坪単価４５０万円前後なら、ちょっと高いとは思いますが。。。

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東急は管理費高いので要注意です
修繕費もすごい勢いであがることがあるので修繕計画も要確認

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す＊＊こは京急だった

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坂の上のハウスM、モリモトの解体工事の看板が出てる

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①京急不動産
②立地

この2点だけで価格や間取りを見るまでもなく私なら買わない。
①について多くは語らないが、②について少々。

まず知りうる限りコンビニは夫婦坂のファミリーマートが最寄り。割と歩く。スーパーは荏原町に行かないと無いが、その荏原町に行くのに一山越えなければならない。
次に馬込駅。駅まで微妙に疲れる緩く長ーい坂道で、広告に謳っている『新橋まで直通18分』っていうのもほぼ泉岳寺で乗り換えさせられる。これが何気にストレス。

馬込は『陸の孤島』と不名誉な事を昔から言われていて、立地に関しては地元ながら不便さと坂のイメージしか残っていない。

ここを買うくらいなら隣の『西馬込駅』近辺で探す事を強くオススメする。

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まあ微妙な立地だよね。どの駅にも特別近くない。立地も環境面のことを考えても買うほどのものではないかな。

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これくらいならアクセス面で全然ありな条件だと思いました。
もっと遠いとこも全然ありますし、
個人的には全然許容範囲でした。

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駅まで全然徒歩圏内ですし、治安もいいです。馬込駅からの帰りならマルエツプチもあるし、自転車があれば長原、荏原町も余裕なので買い物も問題ないと思います。ただ、環七沿いって空気が悪いですかね？？

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最寄り駅まで徒歩１０分前後であれば、アクセス良いと思います。
どうしもアクセスの良い立地は排ガスとか気にはなりますが
それを言い出すと辺鄙な立地しかないですよね。

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全部が全部好条件みたいな立地だと、今度は物件価格がとんでもないことになってし合いますからね^^;
排ガスってそこまで気になりますか？
排ガス規制もあって、以前よりはずっと良くなったように感じられますが…
1日中窓を開け放して暮らしていると、流石に影響はありそうだけど。

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価格に対して、若干、駅から遠すぎるような気がしますが、どうでしょうか？
地元の方のご意見を聞きたいです。

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>>15 匿名さん
寿命は確実に縮む
小さい子供がいるなら喘息の確率が上がる

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目の前（バルコニー側）が環七の物件に住んでるけど、洗濯は外には干してないし、バルコニーに物を置くと真っ黒になるから何も置けない。騒音は窓ガラスが厚いからかそんなに気にならないけど、バイクとかスポーツカーだと聞こえる。開けたら普通にうるさい。部屋の位置によっては気をつけたほうがいいかも。

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