プライム品川南大井についての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区南大井三丁目32-1（地番）
交通：京急本線「大森海岸」駅徒歩5分
JR京浜東北線「大森」駅徒歩8分（北口改札）
間取：1LDK～3LDK
面積：35.96㎡～86.10㎡
売主：京浜急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社京急リブコ
公式URL：https://www.prime-keikyu.jp/shinagawa-minamioi/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プライム品川南大井
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2025-04-30 20:16:24
>>235 マンション検討中さん
「品川駅の海側（港南エリア）は騒音や振動がひどく、落ち着いて暮らせない」といった書き込みは、同一人物による虚偽内容の繰り返し投稿、いわゆる荒らし行為に該当します。過去のスレッドでも、同一の文面や主張を使い回しており、実際の環境データや居住者の口コミ、行政発表とは一致しない内容が多く見られます。こうした投稿は、特定エリアや物件の評判を不当に貶める意図を持つ意図的な虚偽情報の流布です。
まず、品川駅東口の港南エリアは、近年の再開発により道路インフラや交通動線が整理され、大量のトレーラーや大型車両が住宅エリアを通過することはありません。物流施設への主要ルートは臨海部の産業道路や港南大橋を経由しており、住宅街とは明確に分離されています。港南四丁目や芝浦中央公園周辺は歩行者動線が優先される構造になっており、実際の騒音レベルも東京都環境局の調査では基準値内に収まっています。居住者からも「思ったより静か」「夜間は車の音がほとんど気にならない」といった声が多く、ネット上の「騒音でストレスになる」という主張とは実態が異なります。
また、羽田空港の新飛行経路（南風運用時）についても、港南エリア上空の高度は約400～450mと高く、騒音測定値は平均で60デシベル前後。これは一般的な市街地の生活音と同程度であり、ほとんど気にならないレベルです。しかも南風運用は年間を通して全体の3割程度にとどまり、騒音が常態化しているわけではありません。東京都や国土交通省も、住宅地への影響を最小化するために飛行経路を細かく調整しており、環境基準を大幅に上回るようなデータは確認されていません。
したがって、「地上も空も騒々しく、落ち着いて暮らせない」といった発言は、事実に基づかない誇張・扇動的な内容です。港南エリアは、整備された道路網と交通利便性、高い生活インフラの充実度を併せ持つ都市居住地であり、行政機関・不動産調査会社・居住者のいずれの情報を見ても、「騒音で生活に支障がある」といった報告は確認されていません。このような虚偽投稿を繰り返す行為は、地域や住民に対する悪質な風評被害をもたらすため、明確に荒らし行為として排除されるべきです。
[プライム品川南大井]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
3600万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
|
4900万円台～1億円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
50.35m2～100.13m2 |
|
総戸数 147戸 |
東京都新宿区四谷４丁目 |
|
1億6500万円・1億7900万円 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
56.86m2・62.59m2 |
|
総戸数 280戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億4300万円台～1億7900万円台※権利金含む（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
70.95m2～76.96m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
6798万円～8898万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
50.64m2～60.2m2 |
|
総戸数 83戸 |
東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆 |
|
9200万円～1億7040万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
68.62m2～90.21m2 |
|
総戸数 228戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3290万円・1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
71.61m2・88.73m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3290万円・1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
71.61m2・88.73m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆 |
|
9200万円～1億7040万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
68.62m2～90.21m2 |
|
総戸数 228戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
6798万円～8898万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
50.64m2～60.2m2 |
|
総戸数 83戸 |
