クレヴィア鶴見花月園公園ってどうですか？

https://cgi.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/tsugakukuiki/search_school/　　　　住所が微妙なので事前に確認されたほうがいいと思います。この付近の学校は自転車通学不可です。

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友人の子は不可といわれながら近くまで自転車乗ってるけど黙認だって言ってましたよ

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黙認で自転車はマズイでしょう。いくら何でも。

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当物件手前（第2宅地）の工事が始まりましたね、８階建、2027年12月竣工予定。速いですね。

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>>117
高台の上かつ8階建てなんですね。
あっち側の見晴らしも良かったのに。

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>>117 近隣住民さん
URの賃貸になるのでしょうか

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>>119 周辺住民さん
UR賃貸は無いでしょう。デべは第２宅地も大和ハウス工業と東京建物の様です。東京建物のブリリアかなと想像しています。

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第2宅地はプレミストと聞きました。

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プレミストⅡですかね？

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今日公園から富士山が綺麗に見えましたよ。ここは公園に囲まれていて景色も良くて静かでいい場所だと思います。

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この辺りで購入検討中です。
週末、周辺散歩してみました。静かで空が抜けていていいですね。

宅盤２の工事看板見たところ、駅前のプレミストと建築主、記載順序が一緒でしたのでおそらくプレミストブランド？と思ってます。

ほぼ同じ戸数ながら、敷地面積には約2倍の差があるのが興味深いですね。一方延べ床面積はほぼ同等ですね。

駐車場は宅盤２の方が少ないです。

建物規模が一緒でも、土地代込みで考えると、やはり次の宅盤２計画は価格がもう少し上がるのかなぁ。。。と、素人ながら考えてます。

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目の前に広がる公園の豊かな緑や落ち着いた住環境
、開放感のある景色が大きな魅力ですね。周辺で予定されている新しい計画などと比較しても、
のびのびとした子育て環境や、クオリティの感じられる建物仕様といった、
この場所ならではの心地よさを大切にしたくなりますね。

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第2宅地の情報、ありがとうございます。
値段は少なくとも今よりも安くなるっていうのは難しいでしょうね…
だからこちらを買って早まってしまった！！というのはないんじゃないかな。

ここは駅近いけれど、高低差がどうなのか…
負担になるほどじゃないと思えればいいかもしれないです。

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>>126 匿名さん
坂は駅から約600mで高低差27～30m程
単純計算の平均勾配は約4～5％
現地で歩いた感じは「明確に坂。でも、激坂ではない。」でした。

宅地2はプラムナードを使うとクレヴィアより駅徒歩分数が短くなるので、価格高くなりそうですね。
駅前のプレミストの販売員も宅地2のプレミストの方が高価格帯になると断言していました。建築費も上がってますしね。
一方でマンション価格は全体的にやや調整局面とすると、…？価格を読むのは素人には難しいです。

納得したタイミングで納得したものを買うのが一番だと思います。←それが1番難しいと体感中ですが(笑)

ちなみに駅前のプレミストの中に入るテナントは「まいばすけっと花月総持寺駅西店」7:00～24:00（予定）で12月OPENだそうです。

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この市況だと、焦って買うより、プレミスト2価格出るの待ちたい。

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管理費16,900円 ～ 20,600円・修繕積立金11,700円 ～ 14,300円とあまり幅は無いですが、
月額にすると月々３万円弱と案外高い目に設定されているようですね。
管理費に関しては少し高めなので将来値上がり幅がかなりあるということはなさそうです。
修繕費も総戸数にしてはしっかり考えられているなと感じました。

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>>128 匿名さん
プレミスト1が売り終わらないとプレミスト2は自社競合みたいになるから価格発表しないのではないかと思いますと、もう少し先のことと邪推。価格すごい気になるけど、眺めがいいのは結局クレヴィアだろうし、待ってる間に良い部屋どんどん埋まっていっちゃいそうで悩ましい。いつ発表になるのか知ってる方いませんか。

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まいばすけっと 花月総持寺駅西店
? オープン日: 2026年12月18日（金）予定
? 営業時間: 07:00～24:00

営業時間長くて一安心！

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坂の上の生活に心配が拭えず（車持つ予定は今のところなし）
思い切って南武線沿いに切り替えました。
平坦な道と買い物スポットとクリニック、近隣に小中学校を手に入れましたが予算はアップ。
建物だけだったらここが一番気に入ってました。

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プレミストの方でもここでも色々デメリット言われはするものの、なんやかんやこの丘の上の空が広い感じが好き

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