イニシア大田糀谷ってどうですか？

いくらくらいかなぁ

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坪450万ってとこですかね、タワマンに引っ張られこのくらい高く出して、完成後も売れ残るでしょうね。400万切れば買いです。

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イニシアブランドはいかがなんでしょうか

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説明会の予約が取れない

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＞１０さん
＞説明会の予約が取れない

そんなに人気集中しているということなのでしょうか？
物件エントリーは普通にできそうなのですが、
この時点で予算とかを入力しなければいけないのは、ちょっとな・・と思いました。
物件価格が出ていないのに、こちらの予算だけ知って連絡しないとか？
まさかそんなこともないとは思いますが、まだ準備段階なのかしら？

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え？説明会ってそんなに人気があるんですか？

11さんが言うように、まだ準備段階ならありえる話ですよね。そもそも予約を受け付けていないとか？
説明会資料も必要と思いますし、あと、物件価格も教えてもらわなきゃだし。
時期を待ちましょう！

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すみません、こちらで話題に上っている説明会は公式サイトのトップページから予約する
「コンセプトルーム案内会」ですか？
日程表を見ると残りわずかがほとんどですが、とりあえず△になっていれば予約可能でしょうか。

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糀谷で一億って、そんなもんなんかなぁ。高くね

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知名度ない街のハザードエリア、板マン駅徒歩10分で周辺相場ガン無視の割高。ただそれを踏まえて、資産性に目を瞑っても静かな環境、日当たりのいい新築に住みたい人向けの物件。

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割高な気がします。。
資産性はどうなのでしょうか。。

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sumoだと情報更新されてますね。
一次申し込み完売みたいですが、スレは投稿少ないですね。
2次は何戸売り出すんだろう。

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公式ホームページの宣伝が漢字は読みにくいけど時間はよみやすい糀谷だとか、
コウジヤってどこジャ？とかダジャレをはじめとする言葉遊びを多用していて
あまりのライトさに一瞬戸惑いましたが、価格はライトではないみたいですよね（笑）

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66戸中31戸が売れてしまったようですね。
スレッドの書き込みの数より多い！（笑）
それにしても、あの値段で売れてしまうのは凄いと思います。

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公式サイトに返済例が出ていますが、40年ローンの場合なんですね。
40年ローンは完済時年齢80歳未満を最長として返済期間の設定をしているそうで
現役のうちに完済することを考えると20代でマンションを購入する必要が
あるんですよね(汗

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半分売れましたか。
現在、21res……掲示板を見ずにさっと買ってしまう人が多いということでしょうか。

1億超えている部屋もあるのに売れていくのがすごいと思います。お金よりも別なところ（環境や資産価値など？）で見ている人が多いのだと思います。第2期1次が「2025年9月中旬販売」とあって、もうそろそろ販売でしょうか。

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糀谷地区のマンションはコロナ後に中国人が爆増しています。恐らくここの物件買ってるのもそれなりの割合で中国人が居ると思われる。

営業さんに聞いたら国籍構成って教えてくれるのかな？

私は糀谷の隣のエリアに住んでいますが、コロナ後に住み着いた中国人はエレベーターのボタンを傘で押したり部屋まで自転車に乗ったまま行ったりと、中々我々とは文化が違うなと感じています。

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60平米で最低8600万。ldkが狭すぎる。未就学児の間は良いが成長したら住み替えないと無理。共有部分は華やかで素敵だけど、部屋の設備は標準。営業さんは設備についての知識に乏しかったなー
購入者は同じ大田区内在住者、空港関係者が多いらしい。

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家事動線を考えた設計であるのは良いのですが
間取りが狭いので、なかなかファミリーで住むには難しいのかなと思いました。
でも価格はかなり高めの設定。
イマドキはいろんなものが高くなっているので仕方ないのでしょうかね。

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ファミリー向き物件かなと思って、ホームページを参考にさせていただきましたが
価格が想像以上に高くてびっくりです。
マンションの価格が上がっているのは知っていますが、間取りの広さを考えると高めですね。

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残り20戸切っているみたいです。
こちらの盛り上がりはさっぱりですが、実需でしっかり売れているんですね。
駅まで歩きますが品川・横浜・空港とアクセスは便利だし、学校も近くて駅までに保育園やスーパーもあり、地味なエリアながら刺さる層は多そうです。
周辺だと環八の向こうのオーベルグランディオ萩中が中古でも高騰しているので、似たような金額なら静かな環境の新築のこちらを選ぶ人も多いかもしれません。

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