ディアナガーデン柿の木坂ってどうですか？

ディアナコート柿の木坂
都立大学 徒歩12分
3LDK 81.34㎡ 13180万円
築年数 26年

深沢ハウス
都立大学 徒歩18分
3LDK 85.59㎡ 15980万円
築年数 22年

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>>1023 eマンションさん
それぞれ11000万円、11800万円、これくらいが適正価格だと思います。元の値段が指値分を織り込み済みだと思います。

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>>1020 マンション検討中さん
新築価格釣り上げってデベへの批判が多いけど、中古の方がよっぽどスケベ

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>>1025 マンション検討中さん

まったく同感。令和マンションバブルのどさかくさで、二流、三流の超オールド中古まで億ションのオンパレード。仲介会社の査定、マヒしていないか。

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>>1026 匿名さん

買い手側からしたら根拠示して強気で指値ですね。
だいたい築年古くなっているのに上がりすぎ。インフレを加味したところでもあり得ない。

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>>1025 マンション検討中さん
遅すぎるんだよな
https://x.com/kyodo_official/status/2092178333304054061?s=46

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>>1026 匿名さん

こういう適当な立地でも億ション超えているのは笑える
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_21465684/

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>>1029 eマンションさん
この物件写真の5枚目のコメントがすごい面白い

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>>1030 マンション検討中さん

15、17枚目のコメントもすごい

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>>760 マンション検討中さん
呑川の上流の3支流のうち、東側から柿の木坂支流、駒沢支流、深沢支流だが、支流長さ、谷の深さや幅からすると、1:1:3くらいなので、東2つの支流はそこまで危険性は高くない。(深沢は地名の通り深いが)。都立大と学大の間の環七を境に、呑川水系と目黒川水系に変わるので、ここを境に街の雰囲気が変わる。水害対策を徹底するなら蛇崩川の地下に現代貯水トンネルを建設中のように、呑川地下にも貯水トンネルを作れば良い。

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>>1031 名無しさん
～～～そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所で「ありたい。」
ただの願望w

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>>1032 名無しさん
他所者が知ったかぶりしない方がいい　立会川水系

今で言う八雲1-3丁目辺りの川沿いは
昭和30年位までは田んぼで
昔からしょっちゅう氾濫してた所だ
子供が良く給食の脱脂粉乳を捨てていたから
乳白色になっていたよ

今は暗渠化されて大分事情は変わったと思うけどな

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>>1029 eマンションさん
ツッコミ所満載じゃん

環七通り目の前で
リビング機能不全の間取りで
億ション

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>>1034 検討中ユーザーさん
上馬あたりは隣接するのは目黒川水系では
境界が曖昧で立会川隣接するのはもう少し下流では

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>>1036 通りがかりさん
駒沢通りあたりで隣接する水系が目黒川水系から立会川水系に切り替わる
https://x.com/hondaso/status/861707935897890817?s=46

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>>1036 通りがかりさん
https://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/tokyo/meguro/P1...

そもそも貴方が↓で「都立大と学大間で
目黒川水系と呑川水系に分かれる」と言い出した。
この間は立会川水源の碑文谷池がある以上、
明確に立会川水系

>都立大と学大の間の環七を境に、呑川水系と目黒川水系に変わる

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下馬六丁目、野沢三丁目
高台、閑静、学大駅近、環七横断不要
住環境として大変素晴らしい立地だね

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>>1039 eマンションさん
それは間違いないが、柿の木坂の方がいい。

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柿の木坂二丁目　特に左半分はいい所

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車使うなら柿の木坂は使い勝手いいだろうな
来年から都心や目黒区含む準都心エリアで自動運転タクシー導入されていくらしいが恩恵は大きいと思う

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