ハイムスイート川崎小島新田ってどうですか？

>>170 マンコミュファンさん

確かに長期修繕計画の内容は、モデルルーム訪問時に仲介業者に確認した方が良いですね。
ただし、昨今の修繕費の大幅値上げが問題になっており、新築マンションの修繕費の設定には国土交通省が上限・下限のガイドラインを設定しているので、不当に安い修繕積立金になっているという可能性は低いと思います。

また、このマンションの賃貸募集は現在では確認出来ませんでしたが、住宅ローンの条件、管理規約に違反しない限り、買主さんが賃貸に出すという可能性はありますね。

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>>164 通りがかりさん
引き渡し開始からもうすぐ半年ですが、一年たっと新築プレミアムもなくなりますね　まだ半分は売れ残っているみたいなので年末まで様子を見るのはどうでしょうか

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順調？かは知らないですが、営業の方に聞いたら毎月少しずつ売れてるらしいですね。
残り戸数はまだまだあるんで選べますが、年末頃には選べる部屋も限られるかもですね。

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最寄り駅からフラットにアクセスできる立地や、3～4LDK幅広い層が住める間取りが魅力的ですね。
管理費等が抑えられ、このご時世に目に優しい価格帯なのも嬉しいポイント。
ただ、周辺は工業地帯の雰囲気が残っているかなとは感じますので、
子育て環境としてはどうでしょうか。

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このご時世、この価格でこの部屋の広さはなかなか確保できないのでありですけど、やはり周りの環境ですかね。せめて近くにスーパーほしいですね。近くのバスの営業所が2031年に新しくなるみたいなので、その流れでマンション近くの産業道路沿いにスーパーできたら最高なんですが、、、

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今の販売状況どうなってるんですかね？結構売れてる？

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川崎市営バスの料金が来年220円から240円に値上げされるそうです　参加まてに

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ディスポーザーや床暖房など設備が整っていますね。
先着順販売に加え第4期7次の予定もあるなど、
じっくり比較しながら検討できる売れ行きのペースも気になるところ。
周辺環境との相性を確かめつつ、自分の生活に合う部屋を見極めたいですね。

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このまま価格は据え置きですみふみたいな売り方していくのかな？

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>>179 口コミ知りたいさん
積水化学工業は業績が超順調なので値下げはしないでしょうね。
本業の儲けが大きいから焦って値下げする理由が見つからない。

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手の届きやすい価格帯や、幅広い世代がゆったり暮らせる3～4LDKの間取りが魅力的ですね。工場エリアならではの静けさや落ち着いた街並みというこの土地ならではのメリットも。
駅からの距離や周辺の商業施設は気になりますが、実需で心地よく暮らす選択肢として前向きに検討したいですね。

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価格はいいかもしれんが、目の前に線路あるのと幹線道路あるのに静けさは無理やろ。
しかも通勤電車じゃなくて貨物だし。

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>>182 通りがかりさん

逆に貨物列車なので本数は少ないですよ（1時間に3-4本で深夜帯はほとんど通過なし）
また線路に面した窓は二重サッシなので、列車の走行音は相当軽減されます（オンライン会議などで気にしなくても良いレベルです）。
周辺環境含めてこの価格設定だと思うのですが、防音性などはモデルルームで確認されたら良いと思います。

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値下げは内々でやるでしょうね。流石に竣工済みで捌けてなさすぎる。価格だけ見たら良いでしょうが、仕様と場所がね。車ある方は候補に入れても良いと思う

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モモレジさんの記事きました。

『ハイムスイート川崎小島新田【クセ強な駅徒歩13分×敷地面積10,000㎡弱】』
https://mansion-madori.com/blog-entry-11905.html

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>>184 口コミ知りたいさん
公式サイトには現在こう出ていますね。

＞『ご成約特典9/29（火）まで敷地内駐車場・バイク置場先着順案内！ご案内可能区画からお好きな区画を選べます+諸費用またはオプション20万円分（税込）』
また駐車場も2台目可能と。

もちろんさらに諸々あるのかも知れませんが。。。

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先日の大雨の際、産業道路が少々浸水している様子を拝見しました。マンション付近の浸水は問題ないでしょうか。ハザードマップでは、そこまで問題ないと感じています。

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G出ますか？特に一階…

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>>187 マンション検討中さん

大雨でマンションまわりが浸水したりといった被害は確認できていません。
雨が続いていますが、今のところそちらの影響も感じていません。

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>>188 マンション検討中さん

Gの姿は今のところ確認していません。
ゴミ捨て場にGがいた、虫がいたみたいなこともありません。

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