クリオ レジダンス新横浜ってどうですか？

現地見てきました。
接道が北側のみ、東側には背の高いオフィスビル、南側、西側も背の低いオフィスビルがあり囲まれ感がありますね。Planを見ると主開口部は北側になるようですが、北側も接道を挟んでオフィスビルがあるため陽当たりには期待出来なさそう。オフィスビルからの視線も気になりそうで基本的にはカーテンしたままの生活になりそうですね。
建築看板では11階建て100戸とありました。敷地面積はそこまで広くなさそうでしたので、1LDKも多く設定されそうです。このあたりの高さ制限あるあるですが、11階建てということで直床になりそうです、ちょっと残念。

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新横浜駅が使える高い資産価値や将来のリセールへの期待感が心惹かれますね。
ただ、周囲をビルに囲まれて日当たりや視線が少し気になる間取りや、
実際の暮らしやすさは気になりますね。

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新横のラブホ密集エリア。住環境としてはどうかな。資産性も。

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>>3 匿名さん
このマンションの建設予定地がある2丁目はぎりぎりラブホ密集エリアではないんですよね。横浜線を越えた先の1丁目がそうですね。
日中はオフィスビルが多いので人は多そうですが、夜は静かですね、日産スタジアムでイベント等が無ければですが。駅からマンションまでの導線に飲食店、コンビニもあります。スーパーだけはリコスかまいばすしか選択肢がありませんので、お子さんがいる家庭や自炊派の方はちょっと不便かもしれないです。
資産性はどうでしょうね、3丁目のメイツ、ドレッセ、1丁目のレジェイドあたりは販売時よりも価格が上がっていそうですね。
同じ2丁目だとリビオは販売時よりも高くなっていそうですが、前者の3つより後発だった分販売価格も上がっていたのでどうでしょうか。
今販売しているイノバス、アルファグランデの価格を見ると坪450~470
万ぐらいになるのでしょうか、、、
販売が来年から、入居開始が2029年となっているので、ちょうど駅前に建設中の三菱地所タワーマンションとも販売時期が重なるので、競合してきそうですね。

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>>4 マンション比較中さん

裏（？）のはす向かいラブホだけど。

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>>4 マンション比較中さん

大手デベのタワマンと競合なんて背伸びしすぎ。

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駅までのアクセスが便利で魅力的ですが、
想される高めの坪単価に対して資産価値やリセールがどうなるか少し気になります。
直床などの設備仕様も含めて、価格に見合った納得感が得られるかどうかですね。

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