ブリシア蒲田IIIってどうですか？

大森駅までバスで、
もしくは
大森駅まで自転車で、

こんな感じでしょうか。

高層階の眺めも良さそうですね。

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蒲田川ってどのあたりエリア？

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Google mapで調べた。

平日8時マンション出発で、バスで大森までいって京浜東北で品川まで30分前半

近くはないものの思ってたよりましかな
ここまでどこの駅も遠いってのは23区じゃ珍しいから400位かな？

城南に住みたい人はありかも、、、リセールはきつそうだけど

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この場所から大森駅に行くには、自転車をお勧めします。
JRの線路方向に走り、踏切を渡らず左折。作尻架道橋を左折してJRのガードをくぐり、一本目を左折。そのまま真っ直ぐ行くと、大森グリーンベルトにぶつかります。すぐ左が駐輪場です。
このルート何が良いかというと、信号や踏切が一つも無く、時間に誤差が出ないのです。
この場所からだとおよそ6分で行けます。
道も平なので、朝夕たくさんの自転車がこのルートを利用しています。

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訂正。

この場所から大森駅に行くには、自転車をお勧めします。
JRの線路方向に走り、踏切を渡らず左折。作尻架道橋を右折してJRのガードをくぐり、一本目を左折。そのまま真っ直ぐ行くと、大森グリーンベルトにぶつかります。すぐ左が駐輪場です。
このルート何が良いかというと、信号や踏切が一つも無く、時間に誤差が出ないのです。
この場所からだとおよそ6分で行けます。
道も平なので、朝夕たくさんの自転車がこのルートを利用しています。

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８さん、大森駅までのルート情報ありがとうこざいます。
自転車なら６分で？それは近いですよね。
私は雨でもレインコートを着て自転車に乗るので
この時間なら、断然自転車で行くのが便利で良いと感じました!

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ここはマンション専用のシャトルバスがあれば便利になりそうですね。
総戸数が39戸と少ないので導入は難しいと思いますが、
管理組合で話し合い何らかの手だてがみつかればいいと思います。

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12～1月あたりは割とスピード早く売れてた様子でしたが、最近は売れ行きどうなのでしょう。

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シャトルバスはその分の管理費がかかるので、乗らない人にとっては無駄な経費なんですよね
有ればうれしいですが、マンションから駅までしか停車しないから途中で行きたいところへ
降りれないということを考えると公共のバスの方が利便性が良いような気がします

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ゴールデンウィークキャンペーンで来場予約をしてモデルルームに行くと
雑貨やアマゾンギフトカードがプレゼントされるようですが、
再来場でもプレゼントがあるんですね。
こちらは住宅ローンの事前審査が条件のようですが事前審査が通っても
いつでも検討を取りやめられる感じですか？

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最寄りのバス停自体も若干歩くんですよね…
駅まで全部歩いて行くよりはずっとずっといいのですが。
ただ駅までトータルでかかる時間を考えると、正直物件価格自体に優位性がないと厳しいのでは。
最近マンション本当に高いですし、
リーズナブルだったら動きはあるんじゃなかろうか、と感じます。

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商店街なども多くて利便性としてはそれなりに高い印象を受けましたが、
やはり最寄り駅まで15分以上かかるのが気になりますね。
近くにバスが通ってたらまだ便利なんですけどね。

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4,900万円台～7,600万円台という数字は東京都にしては目に優しい数字だなと思いました。駅から遠いということで、お詫びの価格にしてくれているのだと思いますが。

屋上のオーナーズスカイテラスは、オープンな方じゃないとちょっとつらいかも。それとは変わって、ルーフバルコニーは独立した空間でプライバシー侵害せず?

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価格は割安なのは間違いないけど、駅距離と天秤にかけてどうかって感じかと。大森までのバス停は実際は徒歩5分程度で本数がかなり多いから蒲田まで歩くよりはマシなはず。資産性はマジで大田区の今後の開発次第。

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23区内でマイホームって今は結構大変だと聞きます。多少、不便なところであっても、路線バスが使えるんであれば、それでもほしいと思う方はいらっしゃるのでは。
ただ23区内だからという理由で値段を高くしてくると、なかなか売れないっていうのもありそうだけど…。
どれくらいの価格帯で出すのか、全てはそこでしょうね。安くはならないのかなぁ。

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最寄り駅まで徒歩17分ですか。
通勤・通学には晴れれば自転車、雨ならバスとなりそうですね。
仕事がリモートワークやSOHOのように通勤の必要がなければ
価格も抑えられていて良いかも。

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オーナーズスカイテラスは開放的で素敵な空間そうですが、
移動にルーフバルコニーかららせん階段を使うそうで大きな家具の設置は
難しそう。
イメージイラストで使われているようなソファはどうやって搬入するのでしょう？

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20さん
先週モデルルームに行ってきました！
オーナーズスカイテラス？は３部屋あったみたいですけど既に完売しているみたいですー！

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プレミアム物件は売れているっていう事なんでしょうか。
景気がいい話だなぁ。
とはいえ、駅までの距離も距離なので、想定よりもお買い得感があるのかな。
他の物件も坪単価がどうなっているのか気になります。

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大田区の同等以上の規模のマンションは軒並み7～8千万越えでまだ上がりそうな雰囲気ですね、、良い土地が有ってもだいたいワンルーム賃貸マンションとか、ホテルばかりで本当に手頃なマンションってこの先23区南部には出ない気もします、、

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