口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-03-09 11:11:27
エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。
所在地:神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.92平米~117.75平米
バルコニー面積:8.40平米~33.97平米
室外機置場面積:1.70平米
事業主:新日本建設株式会社
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
公式URL:https://www.ex-ms.com/h238/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ本厚木駅前
総戸数:238戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域:商業地域
駐車場:敷地内に57台(機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台)
平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料:未定】
自転車置場:敷地内に410台(スライド式239台、二段式150台、平置21台)【月額使用料:未定】
バイク置場:敷地内に8台【月額使用料:未定】
建物竣工時期:2025年2月上旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)
販売開始予定時期:2023年8月
建ぺい率:56.53%(許容90%)
容積率:498.98%(許容500%)
敷地面積:3,504.99平米
建築面積:1,981.10平米
延床面積:20,726.81平米(容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む)
エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接
- 21プランバリエーション 1LDK 37平米台~4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県厚木市中町2丁目878番1他(地番)、神奈川県厚木市中町2丁目5番14(住居表示) |
| 交通 |
小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩1分
|
| 間取り |
3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
113.33m2 |
| 価格 |
1億5,998万円 |
| 管理費(月額) |
28,100円 |
| 修繕積立金(月額) |
11,400円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 20.40平米 ●アルコーブ面積 : 1.62平米 ●管理準備金 : 28,100円(一括) ●浄水システム使用料 : 1,045円(月額) ●浄水システム初期費用 : 12,540円(一括) ●トランクルーム面積 : 2.58平米(一部住戸)
●取引条件有効期限 : 2026年2月26日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
238戸(募集対象外住戸4戸含む) |
| 販売戸数 |
1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日本建設株式会社 東京支店
|
| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
|
| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判
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1638
マンション掲示板さん
いつまで経っても売れませんね。
誰が厚木でこの価格買うのよ…
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1639
匿名さん
>>1638 マンション掲示板さん
新しく市役所ができてシティプラザが取り壊されたタイミングくらいじゃない?
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1640
匿名さん
やっぱり値段ですよね…駅までの距離は最高ですが、その分お値段もすごいことになっていますよね。
本厚木なのに、と思うけれど
最近のマンション価格を思うと駅ほぼ目の前みたいなところなので
それなりにしてしまうのは当然なのかもしれませんが…。
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1641
匿名さん
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1642
評判気になるさん
SUUMOで訳ありみたいな感じで最上階4戸くらい中古で出てるし、物件概要にはまだ3戸もあるみたいだし、逆に最上階って住んでる人いるんですかねwさすがに厚木で買う価格じゃないw
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1643
eマンションさん
>>1642 評判気になるさん
あれ買えるなら、中古戸建てで出てる3億の豪邸買いたいw
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1644
通りがかりさん
一階の商業エリアは埋まるのでしょうか?
トランクやレンブラントも空きテナントがあり、本厚木駅前はもうだめなのでしょうか?
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1645
名無しさん
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1646
マンション検討中さん
コメダどのくらいの広さかな?
かなり混みそう
妻田まで行けない勢は通う
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1647
マンション検討中さん
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1648
匿名さん
先着順2戸、となっていますね。
これでおしまいなんですか?それともまだまだあるんですか?
中古も出てきているような感じで、そこと価格競争になってきそうだけど
中古自体は高層階だから、大丈夫なのかな。
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1649
匿名さん
>>中古も出てきているような感じで、そこと価格競争に
SUUMO出ています。4LDK3件、3LDK+S1件。どれも1億超え。こちらは新築。
あと、中古でもあります。こちらは億じゃないのでいいかも。
中古マンションを狙うのもアリかもしれません。
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1650
匿名さん
SUUMOの新築は未入居の部屋、中古は入居中ですか?
よく見るとリセールだけでなく賃貸もあるようで
どうしてもこちらに住みたい方にとっては様々な選択肢が
ありそうですね。
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1651
eマンションさん
本厚木駅前の旧マルイビル、テナントどんどん撤退してますね
(不動産屋さんとリサイクルショップ)
近々、取り壊しするんですかね
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1652
検討板ユーザーさん
マジでいつ売れるのこれww
新日本建設からしたら高いランニングコストが毎月消えていく負の遺産でしかないなw
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1653
通りがかりさん
再開発はこれからなので、新日本建設としては想定内のフェーズだと思いますよ。
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1654
名無しさん
>>1651 eマンションさん
取り壊し予定と思う
このマンション相当上階じゃないと日当たり悪いね
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1655
マンション検討中さん
めちゃくちゃ築浅転売でてますね。
間違ってもこんな物件をみんなは高掴みしないように。気を付けたほうがいいですよ
駅チカだけど絶妙に不便な位置にありますし交通量が多くて結構うるさいですよ。
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1656
通りがかりさん
本厚木の中古マンション新着がこのマンションばっかりあがってきててうぜーわ
資産価値低いだろこれ
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1657
検討板ユーザーさん
>>1655 マンション検討中さん
私はそんなに不便な印象はなかったです。
イオンも近いし便利さは間違いない気がします。
治安とか気にしない人なら割とアリな気がしますが、久しぶりに本厚木に行った時にあまり街全体が生まれ変わってない印象だったので今後の発展性がちょっと不安だなとは思いました
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