横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス中央林間ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-08-08 18:57:58

シティテラス中央林間についての情報を希望しています。
短期大学跡地に大規模マンションがたつようです!
楽しみですね!

所在地:神奈川県大和市林間二丁目3270番142(地番)
交通:小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅まで徒歩5分
小田急電鉄江ノ島線「中央林間」駅まで徒歩12分
東急田園都市線「中央林間」駅まで徒歩12分
間取:1LD・K+2S(サービスルーム)~4LD・K 
面積: 67.32m2~81.16m2 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_chuorinkan/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティテラス中央林間

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-03-27 15:12:00

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シティテラス中央林間口コミ掲示板・評判

  1. 169 匿名さん 2024/10/26 07:07:24

    >>価値がありそうな物件とか、人気が出そうな物件は、後から出てもおかしくはなさそう
    ここだけの話って聞き出せたりしますか?

    高いお買い物ですし、やはりいい間取りが残っているかとか、まだ買えるかとか、知りたいです。
    シティテラスって住友不動産でしたっけ?
    営業の人は優しいですか?

  2. 170 匿名さん 2024/10/26 08:42:14

    期分け販売した後の先着順って売れ残り。すみふは物件は、できてから現物確認してで間に合う。

  3. 171 匿名さん 2024/10/27 16:23:23

    不動産で残り物には福はないかな。いい部屋押さえたいのなら一期から参入しないと。売主の友の会に入っていると、新規物件の情報が届く。

    あとは目利きができるようにある程度の場数は踏むことかな。すみふは強引な営業はしないから練習にはいいかも。

  4. 172 匿名さん 2024/11/11 00:07:11

    スミフの営業はぐいぐい系ではないのですね。
    売主によって営業スタイルが大きく異なるかと思いますが、スミフは割と淡々と対応し欲しい人にだけ売る感じですか?
    個人的な懸念は電話による営業ですが、初回の見学以降電話での案内はありますでしょうか?

  5. 173 匿名さん 2024/11/11 04:06:12

    しつこい電話攻撃するのは特定のところ。知る限り財閥系でそういうことはない。

  6. 174 匿名さん 2024/12/02 03:44:54

    スミフのぷっけんにして、価格は安いほうなのかなという印象。
    家族で住むにはよい立地かな~と思います。
    今販売されているのが最終分なのでしょうか?
    まだ間取りは選べそうですね。

  7. 175 匿名さん 2024/12/21 00:24:31

    これで安い方なのか…
    南林間だと安くなるかな、と思ったんですがここだと頑張れば中央林間まで歩いて行けちゃうから、この価格帯になっているのだろうか。
    中央林間はもう少し確かに高めだけど
    もっと明確に金額の差が出てくるものだと思っておりました。財閥系のマンションということでみるとお得感あるのかもしれませんね。

  8. 176 匿名さん 2024/12/21 01:12:28

    >>175 匿名さん
    ここは現在販売中の中央林間の2物件に比べて、スミフ物件でありながら価格は目に優しいと思います。ドレッセは中央林間駅に近く価格も高いのであまりバッティングしないでしょうが、ブランズとここでブランズのロケーションの良さとここの価格の安さで迷う人も出てくるのかもしれません。

  9. 177 匿名さん 2025/01/04 06:41:43

    確かに財閥系だと思えばいい方かもしれませんね
    すみふだと、地域一番高額っていうイメージも強くて、なかなか手が出しにくい印象。

    設備は他と恐らく同じようなものを使われているので、
    使用感、居住感に関しては、
    特に変わることもなくいいのだろうなあと思いました。

  10. 178 匿名さん 2025/01/25 05:21:38

    南林間までは徒歩5分、ちょっと歩けば中央林間駅が利用できるので、
    電車の本数を考えたり乗り換えを考慮すると中央林間駅まで歩いて行ってしまった方が
    スムーズに移動できそうかな
    中央林間駅からなら田園調布線、小田急線のどちらかが利用できるので、利便性としてはそんなに悪くはなさそう。
    江ノ島方面まで一本で行けるので夏場は観光したりできるのが良いですね

