横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー相模大野クロスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-06-20 21:30:33

プラウドタワー相模大野クロスについての情報を希望しています。
相模大野の駅近くにプラウドタワーがたつようです!
楽しみですね!

所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:32.66平米~125.48平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー相模大野クロス


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-06-29 11:18:13

プラウドタワー相模大野クロス
プラウドタワー相模大野クロス
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所在地:神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番)
交通:小田急小田原線 相模大野駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.66m2~85.12m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 687戸
販売スケジュール・モデルルーム
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プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判

  1. 13320 名無しさん

    >>13316 マンション掲示板さん
    随分かっけーじゃん。エントランス

  2. 13321 eマンションさん

    >>13309 匿名さん

    中住戸押しなのは分かるが、角よりも価値が高いわけがないよ。
    少し連投が続いてるし、精神的に疲れてるみたいだから1年くらいここは見ないで休んだら。

  3. 13322 評判気になるさん

    >>13321 eマンションさん
    それぞれメリデメと好みで分かれると思うから、どっちがどっちでケンカを続けるのも不毛かと。

  4. 13323 匿名さん

    >>13321 eマンションさん
    とんでも投稿でガソリン注入してくれるので当面やりがいあるわ。

  5. 13324 マンション掲示板さん

    >>13321 eマンションさん
    ワイも随分角部屋で儲けてるよ。今は貸してるけど同じような初心者に高く売りつけることができるからね。角部屋に長く住むのはありえないわ。

  6. 13325 検討板ユーザーさん

    本日6/20撮影です

    1. 本日6/20撮影です
  7. 13326 eマンションさん

    1期で、角は8500万
    一方、中住戸は8000万

    明らかに、価格のバグ。
    野村不動産の値付けミスだ。
    角の単価が盛られてなさすぎたな。

  8. 13327 eマンションさん

    角は11000万
    中住戸は8000万

    都内タワマンならこれくらいが妥当。

    つまり角買えばいきなり含み益、おめでとう。
    ここ角8500
    中住戸8000
    明らかに中住戸に、角で取れるはずの利益を押し付けている笑

  9. 13328 匿名さん

    >>13327 eマンションさん
    もういいわ、この話題。
    あなたとワイワイいう人二人でどっかでサシで話してくれ。

  10. 13329 評判気になるさん

    >>13326 eマンションさん

    A1の角よりFの中住戸の方が坪単価高いですよ。

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  12. 13330 匿名さん

    喧嘩なさらないでください。

    角住戸・中住戸問わず、「高いには高いなりの理由」があり、「安いには安いなりの理由」がある。
    その理由に自分自身が納得できるかどうかが何より大切で、納得できるのであれば、買えばいい。それだけの話です。

    実際、相模大野クロスでは、最も価格・坪単価が高かった南角住戸が、販売初期から圧倒的な人気を集めました。
    つまり、価格が高い=売れない、割高というわけでは決してないのです。
    眺望・日当たり・風通し・プレミア感など、「それでも欲しい」と思わせる明確な価値があるなら、
    価格差は許容され、むしろ競争率が上がるどころかNo1になることもあります。

    一方で、「割安」に見える住戸がなかなか売れない場合、?そこには価格だけでは補えない理由があるケースも少なくありません。
    価格だけで判断するのではなく、なぜ高いのかなぜ安いのかを冷静に分析し、?納得感をもって判断することが、マンション選びでは最も後悔の少ないスタンスだと感じます。

  13. 13331 検討板ユーザーさん

    >>13329 評判気になるさん
    ワイワイ言う人だ

  14. 13332 口コミ知りたいさん

    角さんウザすぎワロタ

  15. 13333 匿名さん

    タワマン角部屋3原則】
    1.タワマン初心者は角部屋を選びがち
    2.角部屋とその購入者どちらも熱しやすく冷めやすい
    3.中住戸の快適さは角部屋の犠牲の上に成り立っている

  16. 13334 マンション掲示板さん

    >>13326 さん
    値付けミスって、年間何千戸も販売している野村不動産がマンション初心者さんに価格ミス認定されてるとこ自体ちゃんちゃらおかしいんだけど笑笑。野村からするとまんまとマンマニに煽られた美味しい客だったということか。

  17. 13335 名無しさん

    新築で角が高くなるのはよく聞くんだけどリセールに出した時も同じ割合で角のほうが高くなるんかね。
    そういうデータとかあるのかしら。

  18. 13336 マンション検討中さん

    >>13332 口コミ知りたいさん

    そう、いい加減やめないかなと思っていじってるんですけど、どんどんとんでも投稿で被せてくるからな。

  19. 13337 匿名さん

    >>13333 匿名さん
    こいつがワイワイだよ。

  20. 13338 口コミ知りたいさん

    >>13335 名無しさん
    あくまでAIの回答によるとですが、一般に新築時の角部屋プレミアムは中古になって築年数を経るほど縮小する傾向にあるようです。また、角部屋プレミアムの大きさ自体も湾岸などの都心と郊外では違いがあり、一般に郊外の方が小さいとのこと(都心で+10~20%に対し郊外では+5~10%程度)。これは郊外住民はプレミアム感よりも価格に対する実用性に対してシビアに目を向ける傾向にあるためと説明されています。ただし、例外的に南東角や南西角で日照条件が極めて良好だとこれ以上いくとのこと。

    私の感想としては、概ね野村の値付けはこの通りだなといったところですね。AIが正しいとすると郊外としてはセオリー通りの値付けなのでしょう。都心湾岸的な価値観(プレミアム感重視)の方にとっては、角部屋が安めに買えるということでお買い得でしょう。ただし、それはあくまでも自分の満足感に対するコスパであって、リセール時の価格は地元住民向けになるので、結局は野村の値付けの価格差あたりに落ち着くと考えると、資産価値としては必ずしもお得というわけでは無さそう。

  21. 13339 口コミ知りたいさん

    >>13338 口コミ知りたいさん
    ただ、ここは郊外といっても明確なランドマークタワマンという特殊性もあるので、中古市場に出たときにより都心湾岸的な価値観によって価格が決まる可能性もあるかもです。

プラウドタワー相模大野クロス
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