ザ・パークハウス 品川荏原中延ってどうですか？

東側が都市計画？不燃化計画？によってどんな形で整備されるかまだ決まってないと営業に聞きましたが(公演なのか公共施設なのかマンションなのかなどなど)、なんか心当たりくらいはあったんでしょうかね。
でもなぜ西向きにしたのか以前にこのマンションの間取りには不思議が多すぎるのでまあ、ということで

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日照もだけど、バルコニー完全お見合いなのが個人的には一番きつい
防災街区整備事業があるとはいえ、東側はほぼ低層住宅しか建てられないはずなので、つくづく残念です

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結局ここって平均単価いくらくらいなんですか？
買う気はありませんが近所に住んでいるので気になります。
500は超えて最近の市況だと550くらいもあり得るのかなと予想してました。

あと、駅出て右の空き地はぜひ商業施設になってほしい！少なくとも低層部分は。
個人店が多くて良かったのに駅周辺がマンションストリートになるのは寂しい。

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>>97 近隣住民さん
11階の1番高い部屋で坪678万円ですね。

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>>97 近隣住民さん
私も近隣住民ですが、ぜひ商業施設になって欲しいです。
三井不動産のマンションになることは既定路線のようですが、低層部分がテナントになったらいいなと。
今月から地盤調査やるらしいので、間も無く建設も始まりそうですね。

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ついに今日が第一期抽選ですね。
自分は登録見送りましたが、どの程度の倍率なのか楽しみです。

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抽選行ってきました。
2LDKと3LDKは完売、1LDKはやや売れ残りがありそうな感じでした。やはりこの辺の近くってファミリー向け住戸が人気な感じ。
倍率は総じて2倍弱、無抽選で行ける方もいるかもしれませんね。
自分は立地にバリューがあるとは思ってるのですが、安くはないので
次期以降どんな価格設定で来るのか気になるところです。

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>>98 eマンションさん

678万ですか、恐ろしいです。ということは平均600くらいはいきそうですね。もはや普通の会社員じゃ手が出せなくなってきましたね。

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>>99 マンション検討中さん

医療関係は溢れてるから、飲食店がもう少し欲しいです。テナントになったとしてもチェーン店しか入らないと思いますが、、需要あると思うんですけどね。

共に願いましょう！

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https://www.livable.co.jp/mansion/C48249479/
アトラス中古も高いですね‥高級取りシングルしか買えない。

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>>105 マンション検討中さん

坪580ってところですね
いまの相場で言えば無くは無いのかもですが、単身向けですし購入層は限られそうですね
2019年築の未入居物件というところが気になりますｗ

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>>105 マンション検討中さん

しかし１年前なら、同じ値段でパークホームズ品川中延の新築2LDK買えましたね‥

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>>101 通りがかりさん

ここの3LDK買えなかった人は今中古で売り出しているザパークハウス戸越公園タワーの18階67平米が1.45億円で売っているので、そっちを買うのが良いかもですね

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>>108 eマンションさん

荏原中延駅のほうが好みではあるんですけど珍しく築浅なのに売りに出てますね
かなり強い値付け、、

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>>109 マンション検討中さん
え、強いですか？むしろかなりお手頃な値付けだと思ったのですが、、、

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>>110 名無しさん

坪720ってことなので個人的には強いと思いました
過去のこと話しても意味はないんですが半年ほど前地権者住戸で最上階の67平米が1.3弱だったので、、

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>>111 通りがかりさん
あれは安すぎましたね、、、逃して悔しいです、、、

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住環境の良いエリアなのに坪単価かなり安いですよね。それにしても即完はすごいです。

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近くの戸越公園駅近くのブリリアの中古の掲載無くなりましたね。売れたかな？坪560くらいで悪くないなと思ってました

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