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  12. 179 匿名さん 2025/02/13 06:40:36

    >>江ノ島方面まで一本で行ける
    江ノ島線でしたね。いつもは行かない江の島までふらっと行ってみるのも楽しそうだと思いました。

    48分だそう。
    1時間弱、電車に揺られれば海を見に行けるっていうわけですか。よさそうです。

  13. 180 匿名さん 2025/03/05 06:03:25

    びっくりしたのがメタバース案内があったこと。Metapaというサイトが立ち上がりました。
    やった方いますか?アバターを選んで案内してもらうのをちょっとだけやってみました。

    「営業スタッフがアバターを通じてご案内」と書いてあったので、ちょっと緊張して、その手前まで。個人情報などは伝わっちゃうってことですか?

  14. 181 匿名さん 2025/03/25 12:56:52

    どうなんでしょう、メタバース案内とオンライン見学会ってどういう風に違うものなんでしょう?
    どちらにしても、事前にある程度の個人情報を登録することになるのではと思うんですけど。

    メタバースもオンラインも自宅などから参加できるので、ある意味気楽な感じもしますけど、どうなんでしょう。
    従来通りモデルルーム見学会などに行ってみるのが、逆に安心で気楽な感じにも思えてきます。

  15. 182 匿名さん 2025/04/15 23:56:15

    今やマンションの見学もメタバースの時代なんですね。
    オンライン見学会の内容は「営業担当者とオンラインで面談しながら、物件概要、配棟計画、立地環境、交通アクセスなどの物件に関する基本的な説明を聞くことができる」だそうなので、部屋の見学以外がオンラインで可能という事ではないでしょうか。

  16. 183 匿名さん 2025/05/08 02:20:15

    こちらのマンションは敷地が広いので駐車場は100%平置式かと思えば一部機械式でしたか。
    物件概要で駐車場総台数は122台となっていますが平置式と機械式、それぞれの内訳はどのようになっているでしょう。

  17. 184 匿名さん 2025/05/30 13:33:24

    公式サイトの「共用空間」のページのCGを見る限りでは、ですが
    平面駐車場の方が多そうな感じですね。

    あとは機械式のパレットが何段なのか…。
    CGが正確に描かれているとすると、平面タイプは91台分?かなぁというかんじです。
    一生懸命数えちゃいました(笑)

  18. 185 匿名さん 2025/06/30 12:24:11

    1LDKがあるんだなと一瞬思ったけど、部屋は3つから4つあるプランばかりなので、ファミリー向けマンションといえそうですね。

    マンションの案内は、YouTube、オンライン見学会、モデルルーム案内会と多岐にわたりますが、各内容を読むとやはり現地モデルルーム案内会が一番充実しているように思えました。見学ばかりではなく、地域の案内やマンションの詳細を知ることができるようです。

  19. 186 匿名さん 2025/07/19 01:15:30

    1LDKは実質3LDKかなと思いました。納戸って書いてあるのが贅沢すぎる気がするほど。6畳、5畳です。
    LDKに床暖房が入っているだけでなく、洋室にも床暖房が入っているのが贅沢です。

    3連休、モデルルーム行く人も多いでしょうか。
    キャンペーンやっているかなと思いましたが、それは書いてなかったです。

  20. 187 買い替え検討中さん 2025/08/02 23:33:08

    床暖房が入っているのなら、エアコンは少し小さめでOKですね。

  21. 188 マンション検討中さん 2025/08/08 09:57:58

    >>166 匿名さん
    ここはブランズ中央林間とは競合するんですか?それとも少し違う層になりますか?

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      マンションマニア2024-03-19 18:46:46
      B2 3LDK 67.32m2
      9階 5600万円 坪単価275万円
      
      B3-1 3LDK 67.32m2
      11階 5800万円 坪単価284万円
      
      B3-2 3LDK 67.32m2
      4階 5300万円 坪単価260万円
      8階 5600万円 坪単価275万円
      
      

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